АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-15577/2021

г. Оренбург

11 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       05 октября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        11 октября 2022 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                       Е.Г. Цыпкиной, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мель-Фонд» (461040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к судебному приставу-исполнителю МОСП по ИОИП ФИО2, к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области о признании незаконным постановления от 18.11.2021 «О принятии результатов оценки», вынесенного в рамках исполнительного производства № 62261/21/56003-ИП судебным приставом-исполнителем  ФИО2

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании по делу, проходившем 30.09.2021, объявлен перерыв до 05.10.2022.

В судебном заседании приняли участие представители сторон

от заявителя: ФИО3 (доверенность № 1 от 08.12.2021, паспорт, диплом);

от судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП: ФИО2 (удостоверение).

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных сторон.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Мель-Фонд» (далее – заявитель, ООО «Мель-Фонд») обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области, к судебному приставу-исполнителю МОСП по ИОИП ФИО2 (далее – судебный пристав-исполнитель) 

- о признании незаконным постановления от 18.11.2021 «О принятии результатов оценки», вынесенного в рамках исполнительного производства № 62261/21/56003-ИП судебным приставом-исполнителем  ФИО2;

- о признании результатов проведенной оценки, установленных в Отчете № 158/50-О-21-ОН от 13.11.2021, недействительными.

Протокольным определением от 07.07.2022 суд, в порядке ст. 49 АПК РФ, удовлетворил ходатайство заявителя об уточнении требований.

Суд рассматривает заявление о признании незаконным постановления от 18.11.2021 «О принятии результатов оценки», вынесенного в рамках исполнительного производства № 62261/21/56003-ИП судебным приставом-исполнителем  ФИО2

Определением от 22.02.2022 суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованного лица – ФНС России в лице Управления Федеральной налоговой службы по Оренбургской области, а также привлек к участию в деле специалиста-оценщика общество с ограниченной ответственностью «Аналитическое бюро межотраслевых экспертиз».

Представитель заявителя в судебном заседании настаивал на требованиях.

В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что при проведении оценки имущества должника оценщиком нарушены требования действующего законодательства о проведении оценки, поскольку не производился осмотр имущества, в связи с чем, результаты оценки судебным приставом - исполнителем не могут быть приняты.

Судебным приставом-исполнителем в материалы дела 08.04.2022 представлен письменный отзыв на заявление, в котором требования заявителя не признает, указывая на обязанность судебного пристава-исполнителя принять результаты оценки имущества.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

В Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области на исполнении находится исполнительное производство № 62261/21/56003-ИП от 02.08.2021, возбужденное на основании исполнительного листа Арбитражного суда Оренбургской области ФС № 034681752 от 02.07.2021 по делу № А47-2227/2016 о взыскании с ООО «Мель-Фонд» в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Оренбургской области задолженности в размере 323 951 015,14 руб.

27.08.2021 судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП ФИО2 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на недвижимое имущество.

Для определения стоимости имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 27.08.2021, судебным приставом вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста от 14.09.2021 № 56003/21/124979, которым судебный пристав-исполнитель привлек для участия в исполнительном производстве специалиста ООО «Аналитическое бюро межотраслевых экспертиз».

В адрес МОСП по ИОИП поступил отчет ООО "Аналитическое бюро межотраслевых экспертиз" № 158/50-О-21-ОН от 13.11.2021 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, дата составления отчета – 13.11.2021.

18.11.2021 судебным приставом вынесено постановление о принятии результатов оценки в соответствии с отчетом оценщика № 158/50-О-21-ОН от 13.11.2021.

Согласно отчету специалиста-оценщика № 158/50-О-21-ОН от 13.11.2021, стоимость арестованного имущества составила                        169 155 400, 00 рублей.

Считая постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки незаконным, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 329 АПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных названным Кодексом и другими федеральными законами, по правилам, установленным гл. 24 названного Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200, ч. 2 ст. 201 АПК РФ для удовлетворения требований о признании недействительными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходима совокупность двух условий: несоответствие закону или иному нормативному правовому акту оспариваемого ненормативного правового акта, решения и действия (бездействия) и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 1 статьи 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием) в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Согласно пунктам 8, 9 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в порядке и пределах, которые установлены настоящим Законом, производить оценку имущества; привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Частью 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При этом в силу пункта 1 части 2 статьи 85 названного Закона судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки имущества.

