АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

11 июня 2024 года

 

Дело № А33-21819/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 06 июня 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛД Соларжи-Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неустойки по договору,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 280 от 29.12.2023,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 13.06.2023,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Миллер И.А. 

 

установил:

региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛД Соларжи-Сибирь» (далее – ответчик) о взыскании неустойки (штрафа) по договору № 45 от 20.08.2020 в размере 199 695,90 руб.

Определением от 22.08.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства, после устранения недостатков послуживших основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением от 23.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец требования поддержал, ответчик требования не признал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

По итогам электронного аукциона № АХР-25/2020 (протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 03.08.2020 № 2019500000120000162-1) (ИКЗ:) –202246626666624660100100250254391633) между региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (заказчиком, фондом) и обществрм с «ЛД Соларжи-Сибирь» (подрядчиком) заключён договор № 45 от 20 августа 2020 г. на выполнение работ по устранению выявленных недостатков работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 1.1. подрядчик обязуется выполнить работы по устранению выявленных недостатков работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с условиями настоящего договора и приложений к нему, а заказчик обязуется принять и оплатить указанные работы на условиях настоящего договора.

Согласно п. 1.3. подрядчик обязан выполнить работы в строгом соответствии с:

- описанием объекта закупки (техническим заданием) - приложение № 1 к договору,

- ведомостью объемов работ – приложение № 2 к договору,

- локальным сметным расчетом – приложение № 3 к договору,

- графиком производства работ на объекте – приложение № 4 к договору.

Цена договора согласно п. 2.2. составляет 3 993 918 руб. в том числе НДС 665 653 руб.

В п. 2.3. установлено, что оплата выполненных работ производится заказчиком в течение 30 (тридцати) календарных дней. Срок оплаты начинает течь с даты подписания заказчиком акта комиссионной приемки выполненных работ, на основании надлежащим образом оформленных и подписанных обеими сторонами акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), счета и (или) счета-фактуры выполненных работ. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика. Обязанность заказчика по оплате считается выполненной с даты списания денежных средств со счета регионального оператора заказчика.

На период действия договора цена на оказываемые услуги является строго фиксированной и на протяжении всего действия договора не может быть изменена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10.1. договора (п. 2.6.).

Разделом 3 договора установлены:

срок завершения работ - в течение 90 календарных дней с момента заключения договора (п. 3.2.),

начало выполнения работ - в соответствии с графиком производства работ на объекте (приложением № 4 к договору). Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно, при этом подрядчик не вправе требовать увеличения цены договора, а также досрочной оплаты заказчиком выполненных работ (п. 3.2.1.),

окончание выполнения работ -  в соответствии с графиком производства работ на объекте (приложение № 4 к договору), но не позднее 90 календарных дней с момента заключения договора (п. 3.2.2.).

Согласно п. 5.1. договора при выполнении работ должны использоваться не бывшие в употреблении материалы, оборудование, комплектующие, имеющие сертификаты или паспорта качества изготовителя и технические условия, в соответствии с действующим на территории Российской Федерации законодательством. Материалы, оборудование, комплектующие, должны иметь дату изготовления (выпуска) не ранее 12 месяцев до даты заключения договора. Применение материалов, оборудования, комплектующих, имеющих более ранние даты изготовления должно быть согласовано с заказчиком.

Допускается изменение объемов и соответствующей им стоимости на основании изменений, внесенных в установленном порядке в ведомости объемов работ и сметную документацию, согласованных с заказчиком. Изменение объемов работ и цены договора должно быть оформлено дополнительным соглашением к договору, подписанным сторонами, с приложением согласованных ведомостей объемов работ и локальных смет. При этом допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены договора не более чем на десять процентов цены договора (п. 5.3.1.).

В п. 5.5 договора установлено, что по согласованию сторон допускается выполнение подрядчиком работ, качество, технические и функциональные характеристики (потребительские свойства) которых являются улучшенными по сравнению с качеством и соответствующими техническими и функциональными характеристиками, указанными в договоре. В этом случае соответствующие изменения должны быть внесены в договор.

Согласно п. 10.2. договора расторжение договора допускается по соглашению сторон, по решению суда или в связи с односторонним отказом стороны договора от исполнения договора в соответствии с гражданским законодательством.

Из п. 10.4.1 договора следует, что заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения договора в соответствии с гражданским законодательством в следующих случаях:

- если подрядчик не приступает своевременно к исполнению или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

- если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора.

