АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-10376/2021 

Дата принятия решения –  29 июня 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  28 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Татарстан, г.Казань к  Обществу с ограниченной ответственностью "Аризона", г.Казань, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в порядке ст. 51 АПК РФ – МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», об обращении взыскании на земельный участок по адресу Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Петербургская, участок 43-45, кадастровый номер 16:50:011107:14, площадь 1582+/- 13.91 кв.м.,

с участием:

от заявителя – лично, судебный пристав-исполнитель ФИО2, удостоверение; 

от ответчика – представитель по доверенности от 31.05.2021 ФИО3, паспорт;

от МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Татарстан, г.Казань  (заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Аризона", г.Казань  (ответчик, общество) об обращении взыскании на земельный участок по адресу Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Петербургская, участок 43-45, кадастровый номер 16:50:011107:14, площадь 1582+/- 13.91 кв.м.

Определением от 01.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено – МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани».

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ходатайствовал о назначении судебной экспертизы, представил вопросы для эксперта, а также список экспертных организаций. 

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд определил отказать в его удовлетворении, поскольку на текущем этапе обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок определение стоимости земельного участка, не требуется. Как указано в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства",  после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. То есть, оценка стоимости земельного участка проводится в рамках исполнительного производства. В случае несогласия с результатами оценки должник вправе оспорить такую оценку в установленном порядке.  

Представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что иного имущества у ответчика не имеется.

Представитель ответчика требования заявителя не признал, указал на несоразмерность суммы задолженности и стоимости спорного земельного участка.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-20468/2019 от 06 августа 2019 года с Общества с ограниченной ответственностью "Аризона", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  взыскано 1 139 444 руб. 89 коп. неосновательного обогащения, 61264 руб. 89 коп. процентов.

Во исполнение решения суда выдан исполнительный лист серия ФС№031758171 от 16.09.2019.

На основании вышеуказанного исполнительного листав МРОСП по ОИП  УФССП России по РТ было возбуждено исполнительное производство № 37605/19/16001-ИП от 11.10.2019.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-24056/2017 от 26.09.2017 с Общества с ограниченной ответственностью "Аризона", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскано 2 283 078 руб. 39 коп. неосновательного обогащения, 275 883 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Во исполнение решения суда выдан исполнительный лист серия ФС №014771505 от 19.12.2017.

На основании вышеуказанного исполнительного листав МРОСП по ОИП  УФССП России по РТ было возбуждено исполнительное производство № 1454/18/16001-ИП от 23.01.2018.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-9677/2014 с Общества с ограниченной ответственностью "Аризона", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскано 1 116 082,69 руб. задолженности по арендной плате, 198 461,79 руб. неустойки. Также суд взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Аризона", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты, начисленные на денежную сумму в размере 1 314 544,48 руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых, за период с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день фактической уплаты указанной денежной суммы (ее части) ответчиком истцу.

Во исполнение решения суда выдан исполнительный лист серия АС №006568555 от 11.09.2017.

На основании вышеуказанного исполнительного листав МРОСП по ОИП  УФССП России по РТ было возбуждено исполнительное производство № 24418/14/16001-ИП от 16.10.2014.

23.11.2020 судебный пристав-исполнитель МРОСП по ОИП  УФССП России по РТ ФИО4 вынес постановление об объединении исполнительных производств № 24418/14/16001-ИП, № 1454/18/16001-ИП, № 37605/19/16001-ИП в сводное исполнительное производство № 1454/18/16001-СД.

Как указал заявитель, предпринятые судебным приставом меры принудительного взыскания в рамках исполнительного производства не привели к положительным результатам, решения суда исполнены не были. Денежных средств, доходов, иного имущества, позволяющего исполнить решения суда в полном объеме у должника не имеется.

Заявителем установлено, что согласно сведениям из ЕГРП за должником зарегистрировано имущество: земельный участок по адресу Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Петербургская, участок 43-45, кадастровый номер 16:50:011107:14, площадь 1582+/- 13.91 кв.м.

В связи, с чем заявитель в соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обратился в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Закон о судебных приставах) судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В статье 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Как пояснил судебный пристав-исполнитель в ходе рассмотрения дела, проведенные мероприятия не привели к фактическому исполнению судебных актов, денежных средств и иного имущества, у должника не выявлено.

По запросу суда, Управление Росреестра по РТ представило сведения относительно зарегистрированных объектов недвижимости должника, согласно которым ООО "Аризона" на праве собственности принадлежит: земельный участок по адресу Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Петербургская, участок 43-45, кадастровый номер 16:50:011107:14, площадь 1582+/- 13.91 кв.м.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:011107:14 подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

По данным службы судебных приставов у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Доказательств наличия у ответчика денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, ответчиком суду не представлено.

Ссылку ответчика на несоразмерность существующей задолженности и стоимости земельного участка, суд считает несостоятельной ввиду следующего.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, соразмерность стоимости принадлежащих должнику объекта недвижимости размеру долга подлежит установлению на стадии исполнительного производства после проведения оценки.

При этом реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности. Удовлетворение требований кредиторов в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника. 

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Суд считает, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, которое превышает имеющийся долг, не нарушает баланс интересов взыскателя и должника, является адекватной мерой принудительного исполнения судебных актов, стимулирует должника к изысканию средств для погашения долга.

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, иного имущества не имеет, заявление подлежит удовлетворению.

Государственную пошлину суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу г. Казань, Вахитовский район, ул. Петербургская, участок 43-45, кадастровый номер 16:50:011107:14, площадь 1582+/-13.91 кв.м., принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Аризона». 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аризона» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                            И.А. Хафизов