Пунктом 3 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что, если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то он выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - Постановление N 50), стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика и в тот же срок направляет сторонам исполнительного производства копию заключения оценщика. Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявления заявитель указывает, что представленный судебному приставу-исполнителю в рамках исполнительного производства отчет содержит в себе недостоверные сведения об оценке имущества, поскольку оценщик не производил осмотр имущества, не обследовал имущество и не проверял его работоспособность. 

Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон № 135-ФЗ) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Статьей 11 Закона № 135-ФЗ установлены общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки, включающие, что отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение; отчет должен содержать сведения о целях и задачах проведения оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В отчете должны быть указаны: точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, а также могут быть указаны иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Как следует из представленного в материалы дела отчета об оценке, составленного привлеченным судебным приставом-исполнителем, оценка имущества должника производилась по представленной судебным приставом-исполнителем документации и сведениям о стоимости аналогичного имущества, размещенным в сети Интернет. 

Из материалов дела следует, что объекты оценки находились по адресу: 

<

...>, а юридический адрес оценщика ООО «Аналитическое бюро межотраслевых экспертиз» расположен в г. Краснодаре, офис в г.Сочи, почтовый адрес указан г.Москва. 

При этом доказательств визуального осмотра объектов оценки, с участием представителя должника и судебного пристава-исполнителя материалы дела не содержат и заинтересованными лицами такие доказательства не представлены, что влечет за собой нарушение прав и законных интересов заявителя. 

При таких обстоятельствах проведенная оценка имущества не может считаться достоверной.

В целях установления рыночной стоимости имущества должника по его ходатайству определением суда от 05.08.2022 по делу назначена комплексная строительно-оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Гарант-Оценка», а именно: эксперту - ФИО4, инженеру-эксперту – ФИО5 и инженеру-обследователю - ФИО6.

Перед ООО «Гарант-Оценка» поставлены следующие вопросы:

- какого техническое состояние недвижимого имущества?

- какова рыночная стоимость недвижимого имущества?

№

Описываемое имущество

11.

Земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> на земельном участке расположено двухэтажное здание № 1. общая площадь 59701,00 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:24

22.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 526.00 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:193 (одноэтажный гараж)

J3.

Здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>. площадь объекта 145,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:194 (пожарный пункт)

44.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 1964,10 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:195 (семиэтажная рабочая башня и силосные корпуса № 2) с оборудованием внутри и снаружи здания, участвующее в технологическом процессе хранения зерна (рабочее состояние оборудования не проверялось)

55.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 205,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:196 (двухэтажная лаборатория)

66.

Здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>. площадь объекта 80,60 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:197 (рабочее состояние оборудования не проверялось)

77.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 392.20 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:198 (пожарный пункт)

88.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 14.00 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:242 (одноэтажная кузница)

99.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1, площадь объекта 4372,80 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:31 (шестиэтажная мельница и котельная) с оборудованием внутри и снаружи здания, участвующим в технологическом процессе по размолу зерна (объект выведен из эксплуатации в 2012 году)

110.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1, площадь объекта 739,80 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:33 (одноэтажный макаронный цех)

111.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 35.10 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:34 (двухэтажная проходная)

112.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 19,40 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:35 (одноэтажная трансформаторная подстанция, оборудования по электроснабжения отсутствует)

113.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. I, площадь объекта 199.30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:37 (одноэтажный приемник ж/д) с тех. Оборудованием, участвующем в процессе разгрузки ж/д вагонов (рабочее состояние не проверялось)

114.

Здание, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1, площадь объекта 215,3 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:38 (одноэтажный автоприемник) с оборудованием, участвующим в технологическом процессе по разгрузке зерна из автомобилей (рабочее состояние не проверялось)

115.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 69.30 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:39 (одноэтажная весовая автомобилей) с оборудованием, участвующем в технологическом процессе по взвешиванию автотранспорта

116.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1, площадь объекта 23,30 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:40 (одноэтажный магазин)

117.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1, площадь объекта 3482.80 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:42 (одиннадцатиэтажная башня, силосные корпуса) с оборудованием внутри и наружи здания, участвующем в технологическом процессе по приемке, сушке, хранению, отгрузки зерна (рабочее состояние не проверялось)

118.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1, площадь объекта 135.20 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:43 (одноэтажный медпункт)

119.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1, площадь объекта 440,90 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:45 (одноэтажные ремонтные мастерские)

220.

Здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 55.70 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:48 (одноэтажная трансформаторная подстанция) с оборудованием, участвующем в тех. процессе, осуществляющем функции энергоснабжения предприятия (рабочее состояние не проверялось)

221.

Здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 344.30 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:49 (одноэтажные мастерские гаражи)

222.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 7.40 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:50 (одноэтажная весовая) с оборудованием внутри здания, участвующем в тех процессе по взвешиванию железнодорожных вагонов

223.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук, ул. Мельничная, д. 1, площадь объекта 690.30 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:51 (двухэтажное административное здание)

224.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1, площадь объекта 823,10 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:52 (одноэтажный склад, отрубной цех) с оборудованием внутри и снаружи здания, непрерывно связанным с работой здания и мельницы (выведено из эксплуатации в 2012 году)

225.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 4441.70 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:53 (четырехэтажный склад готовой продукции, материальный склад № 20) с оборудованием внутри и снаружи здания, участвующем в тех процессе погрузки железнодорожных вагонов и автотранспорта готовой продукцией (не эксплуатируется с 2012 года)

226.

Здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 792.80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:55 (одноэтажные мастерские)

227.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 377,30 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:56 (одноэтажный ангар-склад)

228.

Здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 39.30 кв.м.. кадастровый номер 56:38:012301 7:57 (одноэтажный склад)

229.

Здание нежилое, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1. площадь объекта 327.30 кв.м.. кадастровый номер 56:38:0123017:36 (здание столовой)

330.

Сооружение, расположенное по адресу Оренбургская обл.. г. Бузулук. ул. Мельничная, д. 1, кадастровый номер 56:38:0123017:316 (газопровод)

 

29.09.2022 в материалы дела поступило заключение экспертов в области инженерно-технической экспертизы от 12.09.2022.

В отношении рыночной стоимости недвижимого имущества эксперты пришли к выводу, что рыночная стоимость объекта оценки указанного недвижимого имущества составляет 26 141 084, 00 рублей.

Заключение составлено экспертами, имеющими необходимые специальные познания, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а потому не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении, у суда оснований не имеется.

Экспертное заключение каких-либо противоречий не содержит, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сомнений в его достоверности не имеется. 

Экспертиза назначена и проведена по правилам, определенным статьями 82, 83, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановление от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе").

Выводы эксперта являются полными и обоснованными, соответственно, экспертное заключение обладает признаками относимости и допустимости доказательств (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, принимаются судом. 

Выводы экспертов сторонами не оспорены.

Таким образом, выводы, сделанные экспертами, соответствуют исследовательской части заключения, не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Доводы заявителя о недостоверной стоимости имущества, проведенной в ходе исполнительного производства, подтверждаются результатами проведенной судебной экспертизы.

Согласно п. 50 Постановления № 50 решение суда по результатам оспаривания стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, является основанием для отмены соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя старшим судебным приставом. В резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве. В том случае, когда постановление судебного пристава- исполнителя об оценке признано незаконным, в резолютивной части судебного акта суд также обязывает судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом.

На основании вышеизложенного требования заявителя подлежат удовлетворению. 

         Суд считает необходимым обязать судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области ФИО2 вынести постановление об установлении оценки имущества с указанием следующей стоимости объектов недвижимого имущества - 26 141 084 рублей.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Заявителем на депозитный счет Арбитражного суда Оренбургской области перечислены денежные средства в размере 100 000, 00 рублей за проведение экспертизы по платежным поручениям № 324 от 24.02.2022, № 1364 от 18.07.2022.

Стороны в судебном заседании заключили соглашение, согласно которому заявитель взял на себя бремя несения судебных расходов в размере 100 000 рублей, связанных с оплатой экспертизы.

В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В силу вышеизложенного судебные расходы заявителя по оплате стоимости судебной экспертизы с заинтересованного лица взысканию не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Мель-Фонд»  требования удовлетворить.

Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области ФИО2 о принятии результатов оценки от 18.11.2021г. №56003/21/123631 в рамках исполнительного производства № 62261/21/56003-ИП.

Обязать судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области ФИО2 вынести постановление об установлении оценки имущества с указанием следующей стоимости

№ п/п

Наименование

Кадастровый номер/ Условный номер

Площадь, кв.м.

Рыночная стоимость, руб.