Согласно п. 10.4.1.3. и 10.4.1.4. договора  решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора в течение одного рабочего дня направляется подрядчику по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу подрядчика, указанному в договоре, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение заказчиком подтверждения о его вручении подрядчику. Выполнение заказчиком требований настоящей части считается надлежащим уведомлением подрядчика об одностороннем отказе от исполнения договора. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения заказчиком подтверждения о вручении подрядчику указанного уведомления либо дата получения заказчиком информации об отсутствии подрядчика по его адресу, указанному в договоре. При невозможности получения указанных подтверждения либо информации датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении тридцати дней с даты размещения в единой информационной системе решения заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора.

Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора вступает в силу и договор считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления заказчиком подрядчика об одностороннем отказе от исполнения договора.

Согласно п. 10.4.2., 10.4.2.1. и 10.4.2.2. договора подрядчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения договора в соответствии с гражданским законодательством. Решение подрядчика об одностороннем отказе от исполнения договора в течение одного рабочего дня, следующего за датой принятия этого решения, направляется заказчику по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу заказчика, указанному в договоре, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование данного уведомления и получение подрядчиком подтверждения о его вручении заказчику. Выполнение подрядчиком указанных требований считается надлежащим уведомлением заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения подрядчиком подтверждения о вручении заказчику указанного уведомления. Решение подрядчика об одностороннем отказе от исполнения договора вступает в силу и договор считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления подрядчиком заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора.

Пунктом 11.4. договора предусмотрено, что за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором, заказчик вправе взыскать с подрядчика штраф в размере 199 695 руб. 90 коп.

Размер штрафа устанавливается в порядке, установленным Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных договором (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного договором, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2017 г. № 1042 (далее - Правила определения размера штрафа): 5 процентов цены договора в случае, если цена договора составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно).

В приложении № 4 к договору установлен график производства работ на объекте:

№ п/п

Работы

Начало работ

Срок окончания работ

1.

Разработка и согласование ППР с заказчиком

21.08.2020

30.08.2020

2.

Подготовительные работы

31.08.2020

16.09.2020

3.

Демонтажные работы, разборка кровельного покрытия, демонтаж стяжки

17.09.2020

25.09.2020

4.

Ремонт цементно-песчанной стяжки

26.09.2020

10.10.2020

5.

Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной

11.10.2020

18.10.2020

6.

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя

19.10.2020

05.11.2020

7.

Устройство пароизоляции на чердаке

26.09.2020

05.10.2020

8.

Утепление покрытий керамзитом на чердаке

06.10.2020

26.10.2020

9.

Ходовые мостики (чердак) огнезащита

27.10.2020

30.10.2020

10.

Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.) включая водосточные трубы, с изготовлением элементов труб (парапет)

06.11.2020

11.11.2020

11.

Ограждение кровель перилами

12.11.2020

16.11.2020

12.

Вывоз строительного мусора

На весь срок  выполнения работ

13.

Передача и согласование исполнительной документации с заказчиком

01.11.2020

20.11.2020

16.

Приемка выполненных работ

16.11.2020

20.11.2020

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, было принято решение в случае невозможности замены наплавляемого материала на кровельную мембрану ПВХ перенести срок выполнения работ по ремонту крыши на 30 мая 2021 года (протокол № 3/1 от 04.09.2020).

Письмом от 16.09.2020 председатель совета дома обратился к фонду с просьбой рассмотреть альтернативный вариант гарантийного ремонта мягкой кровли, а именно: установить мембранную кровлю на основе ПВХ в связи с наступлением неблагоприятных погодных условий и вероятным подтоплением имущества жильцов. В противном случае просил перенести начало гарантийного ремонта на конец мая 2021 года до установления стабильно тёплой погоды. Указанное письмо получено фондом 17.09.2020 согласно входящему штампу.

Письмом № 198 от 17.09.2020 общество «ЛД Соларжи-Сибирь» просило заказчика перенести исполнение договора на 30.05.2021, а также просило рассмотреть другой вариант ремонта без изменения сметной стоимости и нарушения ГОСТ, СНиП, а также сроков исполнения договора. Указанное письмо получено фондом 17.09.2020 согласно входящему штампу.

Заказчик письмом № 6687/2020 от 13.10.2020 в ответ на письмо № 198 от 17.09.2020 указал, что замена кровельного материала, предусмотренного приложением № 3 договора, на материал «Технониколь мембранная кровля ПВХ» нецелесообразна ввиду его высокой стоимости.

