﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-10934/2021

г. Оренбург

23 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       16 ноября 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        23 ноября 2021 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Евдокимовой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Туровой Л.Н.

	рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Активфинансменеджмент», г. Оренбург 

	к обществу с ограниченной ответственностью «Икс 5 Гипер»,                          г. Москва

	о взыскании 2 720 959 руб. 09 коп.

В судебном заседании  приняли  участие

от истца: Абдракипова Ю.И. представитель по доверенности от 03.09.2021, 

от ответчика: Сметанко К.Ю. по доверенности от 11.10.2021.

  Общество с ограниченной ответственностью "Активфинансменеджмент" (далее - ООО"Активфинансменеджмент", истец) обратилось в арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением  к   обществу с ограниченной ответственностью "Икс 5 Гипер"(далее - ООО "Икс 5 Гипер", ответчик) о взыскании                                2 720 959 руб. 09 коп. пени за просрочку оплаты по пункту 8.3 договора  № 01/08 от 01.07.2010 за  период с сентября 2020 года по май 2021 года.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном размере.

Представитель ответчика в судебном заседании и в отзыве не возражал против факта  просрочки исполнения обязательства, периода начисления, однако указал, что заявленная  ко взысканию неустойка  явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера договорной и законной неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  до суммы                         690 708  руб. 61 коп.(далее - ГК РФ).

Представитель истца возражал против снижения неустойки.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65              АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между ЗАО "Управляющая компания "Гулливер"(арендодатель) и  ООО "Инвестиции и ресурсы" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 01/08 от 01.07.2010, согласно условиям которого  арендодатель обязуется передать арендатору Помещение №1 во временное владение и пользование (аренду), а арендатор обязуется его принять и своевременно оплачивать арендную плату за помещение (пункт 2.1 договора).

 	Вышеуказанное Помещение №1 находится в здании по адресу: Российская Федерация, г. Оренбург, ул. Новая, д. 4, одноэтажный торговый комплекс Литер В34 с помещениями на отметке +2,98 назначение: нежилое, общей площадью  10890,1 кв.м., принадлежащем арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 26.11.2009 года серия 56АА № 944551, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.11.2009 года сделана запись регистрации № 56-56-01/220/209-471 ).

Помещение, передаваемое в аренду, определено в кадастровом паспорте помещения №1 от 15.01.2009г., выданного  ГУП «ОЦИОН», прилагаемом к настоящему договору в качестве Приложения 1, представляющем собой неотъемлемую часть настоящего договора.

В соответствии с пунктом  2.4 договора арендатор обязуется использовать помещение только для осуществления коммерческой деятельности, профиль второй указан в Приложении 3 к настоящему договору аренды. В случае использования арендатором помещения в качестве своего «места нахождения» арендатор по окончании договора аренды и передачи помещения арендодателю обязуется в течение 15 рабочих дней совершить необходимые действия по снятию организации арендатора (обособленного подразделения) с налогового учета по месту нахождения здания.

Здание находится на принадлежащем арендодателю на праве собственности земельном участке общей 12982  кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира одноэтажное строение, литер В 34, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Оренбургская  область, г.Оренбург, ул. Новая, 4 (Свидетельство о государственной права Серия 56АА № 944552 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области 26.11.2009 года, запись регистрации в Едином государственной реестре прав на имущество и сделок с ним № 56-56-01/220/2009-472 от 26.11.2009 (пункт 2.7 договора).

Помещение № 1  находится на первом торговом этаже здания и состоит из комнат (помещений): №№ 33, 34, 35, 36, (0,41,42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67. площадь Помещения № 1 составляет 5404, 9 кв.м. (пункт 2.8 договора).

Пунктом 3.1 стороны предусмотрели, что договор заключается сроком на 15 лет, начиная с даты государственной регистрации договора.

