АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-5902/2017

г. Кемерово

02 октября  2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  25 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен  02 октября  2017 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Андугановой О.С. ,                              при ведении протокола и аудиозаписи  судебного заседания  помощником судьи Покосовой Н. Ю.,   

рассмотрев в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной  ответственностью  «Управляющая компания Жилищно – коммунальный сервис                                  г. Березовский», г. Березовский (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 

к  Муниципальному образованию  «Березовский городской округ Кемеровской области » в лице Комитета по управлению  муниципальным имуществом Березовского городского округа,   г. Березовский (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  и в лице Администрации Березовского городского округа, г. Березовский  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 28 110 руб.  24 коп. задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

...> за период с 01.01.2015года по 30.04.2015года (Ответчик 1)  

и  к Государственному автономному  учреждению здравоохранения Кемеровской области «Березовская городская  поликлиника», г. Березовский  (Ответчик 2) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 168  573  руб. 42 коп. платы  по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Черняховского, 4 «А» г. Березовский за период с 01.05.2015года по  28.02.2017года, 2 825 руб. 21 коп. пени  начисленной за период с  11.01.2017года по 25.09.2017года,  17 241 руб.  в возмещение расходов по оплате услуг представителя,  1 100 рублей в возмещение расходов по оплате сведений из Единого государственного реестра прав и 6 905 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску,  третьи лица: Субъект Российской Федерации – Кемеровская область в лице  Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии:

от истца -  ФИО1, представитель по доверенности от 15.03.2017года, паспорт

от КУГИ КО – ФИО2, представитель по доверенности от 04.10.2016года №7-2-10/124, паспорт

от Администрации  Березовского городского округа -  ФИО3, представитель по доверенности от 16.08.2017года №0030, паспорт;

от ГАУЗ  КО «Березовская городская  поликлиника»  -  ФИО4, руководитель  решение от 19.12.2016года, паспорт,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис г. Березовский» (истец) обратилось с иском  в Арбитражный суд Кемеровской области о взыскании с Муниципального образования Березовский городской округ Кемеровской области в лице администрации Березовского городского округа (ответчик)  196 683 руб. 67 коп. долга за содержание нежилого помещения по адресу: 

<

...>  за период с 01.01.2015года по 28.02.2017года,  140 руб. 46 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от  20.04.2017года   иск принят к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства,  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований  относительно предмета спора,  привлечено Государственное автономное учреждение здравоохранения Кемеровской области «Березовская городская поликлиника», г. Березовский  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Определением от  18.05.2017года  суд перешел к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства,  к  участию в деле  в качестве  органа, уполномоченного  представлять интересы Муниципального образования Березовский городской округ  в  судебном  процессе, привлечен  Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, г. Березовский  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), предварительное судебное  заседание по делу назначено на  27 июня 2017года.

Определением от 27 июня 2017года суд привлек к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Субъект Российской  Федерации  - Кемеровскую область в лице Комитета по управлению государственным имуществом  Кемеровской области, подготовку дела к судебному разбирательству завершил,  судебное заседание по существу спора назначил на  03 августа 2017года.

В ходе судебного заседания, состоявшегося 03.08.2017года, истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просит привлечь к участию в деле в качестве надлежащего ответчика  Муниципальное образование «Березовский городской округ Кемеровской области»  в лице  Комитета по управлению  муниципальным имуществом  Березовского городского округа и Государственное  автономное учреждение здравоохранения  Кемеровской области «Березовская городская поликлиника», ; взыскать с  Муниципального  образования  «Березовский городской округ Кемеровской области»  в лице Комитета  по управлению  муниципальным имуществом Березовского городского округа в пользу  ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский»  сумму задолженности по оплате за содержание нежилого помещения по адресу 

<

...> за период с 01 января 2015года по 30 апреля 2015года в сумме  28 110  руб. 24 коп. ; взыскать с Государственного автономного учреждения здравоохранения Кемеровской области «Березовская городская поликлиника»  в пользу ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский»  сумму задолженности  по оплате за содержание нежилого помещения по адресу 

<

...> дом. 4а, пом.  1 за период с  01 мая 2015года по 28 февраля 2017года в сумме 168  573, 42 руб. , пени на сумму задолженности 140, 46 руб. , также просит взыскать с ответчиков 17 241  руб. расходы по оплате услуг представителя,  1 110 рублей в возмещение расходов на получение выписок из ЕГРП на спорные нежилые помещения. 

