Именем Российской Федерации

                                                       

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                               Дело № А72-10236/2020 

19.11.2020.

 

Резолютивная часть решения объявлена 12.11.2020. 

Полный текст решения изготовлен 19.11.2020.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская обл., Барышский р-н, р.п. им. В.И.Ленина

о взыскании 292 295 руб. 77 коп., 

при участии в  судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 09.01.2020, диплом;

от ответчика – не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о взыскании основного долга в сумме 

<

***> руб. 45 коп., пеней в сумме 27 770 руб. 32 коп. за период с 11.05.2015 по 29.02.2020.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом. 

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившегося лица в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в собственности муниципального образования «Ленинское городское поселение» находятся жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Ленинское городское поселение».

Данный факт ответчиком не оспаривается.

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как владельца специального банковского счета 

<

***> руб. 45 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Соглашением №28 от 25.12.2014 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинского городского поселения на 2014-2015 годы, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в общей сумме 5 683 руб. 60 коп. за декабрь 2014 года и 6 011 руб. 50 коп. с января 2015 года (п.1.2 соглашения) (л.д.17-18).

Соглашением №23 от 27.02.2017 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Ленинское городское поселение» на 2017 год, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в общей сумме 66 360 руб. 60 коп. (п.1.2 соглашения) (л.д.19-21).

Соглашением №15 от 06.02.2018 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Ленинское городское поселение» на 2018 год, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в общей сумме 54 472 руб. 32 коп. (п.1.2 соглашения) (л.д.22-23).

Соглашением №21 от 17.04.2020 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Ленинское городское поселение» на 2020 год, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в общей сумме 87 720 руб. 48 коп. (п.1.2 соглашения) (л.д.24-25).

В приложениях №1 к вышеуказанным соглашениям приведен реестр муниципальных жилых помещений на территории МО «Ленинское городское поселение», их площадь, этажность домов, размер тарифа на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 №108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.07.2013 №304-П «Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Ульяновской области» для собственников был установлен минимально возможный по законодательству размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт – 5 руб. 50 коп. с квадратного метра.

В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.04.2016 N 168-П "Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" с 1 июня 2016 года минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов был установлен в размере 5 руб. 60 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

 Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, до пяти этажей, с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2019 года в размере 5 руб. 69 коп. с 1 кв.м., с 1 июля 2019 года – 5 руб. 80 коп. с 1 кв.м.

По расчету истца размер платы за капитальный ремонт общего имущества в месяц за март-апрель 2015 года составил 5 505 руб. 23 коп., за май 2015 года – 5 349 руб. 23 коп., за июнь-декабрь 2015 года – 5 106 руб. 91 коп., за январь-май 2016 года – 4 955 руб. 59 коп., за июнь 2016 года-декабрь 2017 года – 5 350 руб. 59 коп., за январь-декабрь 2018 года – 4 539 руб. 36 коп., за январь 2019 года – 6 452 руб. 56 коп., за февраль-июнь 2019 года – 6 493 руб. 99 коп., за июль-декабрь 2019 года – 6 544 руб. 60 коп., за январь-июнь 2020 года – 7 310 руб. 04 коп. Ни площадь помещений, ни применяемые тарифы, ни расчет в целом ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для    собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества – Муниципальным учреждением Администрацией муниципального образования «Ленинское городское поселение».

По сведениям Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области за период с 01.12.2014 по 01.07.2020 оплаты взносов на капитальный ремонт от собственника нежилых помещений не поступало.

Соответственно, за период с 01.12.2014 по 01.07.2020 образовалась задолженность Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» по взносам на капитальный ремонт в сумме 

<

***> руб. 45 коп.

В соответствии со ст.171,  п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца, задолженность Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого  дома   составляет 

<

***> руб. 45 коп. за период с 01.12.2014 по 01.07.2020.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик в материалы дела не представил, иск по существу не оспорил.

Учитывая изложенное, требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов в сумме 

<

***> руб. 45 коп. за период с 01.12.2014 по 01.07.2020 является законным и обоснованным.

Истец также просит взыскать с ответчика 27 770 руб. 32 коп. – пени за период с 11.05.2015 по 29.02.2020.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Контррасчет неустойки ответчик не представил, о снижении размера неустойки не заявил.

Поскольку обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов ответчиком не исполнены в срок, предусмотренный законом, требование истца о взыскании неустойки является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение»  в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 

<

***> руб. 45 коп. – основной долг, 27 770 руб. 32 коп. – пени и 8 846 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                           И.В. Рыбалко