Договор подлежит государственной регистрации в установленном порядке и вступает в силу с регистрации. До момента государственной регистрации данный договор действует как краткосрочный аренды, срок действия которого ограничивается датой государственной регистрации, но не позднее 2010 года. Подача документов для регистрации настоящего договора, а также изменений и к нему осуществляется Арендодателем при условии надлежащего исполнения Арендатором и предоставления всех необходимых документов, требуемых от него регистрирующим органом, по заключению  и  государственной регистрации настоящего договора аренды оплачиваются арендодателем, как собственником помещения, и подлежат возмещению арендатором в 10-ти дневный срок со дня предъявления  арендодателем заверенных надлежащим образом копий платежных документов, гель имеет право на отказ от договора аренды в одностороннем внесудебном порядке по истечении, 5, 10,15 лет, считая с даты начала срока аренды, путем предварительного письменного уведомления арендатора о ем расторжении в срок не позднее, чем за 12 месяцев до даты расторжения.

Размер и структура арендной платы определены сторонами Приложением 4 к настоящему договору аренды. Все суммы, предусмотренные настоящим договором аренды, не включают в себя налог на добавленную (НДС). НДС уплачивается по действующей ставке. В случае введения новых косвенных налогов, на арендные платежи и т.п., влекущих увеличение налоговых обязательств арендодателя в связи с договором    аренды,    размер    постоянной   составляющей    арендной   платы    подлежит соответствующему увеличению в соответствии с действующим законодательством.

Сроки осуществления платежей определены сторонами в Приложении 4 к настоящему договору аренды, ее одного месяца с момента подписания договора аренды арендатор перечислит арендодателю  обеспечительный  платеж в размере двухмесячной минимальной постоянной арендной платы. 

Оплата счетов арендодателя  осуществляется пор банковским реквизитам, указанным в ст. 21 договора аренды, в том случае, если в счете, выставленном арендодателем,  не указаны иные банковские  реквизиты. 

Дополнительным соглашением  от 03.05.2011 к договору аренды нежилого помещения  № 01/08 от 01.07.2010 стороны внесли изменения в договор  аренды.

Договор аренды нежилого помещения № 01/08 от 01.07.2010 действует в редакции дополнительного соглашения от 03 мая 2011.

Согласно пункту  2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 03.05.2011) арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду), нежилое помещение (далее - «Помещение»), общей площадью - 5770,4 квадратных метров, согласно Кадастровому паспорту помещения №1 от 15.01.2009г. и Кадастровому паспорту помещения №2 от 25.03.201 1г., копии которых являются Приложением № 1 к договору, состоящее из:

-	комнат (помещений) на первом этаже: №№ 33, 34, 35, 36, 37 ,38, 39, 40, 41, 42, 43. 44, 45, 46, 47. 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59,60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, и составляет 5404,9 кв.м.;

-	комнат (помещений) на отм. + 2,98: №№ 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 и составляет 365,5 кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Новая, д.4.

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата по настоящему договору начисляется и подлежит оплате с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

	Стороны договорились, что за арендуемое по настоящему договору помещение арендатор уплачивает арендодателю арендную плату (далее «арендная плата») в виде следующих составляющих: базовая арендная плата; Постоянная арендная плата (постоянная арендная плата возникает и начинает исчисляться с 01.07.2011.); переменная арендная плата (пункт 4.2 договора).

Между ЗАО "Управляющая компания "Гулливер"(собственник), ООО "Инвестиции и ресурсы" (сторона 1) и ЗАО "Икс 5 Недвижимости" (сторона 2) заключен договор  перенайма от 03.05.2011, согласно условиям которого сторона-1 обязана передать стороне-2 в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности по договору аренды, заключенному с собственником, а именно:

Договор аренды, указанный в п. 1.1. настоящего договора, со всеми приложениями, дополнениями и изменениями, являющимися неотъемлемой частью указанного договора, в том числе дополнительное соглашение, являющееся Приложением № 1 к настоящему договору;

Иные документы, имеющиеся у Стороны-l и относящиеся к договору аренды. Сторона-1 и Сторона-2 согласовали размер платы за уступку прав и обязанностей по договору аренды в размере 30 000 000  рублей, включая НДС (18%). Данная сумма подлежит перечислению Стороной-2 на расчетный счет стороны-1 в течение  15  банковских дней  с даты государственной регистрации настоящего договора (пункт 2.2 договора).

