АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050 пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-9559/2016

г. Томск

13 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2017 года.  

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи С.Г. Аксиньина  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственности администрации г. Томска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройтранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

без участия сторон, третьего лица (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственности администрации г. Томска (далее – департамент недвижимости, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стройтранс" (далее – ООО «Стройтранс», ответчик) об обращении взыскания на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Стройтранс» на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 148 380 кв.м., кадастровый номер: 70:14:0000000:719.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на положения статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 49, 50, 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», указав на необходимость обращения взыскания на земельный участок во исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе о взыскании денежных средств в пользу взыскателя.

От истца в материалы дела поступили пояснения, в которых указывает, поскольку департамент недвижимости является взыскателем в рамках исполнительного листа по делу №А67-3886/2016 о взыскании с ООО «Стройтранс» в пользу департамента недвижимости общей задолженности в размере 121 551,38 руб., в целях погашения сформировавшейся задолженности, в соответствии со статьей 278 ГК РФ, вправе требовать обращения взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности (земельный участок), исковые требования просит удовлетворить. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление от 30.01.2017 указало, что поскольку собственником имущества является должник ООО «Стройтранс», а требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, требование истца об обращении взыскания на земельный участок является обоснованным и правомерным, и подлежит удовлетворению в полном объеме. 06.02.2017 в материалы дела представлены дополнительные документы.

Стороны, третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д. 100), своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на исполнении в межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области находится исполнительное производство № 61880/16/70024-ИП, возбужденное 07.09.2016 на основании исполнительного листа № ФС 011467033 от 10.08.2016, выданного на основании решения Арбитражного суда Томской области по делу № А67-3886/2016 от 19.07.2016 о взыскании с ООО «Стройтранс» в пользу департамента недвижимости 99 636,90 руб. основной задолженности, 6 429,52 руб. пени, 15 484,96 руб. процентов, всего 121 551,38 руб.

В ходе проведения исполнительных действий в рамках исполнительного производства № 61880/16/70024-ИП установлено, что должнику – ООО «Стройтранс» на праве собственности (договор купли-продажи № 108 от 15.07.2009) принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:719, расположенный по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации 70АБ365860 от 18.08.2009) общей площадью 148 380 кв.м., что также подтверждается сведениями из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16).

08.09.2016 в рамках исполнительного производства введен запрет на совершение любых действий, сделок, направленных на государственную регистрацию, распоряжение имеющимся объектом недвижимого имуществ, в том числе запрет совершать сделки по переходу права, по передаче в аренду, залог, любые права, возникающие на основании сделок с участием ООО «Стройтранс», в том числе совершения действия по переходу права собственности по регистрации права в отношении земельного участка (л.д. 55).  

08.11.2016 судебным приставом-исполнителем наложен арест (постановление о наложении ареста на имущество должника № 70024/16/602514), на принадлежащий на праве собственности ООО «Стройтранс» земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:719, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 148 380 кв.м., о чем составлен акт (л.д. 11-15).

Сведения об отсутствии иных запретов на совершение сделок с имуществом, кроме наложенного Управлением Федеральной службы судебных приставов по Томской области (Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств) запрета на совершение любых действий, сделок, направленных на государственную регистрацию, распоряжение имеющимся объектом недвижимого имущества в рамках исполнительного производства № 61880/16/70024-ИП от 08.09.2016 (л.д.55) подтверждаются сведениями из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 104).

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом на обращение в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок обладают взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Поскольку законом не установлено иного, с соответствующим заявлением в суд может обратиться как судебный пристав-исполнитель на стадии исполнительного производства, так и кредитор. Указанная правовая позиция изложена в пункте 17 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2005 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке», Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2011 № ВАС-17215/10. 

Ссылаясь на наличие имеющейся задолженности, взыскатель обратился в суд с настоящим иском.

Муниципальное образование "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственности администрации г. Томска является взыскателем по исполнительному производству № 61880/16/70024-ИП от 07.09.2016 в отношении ООО «Стройтранс», соответственно, обладает правом на обращение с данным иском в суд.

В силу положений статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

При этом помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1 - 16 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, в соответствии с пунктом 17 Закона судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. То есть, судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Пунктом 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из положений названных норм, для обращения взыскания на иное имущество должника, должно быть доказано отсутствие или недостаточность у должника денежных средств в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, а также доказана принадлежность должнику имущества, на которое взыскатель или судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь – на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь – на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь – на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Исходя из материалов исполнительного производства следует, что 08.11.2016 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

Из материалов дела следует, что ООО «Стройтранс» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 148 380 кв.м., кадастровый номер: 70:14:0000000:719 (свидетельство о государственной регистрации права № 70АБ365860 от 18.08.2009).

По информации, полученной в рамках исполнительного производства у должника ООО «Стройтранс» отсутствует иное имущество, кроме земельного участка, на которое может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 148 380 кв.м., кадастровый номер: 70:14:0000000:719, собственником которого является ООО «Стройтранс» отсутствуют иные объекты недвижимости (здания, строения, сооружения).

Таким образом, представленными в дело доказательствами подтверждается, что исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе по делу А67-3886/2016 возможно только путем обращения взыскания на земельный участок.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной истцом на основании запроса от 12.04.2017 кадастровая стоимость земельного участка составляет 182 507,40 руб.

При таких обстоятельствах выбор приставом-исполнителем для обеспечения исполнения из объектов недвижимости должника, не имеющим иных объектов недвижимости указанного земельного участка, суд полагает обоснованным и  отвечающим обеспечению баланса интересов должника и взыскателя. 

Учитывая изложенное, а также тот факт, что у ответчика отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в целях погашения в полном объеме задолженности, отсутствие на земельном участке иных объектов недвижимости, суд считает, что требование взыскателя об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «Стройтранс», предъявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. С учётом данного разъяснения Верховного суда Российской Федерации, суд полагает возможным принять решение об обращении взыскания на имущество должника: земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:719, расположенный по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации 70АБ365860 от 18.08.2009) общей площадью 148 380 кв.м.

Вопрос о стоимости имущества и порядке его реализации должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №61880/16/70024-ИП с учётом положений Федерального закона «Об исполнительном производстве» и не подлежит разрешению в настоящем судебном акте. 

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по данному делу подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Стройтранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, общей площадью 148 380 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:14:0000000:719.

                 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

                Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                        С.Г. Аксиньин