Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

17.01.2020 года Дело № А50-33099/19

Резолютивная часть решения объявлена 14.01.2020

Решение в полном объеме изготовлено 17.01.2020

Арбитражный суд Пермского края 

в составе судьи Н.В. Гусельниковой 

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Д.О. Ануфриевым

рассмотрев дело по иску  отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснокамскому городскому округу (617037, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Комитету земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска (617060, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору

При участии:

от истца: ФИО1, удостоверение от 27.02.19 ПРМ №049257, доверенность от 19.09.19 №12/2019, диплом.

от ответчика: ФИО2, паспорт, доверенность от 09.01.20 №11, диплом.

У С Т А Н О В И Л:

Отдел   Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснокамскому городскому округу (далее – отдел МВД РФ по Краснокамскому городскому округу,  истец) обратился в арбитражный суд с иском об урегулировании разногласий возникших между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска (далее – Комитет, ответчик) и истцом по дополнительному соглашению к договору безвозмездного пользования от 31.03.06 №106, путем исключения из договора (в редакции дополнительных соглашений от 12.12.16, 20.04.17, 25.12.17) пунктов 2.2.11, 2.2.12, договора, изложения в новой редакции подпунктов 2.2.2, 2.2.3 и подпунктов «д» «е» пункта 6.5 договора, изложенной в дополнительном соглашении (направленном 26.07.19 года), преамбулу договора изложить в новой редакции, учитывая реорганизации юридических лиц.

Истец на иске настаивал, указал, что заключая 12.12.16, 20.04.17, 25.12.17дополнительные соглашения к договору безвозмездного пользования от 31.03.06 №106 о принятии на себя обязанностей по оплате расходов на капитальный ремонт истец располагал финансированием и исполнял взятые на себя обязательства, что подтверждается актами сверки.  Вместе с тем при очередном направлении в адрес истца проекта дополнительного соглашения  о возмещении таких расходов на 2019, изменении площади помещений, изменение Преамбулы в связи с реорганизацией Комитета, истец в адрес ответчика направил свой проект с исключением из условий по возмещению расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также направлено письмо с разъяснением законодательства и отсутствии лимитов бюджетных средств на такое финансирование. Комитетом предложение отклонено.

Отсутствие финансирования на несение расходов по содержанию общего имущества дома является одной из причин для обращения в суд с данным иском. 

18.12.19 от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указывал, что  возражает против заявленных требований. В обосновании своих возражений Комитет ссылался на статьи 210, 249, 309, 310, 421, 422 п. 1 статьи 689, статью 695 ГК РФ, п. 1 статьи 36, 39 ЖК РФ.

Комитет указывал, что 31.03.06 г. сторонами подписан договор № 106 безвозмездного пользования, согласно условиями которого (с учетом дополнительных соглашений) расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества, а также обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возложена на истца. Подписав указанный договор, по мнению ответчика, истец согласился с его условиями в полном объеме, в том числе с обязанностью нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества, уплату взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчик указывал, что поскольку переданное в безвозмездное пользование имущество (нежилые помещения) находятся в многоквартирных жилых домах, и к расходам по его содержанию должны относиться и расходы по содержанию общего имущества жилого дома; обязанность нести расходы по содержанию имущества возникла у ОМВД по Краснокамскому городскому округу с момента заключения договора на передачу нежилого помещения в безвозмездное пользование.

Таким образом, Комитет считает, что подписанным обеими сторонами договором на истца возложено бремя содержания общего имущества многоквартирного дома в том объеме, который предусмотрен действующим законодательством для собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Отсутствие у истца финансирования на указанные расходы, по мнению ответчика, не может являться основанием для освобождения от обязательств, согласованных сторонами при заключении договора.

Ответчик в судебном заседании доводы своего отзыва поддержал.

Суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Между Комитетом имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района (ссудодатель) и государственным учреждением «Отдел внутренних дел г. Краснокамска Пермской области» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования от 31.03.06 №106 (далее – Договор), согласно условиям которого в безвозмездное пользование передается муниципальное имущество нежилое помещение по адресу: ул. Октябрьская, д. 2, с. Усть-Сыны, пригород Краснокамска общей площадью 21,8 кв. м. (л. д. 20).

Имущество было передано ссудополучателю 03.04.06 (л. д. 24).

21.03.07 между ссудодателем и ссудополучателем заключено дополнительное соглашение, в котором они установили передачу ссудополучателю на основании распоряжения комитета имущественных отношений от 21.03.07 №52-р следующего имущества: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 157,2 кв. м.; нежилое помещение по адресу: г. Краснокамск, пр-т. Мира, д. 9, площадью 12 кв. м.; нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 48,5 кв. м.; нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 37,2 кв. м.; нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 20 кв. м.; нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 34,9 кв. м.; нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 52 кв. м.; нежилое помещение по адресу: г. Краснокамск, 

<

...>, площадью 249 кв. м.   (л. д. 26).

22.05.07 между ссудодателем и ссудополучателем заключено дополнительное соглашение, в котором они установили передачу ссудополучателю на основании распоряжения комитета имущественных отношений от 22.05.07 №101-р следующего имущества: нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома по пр. Мира, 6, г. Краснокамск, общей площадью 12,3 кв. м. для размещения стационарного поста милиции (л. д. 27).

18.12.09 между ссудодателем и ссудополучателем заключено дополнительное соглашение, в котором они установили передачу ссудополучателю на основании распоряжения комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района от 18.12.09 №384-р следующего имущества: нежилое помещение, общей площадью 158,6 кв. м., находящееся в нежилом здании, расположенное по адресу: ул. Моховая, 11, мкр-н Заводской, г. Краснокамск (л. д. 29).

01.01.12 между ссудодателем и ссудополучателем заключено дополнительное соглашение, в котором они изменили наименование и реквизиты ссудополучателя, установив наименование «межмуниципальный отдел МВД России «Краснокамский» (л. д. 31).

15.07.13 между ссудодателем и ссудополучателем заключено дополнительное соглашение, в котором они исключили из перечня имущества: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 37,2 кв. м. (л. д. 32).

26.09.14 между ссудодателем и ссудополучателем заключено дополнительное соглашение, в котором они исключили из перечня имущества: нежилое помещение по адресу: ул. Октябрьская, д. 2, с. Усть-Сыны, пригород Краснокамска общей площадью 21,8 кв. м.; нежилое помещение общей площадью 136,5 кв. м., по адресу 

<

...> (л. д. 33).

07.10.15 между ссудодателем и ссудополучателем заключено дополнительное соглашение, в котором они исключили из перечня имущества: нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 20 кв. м.; нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 34,9 кв. м.; нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома по пр. Мира, 6, г. Краснокамск, общей площадью 12,3 кв. м.; нежилое помещение по адресу: г. Краснокамск, 

<

...>, площадью 285,3 кв. м. (л. д. 34).

12.12.16 между ссудодателем и ссудополучателем заключено дополнительное соглашение, в котором они, в том числе изменили некоторые пункты договора. Так п. 2.2.2 Договора был изложен в следующей редакции: «Заключить договоры на холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение, обращение с твёрдыми бытовыми отходами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией (ТСЖ при его наличии, либо иным органом, осуществляющим управление многоквартирном домом), и предоставить копии указанных договоров Ссудодателю. Оплата услуг по данным договорам производится Ссудополучателем самостоятельно». Подпункт 2.2.3 был изложен в следующей редакции: «Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, нести все расходы на его содержание, а также на текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома». Договор был дополнен п. 2.2.11 следующего содержания: «Возмещать Ссудодателю расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в бюджет Краснокамского муниципального района ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата на указанный счет:

Получатель: УФК по Пермскому краю (Комитет имущественных отношении и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района), ИНН 