Письмом от 08.09.2020 подрядчик повторно просил заказчика перенести исполнение договора на 30.05.2021, сославшись на протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 3/1 от 04.09.2020. Указанное письмо получено фондом 23.12.2020 согласно входящему штампу.

Впоследствии подрядчик направил еще письма от 03.02.2021 (получено 04.02.2021) и от 05.02.2021 (получено 05.02.2021) с аналогичными просьбами, которые оставлены без удовлетворения.

02.04.2021 подрядчик направил заказчику уведомление № 41 от 30.03.2021 о расторжении договора № 45 от 20.08.2020 в связи с тем, что обращения подрядчика о переносе срока выполнения работ по причинам, не зависящим от подрядчика – негативные воздействия отрицательных температур, выполнение работ в соответствии с ГОСТ и СНиП в отсутствие мембранной кровли не представлялось возможным, также в связи с решением собственников о переносе сроков ремонта на 30 мая 2021 года до установления стабильно теплых температур, были оставлены заказчиком без удовлетворения. Указанное уведомление было получено заказчиком 05.05.2021 согласно отчёту об отслеживании почтового отправления.

29.09.2021 заказчик направил подрядчику уведомление от 29.09.2021 № 6903/2021 о расторжении договора № 45 от 20.08.2020, начиная с 11-го дня после получения уведомления в связи с невыполнением обществом «ЛД Соларжи-Сибирь» работ на объекте. Указанное уведомление было получено подрядчиком 12.10.2021 согласно отчёту об отслеживании почтового отправления.

08.12.2021 заказчик направил подрядчику требование от 08.12.2021 № 9816/2021 об оплате штрафа за неисполнение условий договора.

Указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Заключенный между сторонами договор № 45 от 20.08.2020 по своей правовой природе является договором подряда, отношения по которому регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В силу пункта 1 статьи 708 кодекса, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно пункту 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Согласно пункту 1 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (пункта 2 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Договором установлены: начало выполнения работ – с 21.08.2020, начало демонтажных работ, разборка кровельного покрытия, демонтаж стяжки – с 17.09.2020; срок окончания выполнения всех работ – 20.11.2020 (приемка выполненных работ). Материалами дела подтверждается и не опровергнуто ответчиком, что в установленные сроки подрядчиком работы по договору не выполнены.

В обоснование своих возражений ответчик указал, что неоднократно обращался к заказчику с предложением осуществить работы с использованием мембранной кровли без изменения стоимости работ, так как проведение работ с использованием иного материала в период действия отрицательных температур невозможно в соответствии с правилами ГОСТов и СНиПов, а также предлагал перенести сроки выполнения работ с учётом невозможности осуществить заказанные работы с использованием установленного договором подряда материала в период, указанный в договоре.

В то же время, заказчик отказался принять предложение подрядчика, в письме                    № 6687/2020 от 13.10.2020 указав, что не будет производить замену кровельного материала, изменение срока исполнения договора на 30.05.2021 не согласовал.

Ответчик указывает, что предусмотренное договором использование рулонных материалов при отрицательных температурах или в период дождей может грозить годности и прочности результатов работ. Подрядчик утверждает, что предусмотренным договором материал нельзя было использовать в установленный период выполнения работ (осенне-зимний период), ссылаясь на пункт 13.3.2 СНиП 12-04-2002. «Часть 2. Безопасность труда в строительстве», согласно которому не допускается выполнение кровельных работ во время гололеда, тумана, исключающего видимость в пределах фронта работ, грозы и ветра со скоростью 15 м/с и более). Согласно пункту 13.1.1. указанного СНиПа при выполнении кровельных работ по устройству мягкой кровли из рулонных материалов и металлической или асбестоцементной кровли необходимо предусматривать мероприятия по предупреждению воздействия на работников следующих опасных и вредных производственных факторов, связанных с характером работы: - пониженная температура поверхностей оборудования, материалов и воздуха рабочей зоны. Как указано в пункте 1.5 ГОСТ 12.1.005-88. «Межгосударственный стандарт. Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны», минимально допустимой температурой воздуха рабочей зоны является + 12 (двенадцать) градусов цельсия. Пониженные температуры прогнозировались в городе Красноярск в период с ноября по декабрь 2020 года, что следует из архива погоды на ноябрь-декабрь 2020 года, представленного ответчиком.

Подрядчик также ссылается на инструкцию к мембранной кровле и письмо общества «ТехноНИКОЛЬ» от 13.05.2024, в которых указаны преимущества мембранной кровли в сравнении с рулонной:

- возможность использования в период отрицательных температур, а также в период осадков;

- использование мембранной кровли позволяет провести ремонт не вскрывая старый слой крыши, что позволяет избежать затопления.

