﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7254/2021

г. Салехард

18 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения изготовлена 11 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2021 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чалбышевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сухариной Н.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению территориального органа Администрации Надымского района Администрация поселка Пангоды (ИНН 8903036860, ОГРН 1208900002871) к обществу с ограниченной ответственностью «Геомастер» (ИНН 7726755195, ОГРН 5147746017800) о взыскании 568 835 рублей 11 копеек,

при участии в судебном заседании: стороны участие представителей не обеспечили, 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Пангоды обратилась в арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Геомастер» задолженности по договору аренды земельного участка № 123/2015 от 11.11.2015 за 3 квартал 2020 года в размере 456 192 рублей 76 копеек, пени за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 в размере 112 642 рублей 35 копеек.

Определением от 22.06.2021 Арбитражный суд Московской области передал дело на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд ЯНАО.

Ответчик представил отзыв, в котором возражает против иска, ссылается на проведение торгов по имуществу, которым занят спорный земельный участок, в ходе конкурсного производства. Ответчик указывает на то, что в ходе проведения торгов имущества общества – банкрота имущество не реализовано, процедура конкурсного производства прекращена, ответчик продолжает свою хозяйственную деятельность.

Стороны  явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

В определении от 07.10.2021 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

Дело рассматривается арбитражным судом в открытом судебном заседании в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключён договор земельного участка № 123/2015 от 11.11.2015, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок, общей площадью 130440м? из категории земель-земли населенных пунктов с кадастровым № 89:04:020107:3, вид разрешенного использования-земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, находящийся по адресу: ЯНАО, р-н Надымский, п. Пангоды, промзона.

Целевое использование участка – под размещение объектов:

-  «Подсобное помещение» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:2036);

-  «Инженерные сети промбазы» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:666);

-  «Часть здания» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:7782);

-  «Профилакторий» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:2906);

-  «Часть здания» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:7873);

-  «Газопровод к котельной» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:1239);

-  «Контора» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:1409);

-  «Котельная» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:755);

-  «Склад закрытого хранения» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:2260);

-  «Пожарный водопровод» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:667)..

Срок действия договора составляет 49 (сорок девять) лет с момента подписания договора (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 3.3. договора, ответчик перечисляет арендную плату ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. 

Как указывает истец, ответчик неоднократно нарушил установленные договором сроки внесения арендной платы, в результате чего за 3 квартал 2020 года образовалась задолженность по арендной плате и пени в размере 568 835 рублей 11 копеек.

Поскольку ответчик оплату не произвёл, в том числе, после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда г. Москвы дело № А40-221079/2017-184-290  от 16.08.2018 ООО «Геомастер» было признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного управления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

С учетом даты принятия к производству заявления о признании ответчика банкротом, задолженность по арендной плате за спорный период относится к текущим платежам.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт передачи и пользования арендованным имуществом подтверждён материалами дела и ответчиком не оспаривается. Ссылка ответчика на письмо Администрации МО п. Пангоды от 17.08.2020 о фактическом  отсутствии  на  спорном земельном участке семи объектов недвижимости, предположительно – в связи с демонтажом, не имеет существенного значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку ответчик от аренды участка не отказался, изменения в спорный договор аренды не вносились.

В силу статей 309, 614 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы.

Доказательств оплаты ответчиком задолженности по договору аренды в материалы дела не представлено.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет проверен арифметически и методологически, признается верным. Иск подлежит удовлетворению в полном объеме, как обоснованный, законный, не оспоренный ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Геомастер» (ИНН 7726755195, ОГРН 5147746017800; 115191, город Москва, переулок Гамсоновский, дом 2, этаж 02, помещение 43-44; дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 01.09.2014) в пользу Территориального органа Администрации Надымского района Администрация поселка Пангоды (ИНН 8903036860, ОГРН 1208900002871; 629757, Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, поселок Пангоды, улица Газодобытчиков, дом 1) 456 192,76 руб. долга по договору аренды земельного участка №123/2015 от 11.11.2015, 112 642, 35 руб. пени за период с  01.07.2020 по  31.10.2020

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Геомастер» (ИНН 7726755195, ОГРН 5147746017800; 115191, город Москва, улица переулок Гамсоновский, дом 2, этаж 02, помещение 43-44; дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 01.09.2014) 14 377 руб. госпошлины в доход федерального бюджета.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

И.В. Чалбышева