АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А18-1674/2020

г. Краснодар

26 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Резник Ю.О., судей Калашниковой М.Г. и Соловьева Е.Г., в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу ФИО1 на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2023 по делу № А18-1674/2020 (Ф08-10278/2023), установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (далее – должник) должник обратился в арбитражный суд с заявлением о признании отсутствующим обременения в виде залога (ипотеки) в пользу залогодержателя – ФИО2 недвижимого имущества: объекта незавершенного строительства площадью 842,6 кв. м, кадастровый номер 50:20:0010411:11284, инвентарный номер 174:055-14668, условный номер 50:20:02:52648:001, адрес: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жукова, СП «Барвиха», уч. 51; земельного участка площадью 1530 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 50:20:0010304:89, адрес: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, уч. 24, в районе дер. Жукова, СП «Барвиха»; земельного участка площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального 2 А18-1674/2020 жилищного строительства, кадастровый номер 50:20:0010304:88, адрес: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, уч. 51, в районе дер. Жукова, СП «Барвиха».

Определением от 04.08.2022 требования должника удовлетворены.

Постановлением апелляционного суда от 22.02.2023 определение от 04.08.2022 отменено. В удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением суда округа от 01.06.2023 постановление апелляционного суда от 22.02.2023 отменено. Обособленный спор направлен на новое рассмотрение в апелляционный суд.

При новом рассмотрении постановлением апелляционного суда от 31.07.2023 определение от 04.08.2022 отменено. В удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе должник просит отменить постановление апелляционного суда и оставить в силе определение суда первой инстанции. Податель жалобы указывает на то, что апелляционным судом не учтено отсутствие в выписке из ЕГРН в отношении спорного имущества записи об обременении залогом в пользу ФИО2 Поскольку договор уступки является незаключенным и не влечет никаких юридических последствий ввиду его признания в судебном порядке расторгнутым, нахождение в реестре требований ФИО2 является неправомерным. 

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий АО «ТЭМБР-Банк» (далее – конкурсный управляющий банка) указал на законность и обоснованность постановления апелляционного суда.

Лица, участвующие в деле и извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, поэтому жалоба рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, решением от 29.03.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден ФИО3

Сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 10.04.2021, размещено на сайте ЕФРСБ 05.04.2021.

Банк (кредитор) и должник (заемщик) заключили договор кредитной линии от 25.03.2013 № КФ-1546/136 (в редакции дополнительных соглашений от 28.04.2015 № 1, от 27.04.2018 № 2, от 30.07.2018 № 3 и от 28.11.2018 № 4), в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию и выдал ему денежные средства в размере 3 500 тыс. евро на срок по 28.04.2015 включительно с условием взимания процентов за пользование кредитами по ставке 11,5 % годовых на потребительские цели, а заемщик обязался своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за их использование в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Кредитор обязуется открыть лимит выдачи в размере 1 млн евро в течении 5-ти рабочих дней, со дня его заключения сторонами договора, подписания договора поручительства от 25.03.2013 № ПФ-1546/1, заключенного банком и ФИО4, и договора об ипотеке от 25.03.2013 № ЗФ-1546/2, заключенного банком и должником, предметом которого будет являться следующий залог недвижимого имущества: жилой дом в стадии строительства площадью 842,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район. Барвихинский со., дер. Жуковка, СП «Барвиха», уч. 51; земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1530 кв. м с кадастровым номером 50:20:0010304:89, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, д. Жукова, СП «Барвиха», уч. 24; земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 50:20:0010304:89, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, 5 Барвихинский сельский округ, д. Жукова, СП «Барвиха», уч. 51.

Стороны договорились увеличить лимит выдачи на 1 млн евро до размера 2 млн евро после выполнения следующих условий: получения банком договора об ипотеке, зарегистрированного в установлен законодательством Российской Федерации порядке, заключенного в простой письменной форме между банком и должником; предоставления должником банку по акту приема-передачи договора страхования (страхов полиса) жилого дома со всеми приложениями, правилами страхования, документами об оплате страховой премии в полном объеме, согласно пункту 3.9 договора.

Стороны договорились увеличить лимит выдачи на 1 500 тыс. евро до размера 3 500 тыс. евро 20.09.2013 при условии выполнения должником обязательств по договору.

Заемщик обязался произвести погашение кредита не позднее 28.04.2015 включительно, а также выплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, предусмотренном договором.

В последующем стороны заключили дополнительные соглашения от 28.04.2015 № 1 и от 27.04.2018 № 2, которыми изменялись первоначальные условия кредитного договора, в частности график погашения платежей, сумма конвертации, срок погашения и т.д.

Банком свои условия выполнил путем перечисления денежных средств на текущий счет должника на основании его письменных заявлений. С 2014 по 2019 годы должник частично произвел погашение основной задолженности и процентов за пользование кредитом.

По состоянию на 31.01.2020 задолженность по кредитному договору от 25.03.2013 составила 264 074 121 рубль 79 копеек, из которых 218 052 тыс. рублей – основной долг, 45 461 822 рублей 10 копеек – просроченные проценты за пользование кредитом, 351 504 рубля 59 копеек – начисленные проценты по просроченным кредитам, 36 021 рубль 66 копеек – неустойка за просрочку уплаты процентов, 172 773 рубля 44 копейки – неустойка за просрочку основного долга.