Между ЗАО "Управляющая компания "Гулливер" и ООО «ИКС 5 Гипер» 01.07.2010 подписан акт приема-передачи помещения площадью 5 404,9 кв.м. для ведения коммерческой деятельности.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.07.2017 г. к договору аренды уточнена общая площадь помещения 5 971,4 кв.м.

Размер базовой арендной платы установлен дополнительным соглашением № 3от 02.12.2019   к договору аренды.

Между ООО "Активфинансменеджмент", действующим в качестве  доверительного управляющего  (Д.У.) Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным  "АФМ. Орион" (арендодатель), ООО «ИКС 5 Гипер» (арендатор) и АО  "Управляющая компания "Гулливер"(прежний арендодатель) заключено дополнительное соглашение № 3 от 02.12.2019 к договору аренды нежилого помещения № 01/08 от 01.07.2010.

В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения  10 июня 2019 года право собственности на здание, в состав которого входит арендуемое помещение (здание расположено по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Новая, дом 4, назначение: нежилое здание. 2 - этажное, общей площадью 10897.7 кв. м., кадастровый номер здания 56:44:0114002:2211) перешло от прежнего арендодателя к владельцам инвестиционных паев ЗПИФ комбинированный «АФМ. Орион», на основании договора купли-продажи от 24.05.2019, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 56:44:0114002:2211-56/0012019-24. В связи с государственной регистрацией I перехода права собственности на здание, в состав которого входит арендуемое помещение, с 10 июня 2019 г. все права и обязанности стороны-арендодателя по договору перешли от прежнего арендодателя к арендодателю. 

Земельный участок, на котором расположено здание (земельный участок, категория I земель: земли населенных пунктов, общая площадь 12982 кв.м, адрес земельного участка а: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Новая, дом 4, кадастровый номер56:44:0304014:37), на основании договора купли-продажи от 24 мая 2019 г., заключенного между прежним арендодателем и владельцами инвестиционных паев Ф комбинированный «АФМ. Орион», находится в собственности владельцев инвестиционных паев ЗПИФ комбинированный «АФМ. Орион», что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 56:44:0304014:37-1/2019-3 от «10» июня 2019.

В соответствии с пунктом 7 соглашения с 10.06.2019 ежемесячная базовая арендная плата  за помещение включающая НДС поставке, установленной в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах,  составляет 2,5%    от товарооборота, включающего НДС  по ставке,  установленной  в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах, достигнутого в Помещении результате  деятельности Гипермаркета арендатора/субарендатора, но не менее 6171 руб. 84 коп. за один квадратный метр помещения в год, кроме того НДС по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сбоpaх, период с 10 июня 2019 г. по 30 июня 2020 г. включительно установленный настоящим гашением размер фиксированного минимума базовой арендной платы увеличению подлежит.   Стороны   особо  оговорили,  что  следующее  увеличение  размера фиксированного минимума базовой арендной платы в соответствии с п. 4.14 договора в редакции дополнительного соглашения от 03 мая 2011 года возможно не ранее, чем с 01 июля 2020 года.

Пункт 4.3.1. договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 03 мая 2011 года устанавливает обязанность и срок оплаты фиксированною минимума базовой арендной платы: 'фиксированный минимум базовой арендной платы выплачивается арендатором ежемесячно авансом в течение 10 (десяти) банковских дней с даты начала оплачиваемо  о месяца, но не ранее 10 (десяти) банковских дней с даты получения счета арендатором.

В обоснование исковых требований истец указал, что в период с сентября 2020г. по ноябрь 2020г.,  с ноября 2020г. по май 2021г. ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, выраженное в нарушение сроков внесения арендных платежей, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 8.3. договора в редакции дополнительною соглашения от 03.05.20211 за нарушение сроков уплаты арендной платы, арендодатель вправе предъявить арендатору требование об оплате пени в размере 0,1% от суммы просроченною платежа зa каждый день просрочки, а арендатор в случае получения такого требования, обязан его удовлетворить в течение 10  банковских дней.

Истцом в адрес ответчика  неоднократно направлялись уведомления с требованием о выплате неустоек (исх. 01/08-188 от 04.02.2021 г.; исх. № 01/08-1120 от 13 июля 2021 г., т2, л.д. 9,10,24).