<

***>; КПП 591601001; БИК 045773001; Отделение Пермь г. Пермь; р/сч 

<

***>; ОКТМО 57627000; КБК 71211302065050000130;

Размер   расходов   на   капитальный   ремонт,   возмещаемых   Ссудополучателем Ссудодателю, устанавливается Правительством Пермского края, согласно таблице

№ п/п

Наименование

2015 г. 7,00 за 1 кв. м. занимаемой площади в месяц

2016 г. 7,58 за 1 кв. м. занимаемой площади в месяц

2017 г. 8,28 за 1 кв. м. занимаемой площади в месяц

1

Нежилое помещение на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...> обшей площадью 52,0 кв. м

364 руб.

394,16

430,56

2

Нежилое помещение первый этаж (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 36,2 кв.м.

253,4 руб.

274,39 руб.

299,74 руб.

3

Нежилое помещение (пункт охраны правопорядка),

расположенное по адресу: 

<

...> (Большевистская,    I)        общей площадью 157,2 кв. м.

1100,4 руб.

1191,58 руб.

1301,62 руб.

4

Нежилое помещение (пункт охраны правопорядка), первый этаж расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 48,9 кв. м.

342,3 руб.

370,66 руб.

404,89 руб.

Итого:

2 060,1 руб.

2 230,79 руб.

2 436,81 руб.

Договор также дополнен пунктом 2.2.12. следующего содержания: «Размер расходов на капитальный ремонт возмещаемых Ссудополучателем Ссудодателю за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2016 г. составляет 49 430,58 руб.».

Также пп. «д» и «е» п. 6.5 Договора были изложены в следующей редакции: «д) не заключает договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а также договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией, предусмотренные п. 2.2.3 настоящего договора; е) не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, а также не вносит по истечении срока, установленного п. 2.2.8 настоящего договора, оплату расходов на капитальный ремонт» (л. д. 37).

20.04.17 между ссудодателем и ссудополучателем заключено дополнительное соглашение (л. д. 38), в котором изменили некоторые пункты Договора. В частности п. 2.2.11 был изложен в следующей редакции: «Возмещать Ссудодателю расходы по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в бюджет Краснокамского муниципального района ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата на указанный счёт;

Получатель: УФК по Пермскому краю (Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района). ИНН 

<

***>; КПП 591601001; БИК 045773001; Отделение Пермь г. Пермь: р/сч 

<

***>; ОКТМО 57627000; КБК 71211302065050000130; л/сч 

<

***>.

Размер расходов на капитальный ремонт, возмещаемых Ссудополучателем Ссудодателю, устанавливается Правительством Пермского края, согласно таблице

№

п/п

Наименование

2017 г. 8,28 за 1 кв. м. занимаемой площади в месяц

1

Нежилое помещение на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 52,0 кв. м

430,56 кв. м.

2

Нежилое помещение первый этаж (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: г, Краснокамск, пр. Мира, 9 общей площадью 36,2 кв. м.

299,74 руб.

3

Нежилое помещение (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...> (Большевистская, 1) общей площадью 157,2 кв. м.

1301,62 руб.

4

Нежилое помещение (пункт охраны правопорядка), первый этаж расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 48,9 кв.м.

404,89 руб.

Итого

2 436,81 руб.

 Договор также был дополнен пунктом 2.2.12. следующего содержания: «Размер расходов на капитальный ремонт возмещаемых Ссудополучателем Ссудодателю за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. составляет 29 241,72 руб.».