1

Двухэтажное административное здание, литер Е. Общая площадь 690,3 кв. м., количество этажей -2

56:38:0123017:51

690,30

572 086

2

Одноэтажный медпункт, литер Е2ЕЗЕ4. Общая площадь 135,2 кв. м., количество этажей- 1

56:38:0123017:43

135,20

286 741

3

Двухэтажная проходная, литер Е1. Общая площадь 35,1 кв. м., количество этажей - 2

56:38:0123017:34

31,50

124 298

4

Склад, отрубной цех, литер БЗБ4В6В7Е5Е6. Общая площадь 823,1 кв. м., количество этажей - 2

56:38:0123017:52

823,10

446 176

5

Двухэтажная лаборатория, литер В. Общая площадь 205,8 кв. м., количество этажей - 2

56:38:0123017:196

205,80

230 453

6

Одноэтажная весовая автомобилей, литер В1. Общая площадь 69,3 кв. м., количество этажей -1

56:38:0123017:39

69,30

642 720

7

Одноэтажные мастерская, склады, литер В13В14Б10Б11Б12. Общая площадь 792,8 кв. м., количество этажей -1

56:38:0123017:55

792,80

490 441

8

Одноэтажные мастерская, гаражи, литер В19В22В20В21Б9. Общая площадь 344,3 кв. м., количество этажей -1

56:38:0123017:49

344,30

106 379

9

Одноэтажные ремонтные мастерские, склад, литер В17Б5. Общая площадь 440,9 кв. м., количество этажей -1

56:38:0123017:45

440,90

135 610

10

Одноэтажный приемник ж/д, литер В27. Общая площадь 199,3 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:37

199,30

144 540

11

Одноэтажный автоприемник, литер В32. Общая площадь 80,6 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:197

80,60

58 503

12

Одноэтажная трансформаторная подстанция, литер В16. Общая площадь 55,7 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:48

55,70

158 829

13

Столовая, назначение: нежилое здание, площадь 327,3 кв.м., количество этажей 2, а так же подземных 1

56:38:0123017:36

327,30

515 072

14

Одноэтажные кузнецы, литер В35. Общая площадь 14 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:242

14,00

8 532

15

Одноэтажный автоприемник, литер ВЗЗ. Общая площадь 215,3 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:38

215,30

156 275

16

Одноэтажный макаронный цех, литер

В4В42. Общая площадь 739,8 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:33

739,80

2 481 332

17

Одноэтажный гараж, склад, литер В15Б6. Общая площадь 526 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:193

526,00

526 043

18

Одноэтажный ангар - склад, литер Б14. Общая площадь 377,3 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:56

377,30

833 146

19

Одноэтажный магазин, литер Б17. Общая площадь 23,3 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:40

23,30

94 794

20

Одноэтажный склад, литер Б18. Общая площадь 39,3 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:57

39,30

21 627

21

Одноэтажное нежилое отдельно стоящее здание - пожарный пункт, литер В18. Общая площадь 145,3 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:194

145,30

134 083

22

Одно-двухэтажное нежилое отдельно

стоящее здание - душевые слесарная мастерская, литер В10В11. Общая площадь 392,2 кв. м., количество этажей - 1,2

56:38:0123017:198

392,20

232 427

23

Одноэтажная трансформаторная подстанция, литер В12. Общая площадь 19,4 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:35

19,40

55 366

24

Одноэтажная весовая, литер В41. Общая площадь 7,4 кв. м., количество

56:38:0123017:50

7,40

160 371

25

Шестиэтажная мельница и котельная,

литер В5В6В7В38В8. Общая площадь

4 372,8 кв. м., количество этажей - 1

56:38:0123017:31

4 372,80

2 823 190

26

Четырехэтажный склад готовой продукции, материальный склад №20,

литер Б7Б8В39Е7В9. Общая площадь

4 441,7 кв. м., количеспю лажей - 4

56:38:0123017:53

4 441,70

1 709 818

27

Семиэтажная рабочая башня и силосные корпуса №2, литер В23В24В25В26. Общая площадь 1 962,1 кв. м., количество этажей - 7

56:38:0123017:195

1 962,10

1 194 614

28

Одиннадцатиэтажная рабочая башня, силосные корпуса, литер В28В29В30В31. Общая площадь 3 482,8 кв. м., количество этажей - 11

56:38:0123017:42

3 482,80

4 248 433

29

" Техническое перевооружение сети газопотребления ООО "Мель-Фонд" Наружное газоснабжение",

56:38:0123017:316

337,00

146 262

30

Земельный участок, категория земель:

земли населённых пунктов, разрешенное использование: для иных

видов использования, характерных

ДЛЯ

населенных пунктов, площадь 59 701 кв. м.

56:38:0123017:24

59 701,00

7 402 924

 

ИТОГО26 141 084

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                               Е.Г. Цыпкина