Судом уточнение исковых требований принято, Государственное автономное  учреждение здравоохранения Кемеровской области «Березовская городская поликлиника»  привлечено к участию в деле в качестве ответчика на основании положений ст. 46 АПК РФ.

Судебное разбирательство по делу отложено на 25 сентября 2017 года.

В настоящем судебном заседании  представитель истца обратился с заявлением об уточнении исковых требований, на основании которого  просит  взыскать с  Муниципального  образования  «Березовский городской округ Кемеровской области»  в лице Комитета  по управлению  муниципальным имуществом Березовского городского округа в пользу  ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский»  сумму задолженности по оплате за содержание нежилого помещения по адресу 

<

...> за период с 01 января 2015года по 30 апреля 2015года в сумме  28 110  руб. 24 коп.; взыскать с Государственного автономного учреждения здравоохранения Кемеровской области «Березовская городская поликлиника»  в пользу ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский»  сумму задолженности  по оплате за содержание нежилого помещения по адресу                            

<

...> дом. 4а, пом.  1 за период с  01 мая 2015года по 28 февраля 2017года в сумме  168  573, 42 руб.,    пени на сумму задолженности в  размере  2825 руб. 21 коп., 17 241  руб. расходы по оплате услуг представителя,  1 110 рублей в возмещение расходов на получение выписок из ЕГРП на спорные нежилые помещения, 6905 руб. расходов по госпошлине.

Уточнение исковых требований принято судом.

Представителями ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский»  и ГАУЗ КО «Березовская городская поликлиника»  заключено мировое соглашение в части требований, заявленных к  ГАУЗ КО «Березовская городская поликлиника», которое утверждено судом , производство по делу в части требований, заявленных к ГАУЗ КО «Березовская городская поликлиника»  прекращено в связи с утверждением  мирового соглашения.

Представитель истца заявленные исковые требования  о взыскании  с  Муниципального  образования  «Березовский городской округ Кемеровской области»  в лице Комитета  по управлению  муниципальным имуществом Березовского городского округа   суммы задолженности по оплате за содержание нежилого помещения по адресу                   

<

...> за период с 01 января 2015года по 30 апреля 2015года в сумме  28 110  руб. 24 коп. поддержал.

 Требования мотивированы неисполнением ответчиками обязанности по несению расходов по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, обоснованы статьями 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, 309 ГК РФ.

КУМИ Березовского городского округа,  извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовым извещением №650971 12 497634, явку представителя в суд не обеспечил, в письменном отзыве на иск заявленные требования оспорил, указав, что  надлежащим ответчиком по делу является  Государственное автономное учреждение   здравоохранения Кемеровской области «Березовская городская поликлиника» , за которым помещение  закреплено на праве  оперативного управления и которое  обязано содержать спорное нежилое помещение.

Выслушав представителей  лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В рассматриваемый  период с 01.01.2015 по 30.04.2015года  истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>,  что подтверждается   протоколом проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 26.10.2014года, согласно которого собственниками помещений МКД по ул. Черняховского 4 «А» г. Березовский приняты решения о расторжении  договора управления МКД с ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский» и о  выборе в качестве управляющей  организации ООО «УК ЖИЛКОМСЕРВИС г. Березовский».