25.12.17 между ссудодателем и ссудополучателем заключено дополнительное соглашение (л. д. 39), в котором изменили некоторые пункты Договора. В частности п. 2.2.11 был изложен в следующей редакции: «Возмещать Ссудодателю расходы по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в бюджет Краснокамского муниципального района ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата на указанный счёт:

Получатель: УФК по Пермскому краю (Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района), ИНН 

<

***>; КПП 591601001; БИК 045773001; Отделение Пермь г. Пермь; р/сч 

<

***>; ОКТМО 57627000; КБК 71211302065050000130; л/сч 

<

***>.

Размер расходов на капитальный ремонт, возмещаемых Ссудополучателем Ссудодателю, устанавливается Правительством Пермского края, согласно таблице

№ п/п

Наименование

2018 г. 8,46 кв. м. занимаемой площади в месяц

1

Нежилое помещение на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 52,0 кв. м.

439,92 руб.

2

Нежилое помещение первый этаж (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 36,2 кв. м.

306,25 руб.

3

Нежилое помещение (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...> (Большевистская, 1) общей площадью 157,2 кв. м.

1 329,91 руб.

4

Нежилое помещение (пункт охраны правопорядка), первый этаж расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 48,9 кв. м.

413,69 руб.

Итого

2 489,77 руб.

Договор также был дополнен пунктом 2.2.12. следующего содержания: «Размер расходов на капитальный ремонт возмещаемых Ссудополучателем Ссудодателю за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. составляет 29 877,24 руб.».

Истец указывает, что обязательства по подписанным дополнительным соглашениям за 2015, 2016, 2017, 2018 года отделом МВД РФ по Краснокамскому городскому округу выполнены в полном объеме. На 2019 год дополнительное соглашение не заключались, является предметом спора.

Комитетом края 22.07.19 за исх. № 04/3576 истцу были направлены дополнительные соглашения к договору, согласно которым определяется сумма возмещаемых расходов по оплате взносов на капитальный ремонт на 2019 год, изменение площадей помещений, и изменение Преамбулы договора в связи с реорганизацией Комитета.

Истец указывает, что 25.09.19 за исх. № Ю/34003 направил в Комитет ответ по результатам рассмотрения дополнительных соглашений, согласно которому истец просит предоставить документы, подтверждающие изменение площадей, передачу дополнительных площадей, внести изменения в дополнительное соглашение в связи с изменением регистрационных данных истца, а так же исключение из договора и дополнительного соглашения пунктов об обязании Отдела МВД России по Краснокамскому городскому округу возмещать расходы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

26.07.19 года в адрес Комитета за исх. № Ю/26424 было направлено письмо с разъяснением действующего законодательства, информацией об отсутствии лимитов бюджетных обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с приложением дополнительного соглашения, согласно которому отдел предлагает исключить из договора (в редакции дополнительных соглашений от 12.12.2016, 20.04.2017, 25.12.2017) п. 2.2.11, 2.2.12. договора, п.п. 2.2.2., 2.2.3, п.п. «д». «е» п. 6.5. договора изложить в новой редакции.

Истец утверждает, что 13.09.19 года (вх. № 22320) поступил ответ из Комитета, согласно которому направленные дополнительные соглашения отклонены.

19.09.19 (исх. № Ю/33388) в Комитет вновь направлено письмо с разъяснением законодательства и предложением подписать дополнительные соглашения к договору.

Истец указывает, что ответ не поступил, дополнительное соглашение в Отдел МВД России по Краснокамскому городскому округу не возвращалось.

Истец просит урегулировать возникшие при заключении дополнительного соглашения разногласия. В обосновании своих требований истец ссылается на часть 7 статьи 48 Федерального закона Российской Федерации от 07.02.2011г. № 3-ФЗ «О полиции», п. 1, 2 статьи 209, статью 210, 249, статью 689, 695 ГК РФ, п. 1 статьи 36.1, п. 1, 1.1, 3 статьи 158 ЖК РФ, п. 3 статьи 6 Закона Пермского края от 11.03.14 №304-ПК, п. 16 и 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 №491, п. 2 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64.