Банк (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключили договор от 31.01.2020 № 1546-13-1 уступки прав по кредитному договору от 25.03.2013 № КФ-1546/13, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме все права (требования) к должнику по договору кредитной линии от 25.03.2013 № КФ-1546/13, в том числе право на общую сумму задолженности по кредиту, на неуплаченные проценты за пользование кредитом, неустойку, начисляемую на общую сумму просроченной задолженности по кредиту и/или процентам за пользование кредитом. Цедент одновременно с уступкой прав требования к должнику по кредитному договору уступает цессионарию в полном объеме все права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательства должника перед цедентом по кредитному договору, а именно, права требования, принадлежащие цеденту на основании заключенного цедентом с должником договора об ипотеке от 25.03.2013 № ЗФ-1546/2 с учетом дополнительных соглашений к нему  от 28.04.2015 № 1 и  от 27.04.2018 № 2.

Общая сумма требований цессионария к должнику на дату заключения договора уступки составляла 264 074 121 рубль 79 копеек, из которых 218 052 тыс. рублей – просроченный основной долг, 45 461 822 рублей 10 копеек – просроченные проценты за пользование кредитом с 29.06.2018 по 28.10.2018, с 29.11.2018 по 28.01.2019, с 01.03.2019 по 27.01.2020, 351 504 рубля 59 копеек – начисленные проценты по просроченным кредитам с 28.01.2020 по 31.01.2020, 36 021 рубль 66 копеек – за просрочку уплаты процентов с 28.01.2020 по 31.01.2020, 172 773 рубля 44 копейки – неустойка за просрочку основного долга с 28.01.2020 по 31.01.2020.

6 февраля 2020 года банк направил должнику уведомление о состоявшейся уступке прав требования к должнику.

Определением от 28.06.2021 требования ФИО2 включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 264 074 121 рубля 79 копеек, из которых 218 052 тыс. рублей – основной долг, 45 461 822 рубля 10 копеек – просроченные проценты за пользование кредитом, 351 504 рубля 59 копеек – начисленные проценты по просроченным кредитам, 36 021 рубль 66 копеек – неустойка за просрочку уплаты процентов, 172 773 рубля 44 копейки – неустойка за просрочку основного долга, как обеспеченные залогом имущества: жилым домом в стадии строительства площадью 842,6 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 837,9 кв. м, из нее жилой площадью 297,4 кв. м, инвентарный номер 174:055-14668, лит. A, AL а №1, с кадастровым (или условным) номером 50:20:02:52648:001, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, д. Жуковка, СП «Барвиха», уч. 51; земельным участком для индивидуального жилищного строительства площадью 1530 кв. м с кадастровым номером 50:20:0010304:89, категория земель: земли населенных пунктов, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, д. Жуковка, СП «Барвиха», уч. 24; земельным участком для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 50:20:0010304:89, категория земель: земли населенных пунктов, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, д. Жуковка, СП «Барвиха», уч. 51.

Должник, ссылаясь на то, что в связи с отсутствием государственной регистрации перехода прав по кредитному договору, требования ФИО2 не могут быть включены в реестр требований кредиторов должника как обеспеченные залогом имущества, обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке (пункт 3 статьи 47 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу пункта 1 статьи 389 Гражданского кодекса уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной форме или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В силу пункта 2 названной статьи уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Из положений, содержащихся в статьях 329, 384 Гражданского кодекса следует, что обеспечивающее обязательство (ипотека) следует судьбе обеспечиваемого обязательства, при этом обеспечивающее обязательство передается в силу прямого указания закона. С необходимостью государственной регистрации перехода права залогодержателя закон связывает возникновение у нового кредитора возможности по реализации данного права, а именно возможности обращения взыскания нового кредитора на предмет залога.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что

поскольку государственная регистрация уступки требования по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, не произведена, у ФИО5 не возникли права залогодержателя в отношении недвижимого имущества.

При повторном рассмотрении исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив, что отсутствие государственной регистрации перехода прав залогодержателя при отсутствии к тому установленных законом оснований не прекращает ипотеку и не свидетельствует об отсутствии у ипотечного кредитора возможности защитить свои права на заложенное имущество, апелляционный суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Суд округа, отклоняя доводы подателя жалобы, указывает, что отмена постановления апелляционного суда не приведет к восстановлению прав должника с учетом того, что решением Тверского районного суда г. Москвы от 23.08.2022 по гражданскому делу № 2-187/2022 договор уступки прав от 31.01.2020 № 154613-1 по кредитному договору от 25.03.2013 № КФ-1546/13 в редакции дополнительных соглашений от 31.01.2020 № 1, от 23.06.2020 № 2, от 01.10.2020, заключенный банком и ФИО2 расторгнут; определением от 31.03.2023, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 31.07.2023 и округа от 26.10.2023, произведена замена кредитора ФИО2 на банк в реестре требований кредиторов должника. Требования банка признаны обеспеченными залогом имущества должника. Кроме того, согласно содержащейся в материалах дела выписке из ЕГРН банк является лицом, в пользу которого установлено обременение объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах основания для отмены постановления апелляционного суда по доводам кассационной жалобы отсутствуют. Правильность выводов суда апелляционной инстанции по существу спора подателем жалобы не опровергнута, несогласие с ними не может служить основанием, достаточным для отмены или изменения судебного акта. Переоценка исследованных судом доказательств и установленных по делу обстоятельств не входит в полномочия суда кассационной инстанции (статьи 286 и 287 Кодекса). Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 284 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2023 по делу № А18-1674/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Ю.О. Резник

 

Судьи

 

М.Г. Калашникова

 

Е.Г. Соловьев