Ответчик требование в добровольном порядке не исполнил, направив в адрес ответчика  письмо  исх. № 100/5054 от 13.07.2021 (т.2, л.д. 27).

28 июня 2021 года договор аренды расторгнут по инициативе ответчика.

   Между сторонами подписан акт сдачи-приема от 28.06.2021.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. №01/08-66 от 19.01.2021 г. с требованием оплатить пени, поскольку требования, изложенные в претензии, были оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив порядке статьи 71 АПК РФ доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.    

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе, выполнить работу, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьи 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 401 ГК РФ  лицо,  не исполнившее  обязательство  либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины  (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры  для надлежащего исполнения обязательства.        

В судебном заседании установлено, что ответчиком денежные обязательства по оплате арендных платежей  исполнены. Доказательства отсутствия вины в неисполнении денежного обязательства ответчиком суду не представлены.          

Материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 8.3. договора в редакции дополнительною соглашения от 03.05.20211 за нарушение сроков уплаты арендной платы, арендодатель вправе предъявить арендатору требование об оплате пени в размере 0,1% от суммы просроченною платежа зa каждый день просрочки, а арендатор в случае получения такого требования, обязан его удовлетворить в течение 10  банковских дней.

Нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств послужило основанием для предъявления истцом ко взысканию неустойки в размере 2 720 959 руб. 09 коп. по пункту 8.3. договора в редакции дополнительною соглашения от 03.05.20211 за период с 01.09.2020 по 30.11.2020 (до зачета  постоянной арендной платы), за период с  01.11.2020 по и30.04.2021 (после зачета постоянной арендной платы). 

Из расчета истца усматривается, что расчет неустойки та период сентябрь-ноябрь 2020 г. составлен с учетом зачета  аванса  период сентябрь  2020 г., октябрь 2020 г. и часть ноября 2020 года (на основании писем ответчика № 100/1044 от  12.02.2021 г. и истца № 01 08-321 от 25.02.2021 г.).

Расчет неустойки за период ноябрь 2020 г. по май 2021 г. составлен по дату расторжения договора (28.06.2021).

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан соответствующим требованиям законодательства. Ответчиком возражений относительно правильности расчета суммы пени или имеющихся в нем арифметических ошибок не представлено.

 Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, считает, что в его удовлетворении следует отказать, исходя из следующего.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.97 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ").

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Из п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016  № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 N 6-О, N 7-О, положение п. 1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиями нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства производится на основании имеющихся в деле материалов и конкретных обстоятельств дела.

Однако ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований и пределов для ее снижения определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, по своему внутреннему убеждению, исходя из собранных по делу доказательств.

Ответчик допустимых доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки предъявленной ко взысканию в соответствии с условиями договора последствиям нарушения обязательств, не представил.

Кроме того, согласно части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия этих отношений, а также заключать договоры, и предусмотренные, и не предусмотренные законом.

В силу пункту 1 статьи 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Осуществляя предпринимательскую деятельность, лицо должно проявлять должную осторожность, осмотрительность и разумность при заключении сделок, в противном случае риски последствий неосмотрительного и неразумного поведения возлагаются на субъект такого поведения.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 ГК РФ).

Таким образом, ответчик, заключая указанный договор (дополнительное соглашение к нему), знал или должен был знать о наступлении ответственности за нарушение установленных договором подряда сроков и порядка оплаты задолженности за выполненные работы.

Исходя из фактических обстоятельств рассматриваемого дела явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств не усматривается.

В данном случае условие о договорной неустойке определено по свободному усмотрению сторон в размере 0,1% от суммы долга.

Ответчиком не доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению истцом необоснованной выгоды.

Исключительность рассматриваемого случая не обоснована.

Учитывая изложенные обстоятельства, носящие объективный характер, а также то, что требования истца подтверждаются материалами дела, соответствуют требованиям статей 307, 309, 310, 606,614, 330 ГК РФ, они признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 2 720 959 руб. 09 коп.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 36 605 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Активфинансменеджмент»   удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Икс 5 Гипер» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Активфинансменеджмент» неустойку в размере 2 720 959 руб. 09 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере                     36 605 руб. 

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья 				                                            Е.В. Евдокимова