Истец указывал, что Отдел МВД России по Краснокамскому району в соответствии с Положением об Отделе МВД России по Краснокамскому городскому округу, утвержденным приказом ГУ МВД России по Пермскому краю от 29 июля 2019г. № 780 является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения, является получателем бюджетных ассигнований федерального бюджета. Финансирование деятельности Отдела МВД России по Краснокамскому району осуществляется из федерального бюджета.

Истец указывал, что заключение и оплата казенным учреждением государственных (муниципальных) контрактов, иных договоров, подлежащих исполнению за счет бюджетных средств, производятся от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в пределах доведенных казенному учреждению лимитов бюджетных обязательств, если иное не установлено настоящим Кодексом, и с учетом принятых и неисполненных обязательств.

Истец также заявлял, что по договорам безвозмездного пользования ему переданы конкретные нежилые помещения в многоквартирных домах, в отношении которых обязанности по содержанию вещи Отдел МВД России по Краснокамскому городскому округу с себя не снимает, общее имущество многоквартирных домов в пользование Отделу не передавалось, в связи с чем оснований для уплаты взносов на капитальный ремонт этого имущества у Отдела МВД России по Краснокамскому городскому округу не имеется и учитывая отсутствие финансирования на указанные расходы, Отдел не может взять на себя финансовые обязательства.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, если законом не предусмотрено иное.

Стороны по своему усмотрению вправе определять условия договора кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обстоятельств, являющихся основанием для изменения договора в судебном порядке (ст. 450 ГК РФ) истцом не приведено.

Судом установлено, что требование истца мотивировано тем, что в период с 2016 по 2017 им предоставлялось финансирование, они согласились взять на себя обязанность по компенсации стоимости капитального ремонта. В настоящее время такое финансирование отсутствует, поэтому не намерены заключать такое соглашение.

В договор от 31.03.2016 стороны дополнительным соглашением от 12.12.2016 внесли изменения согласно которого, истец взял на себя обязательства возмещать Ссудодателю расходы по уплате за капитальный ремонт в бюджет Краснокамского муниципального района. 

На основании положений ГК РФ, регулирующих безвозмездное пользование имуществом, учитывая нормы специального жилищного законодательства в сфере содержания общего имущества многоквартирного дома и о лице, обязанном нести соответствующие расходы, таковым является ответчик. Однако в данном случае ответчиком было получено от истца согласие на несение такой обязанности, путем заключения дополнительных соглашений от 12.12.16, 20.04.17, 25.12.17, поэтому отказаться от данных условий ранее им согласованных истец не может, поскольку отсутствие денежных средств не является основанием для отказа принятых обязательств.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 ГК РФ).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных приведенным выше пунктом, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Требование добросовестности и разумности участников гражданского оборота является общим принципом гражданского права, применимым в том числе к положениям об изменении условий договора.

Доказательства нарушения ответчиком условий договора аренды, существенного изменения обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора с дополнительными соглашениями к нему истцом в соответствии со статьей 65 АПК РФ не представлено.

Кроме того, судом поставлен перед сторонами вопрос о возможности предоставления нежилых помещений, не расположенных в многоквартирных домах.

Как пояснил ответчик, таких помещений нет. Истец доводы ответчика не опроверг.

Судом неоднократно выяснялся у истца вопрос об иных основаниях для не заключения дополнительного соглашения. Кроме отсутствия финансирования истец причины не назвал.

При таких обстоятельствах имеются основания для заключения дополнительного соглашения на условиях ответчика.

Вместе с тем нет оснований для удовлетворения требований истца в части требований исключения из договора в редакциях от 12.12.2016, 20.04.2017,25.12.2017 пунктов 2.2.11, 2.2.12 в виду исполнения условий договора согласно представленным актам сверки за данный период между сторонами оплата произведена.

Применительно к фактическим обстоятельствам рассматриваемого спора наличие Закона №3-ФЗ " О полиции", ЖК РФ, ГК РФ (несение собственником помещения обязанности несения расходов, обязанности предоставления помещений для работы участковыми пунктами полиции) само по себе не является основанием для урегулирования разногласий в редакции истца.