В  рассматриваемый период  спорное нежилое помещение  площадью   472.6 кв. м. являлось муниципальной собственностью муниципального образования  «Березовский городской округ»,   право муниципальной собственности за муниципальным образованием  «Березовский городской округ Кемеровской области» зарегистрировано  20.03.2015года, что подтверждается  выпиской из Единого государственного реестра прав  на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2016года №42/001/014/2016-807, 

25.03.2015года спорное нежилое помещение  по акту приема – передачи имущества в оперативное управление передано  Комитетом по управлению муниципальным  имуществом  Березовского городского округа  в оперативное управление Муниципальному автономному учреждению  здравоохранения «Городская поликлиника №4» , право  оперативного управления  Муниципального автономного учреждения   здравоохранения  «Городская поликлиника №4»  на нежилое помещение  площадью 472, 6 кв. м.  расположенное по адресу 

<

...> зарегистрировано только 01.05.2015года.

Указывая, что комитетом как собственником спорного нежилого помещения не исполнена обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2015года по апрель 2015года, истец обратился к ответчику с  претензией исх. №159 от 10.05.2107года  об оплате задолженности.   Претензия  ответчиком получена (вх. от  11.05.2017года вх. 1869) , оставлена без удовлетворения, что послужило истцу  основанием для обращения в арбитражный суд с заявленным иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 статьи 215 ГК РФ имущество, находящееся в  муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим  Кодексом (статьи 294, 296). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениям,  составляют муниципальную казну  соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

От имени муниципального образования  права собственника  осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные  в статье 125 настоящего Кодекса. ( п. 2 ст. 215 ГК РФ).

Исходя из анализа  указанных выше норм, следует , что за период нахождения спорного помещения в собственности Муниципального образования «Березовский городской округ» до момента передачи помещения и регистрации на него права оперативного управления за  ГАУЗ КО «Березовская городская поликлиника» бремя содержания  спорного нежилого помещения лежит на соответствующем публично –правовом образовании – «Муниципальном образовании «Березовский городской округ» в лице его уполномоченного  органа – Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа.

Согласно статье 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) по искам, предъявляемым к муниципальному образованию о взыскании денежных средств за счет средств казны муниципального образования, его интересы представляет главный распорядитель бюджетных средств.

В соответствии с п/п 1.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, утв. Решением Совета народных депутатов Березовского городского округа от 20.10.2011 №265, уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом муниципального образования Березовский городской округ является данный комитет.

Согласно п. 5.5 пункта 4.1 Положения Комитет имеет исключительное право: распоряжаться муниципальным имуществом и заключать договоры о закреплении за предприятиями и учреждениями муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, на праве оперативного управления имуществом, доверительного управления и другие формы, предусмотренные действующим законодательством.

Комитет выступает балансодержателем муниципальной казны, является главным распорядителем бюджетных средств, администратором доходов бюджета, финансирование деятельности комитета осуществляется по бюджетной смете за счет средств городского округа, согласно осуществляемой деятельности (п. п 3.1.15, пункты 6.1, 6.3 Положения).

С учетом изложенного, надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Березовский городской округ по настоящему спору, является Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету сумма долга ответчиков за содержание и ремонт имущества спорного многоквартирного дома  за период с  января 2015года по 30 апреля 2015года включительно составила 28 110 руб. 24 коп. (14 руб. 87 коп. (тариф на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, утвержденный  Решением  Совета Березовского городского округа  №107 от  26.06.2014года)  х 472.6 кв .м.) = 7027 руб. 56 коп. х 4 месяца) В расчете применены тарифы, утвержденные в установленном порядке Решением Совета народных депутатов Березовского городского округа №107 от 26.06.2014года.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен.

Наличие спорной суммы задолженности за указанный период ответчиком не оспорено, доказательств ее уплаты в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК Жилкомсервис»  подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по госпошлине по иску по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 171-176 , 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Иск в части требований, заявленных к  Муниципальному образованию «Березовский городской округ Кемеровской области» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом  Березовского городского округа, г. Березовский удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «Березовский городской округ  Кемеровской области» в лице Комитета по управлению  муниципальным имуществом Березовского городского округа за счет средств казны Муниципального образования «Березовский городской округ» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно – коммунальный сервис г. Березовский» 28 110 руб. 24 коп. платы по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с января 2015года по 30.04.2015года, 2 000 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску, всего – 30 110 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд,                 г. Томск     в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                             О. С. Андуганова