В отсутствии иного истец соответствии со ст. 309 ГК РФ обязан исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями принятые на себя обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору №106 от 31.03.2006г. необходимо урегулировать в редакции Комитета.

Госпошлина на стороны не относится в виду освобождения. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору №106 от 31.03.2006г. в редакции Комитета земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска.

Преамбулу договора изложить в редакции: «Комитет земельных и имущественных  отношений  администрации  города  Краснокамска,  именуемый  в дальнейшем «Ссудодатель»,   в   лице   председателя   ФИО3, действующего на  основании   Положения,   утверждённого   решением   Краснокамской городской Думы от 06.12.18 № 83, с одной стороны и

Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснокамскому району, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице начальника ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:».

В   связи   с   проведением   инвентаризации и   раздела   нежилого   помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Пункт 1.2. Договора изложить в редакции: «1.2 Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование следующее муниципальное имущество:

№

п/п

Наименование

Балансовая стоимость

Остаточная стоимость

1

Нежилое помещение на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 51,6 кв. кадастровый номер 59:07:0011007:1342

34 536,76

23 986,03

2

Нежилое помещение на первом этаже (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 36,2 кв. м., кадастровый номер 59:07:0010606:1421

155 903,00

1520871,58

3

Нежилое помещение на первом этаже (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 48,9 кв. м., кадастровый номер 59:07:0010318:1087

232 455,00

230 896,38

4

Нежилое помещение (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...>, (Большевистская, 1) общей площадью 157,2 кв. м., кадастровый номер 59:07:0010512:333

506 581,00

500 156,96

Пункт 2.2.11. изложить в редакции: «2.2.11. Возмещать Ссудодателю расходы по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в бюджет Краснокамского городского округа ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата на указанный счёт:

Получатель: УФК по Пермскому краю (Комитет земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска, л/сч. 

<

***>), ИНН 

<

***>, КПП 591601001, БИК 045773001, Отделение Пермь г. Пермь, р/с 

<

***>, ОКТМО 57720000, КБК 738 11302064040000 130

Размер расходов за капитальный ремонт возмещаемых собственнику нежилого помещения на 2019 год составляет 9,00 руб. за 1 кв. м., занимаемой площади в месяц. Размер данных расходов устанавливается и может быть изменен в порядке, установленном Правительством Пермского края (Постановление Правительства Пермского края от 21.10.2016 № 961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермское края, на 2017-2019 годы), согласно таблице: I

№

п/п

Наименование

2019 г

9,00 руб. за 1 кв. м. занимаемой площади в мес.

1

Нежилое помещение на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 51,6 кв. м., кадастровый номер 59:07:0011007:1342

464,40

2

Нежилое помещение на первом этаже (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 36,2 кв. м., кадастровый номер 59:07:0010606:1421

325,80

3

Нежилое помещение на первом этаже (пункт охраны правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 48,9 кв. м., кадастровый номер 59:07:0010318:1087

440,10

4

Нежилое   помещение   (пункт   охраны   правопорядка), расположенное по адресу: 

<

...>, (Большевистская, 1) общей площадью 157,2 кв. м., кадастровый номер 59:07:0010512:333

1 414,80

ИТОГО:

2 645,10

Пункт 2.2.12. изложить в редакции: «2.2.12. Размер расходов на капитальный ремонт возмещаемых Ссудополучателем Ссудодателю за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. составляет 31 741 (Тридцать одна тысяча семьсот сорок один) руб. 20 коп..

В разделе «Реквизиты сторон» реквизиты Ссудодателя изложить в  редакции: «Ссудодатель» Комитет земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска; Адрес: 617060, 

<

...>; ИНН /КПП 

<

***>/591601001; Банковские реквизиты: Расчетный счет: 

<

***> Банк: Отделение Пермь г. Пермь БИК: 045773001».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                  Н.В. Гусельникова