Оценив указанные доводы, суд пришёл к выводу, что подрядчик не доказал факт некачественности материалов, согласованных в договоре (материалы рулонные кровельные для нижних слоев, изопласт ЭПП-4 и ЭКП-4.5). Положения ГОСТа и СНиПа, на которые ссылается подрядчик, не содержат прямого запрета на использование установленного в договоре материала. Пункт 13.3.2 СНиП 12-04-2002 не допускает выполнение кровельных работ именно во время гололеда, тумана, исключающего видимость в пределах фронта работ, грозы и ветра, вместе с тем, такие погодные условия не могли быть постоянными на протяжении всего срока выполнения работ, установленного договором.

Таким образом, доказательств невозможности заказанных работ ввиду некачественного материала ответчиком не представлено, судом не установлено. Более того, по условиям пунктов 4.4.7. и 4.4.8. подрядчик обязан обеспечить объект необходимыми материалами, изделиями, оборудованием, конструкциями, строительной техникой, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам Российской Федерации и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых подрядчиком материалов. По требованию заказчика представить последнему заверенные копии этих документов в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения запроса. Подрядчик обязуется согласовывать все основные материалы и оборудование, а также замену материалов на аналогичные с предоставлением обоснования замены с заказчиком. Работы, предусмотренные в пункте 1.1 договора, выполняются из материалов подрядчика, его силами, средствами и в сроки, предусмотренные договором. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, а также за несоответствие используемых им материалов требованиям ведомости объемов работ, локальным сметным расчетом. Также подрядчик обязан провести все необходимые согласования для выполнения работ по настоящему договору, в том числе предоставить заказчику и согласовать с заказчиком график производства работ.

Соответственно, на момент заключения договора сторонами было достигнуто соглашение относительно материалов, необходимых для проведения кровельных работ, которые подрядчик самостоятельно приобретает, а также технология их проведения.

Между тем, как следует из материалов дела, подрядчик, являясь профессиональным участником рынка, в отсутствие согласования заказчиком изменения материалов и сроков проведения работ, к выполнению работ не приступил, в связи с чем соответствующие доводы ответчика не могут расцениваться как свидетельствующие о наличии оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки за невыполнение работ.

Сведения, отраженные в Инструкции по выполнению работ путем установки мембранной кровли и письмо общества «ТехноНИКОЛЬ» от 13.05.2024, в которых указаны преимущества мембранной кровли в сравнении с рулонной, не имеют правового значения с учётом отказа заказчика в согласовании изменения предусмотренного договором материала.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с неисполнением ответчиком условий договора истцом начислена неустойка (штраф) в размере 199 695 руб. 90 коп.

Указанный размер штрафа установлен в п. 11.4 договора. Кроме того, указанным пунктом определено, что размер штрафа устанавливается в порядке, установленным Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных договором (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного договором, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2017 г. № 1042 (далее - Правила определения размера штрафа): 5 процентов цены договора в случае, если цена договора составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно).

Поскольку цена договора составляет 3 993 918 руб., 5% от указанной суммы составляет 199 695 руб. 90 коп.

Указанный расчёт признан судом верным, ответчиком не оспорен.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу приведенных норм права односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, влекущим прекращение договора.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствия расторжения договоров», односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон (с учетом положений статьи 328, пункта 2 статьи 405, статьи 523 Гражданского кодекса Российской Федерации), влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» (далее – Постановление № 54) по общему правилу право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий должно быть предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность (абзац первый пункта 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 12 Постановления № 54 разъяснено, если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

В пункте 10.4.2 договора установлено, что подрядчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения договора в соответствии с гражданским законодательством.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1). Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (п. 2).

Пунктом 3 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена единственное основание расторжения договора подрядчиком: если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности.

Поскольку указанные факты подрядчиком не доказаны, одностороннее расторжение  подрядчиком договора не имеет правовых последствий.

Согласно пункту 4.4.4. договора подряда подрядчик обязуется до начала производства работ по настоящему договору и приобретения материалов и оборудования получить письменное согласие собственников каждого помещения в объекте на допуск в принадлежащее им на праве собственности помещение и подтверждение необходимости замены оборудования.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, было принято решение, оформленное протоколом № 3/1 от 04.09.2020, в случае невозможности замены наплавляемого материала на кровельную мембрану ПВХ перенести срок выполнения работ по ремонту крыши на 30 мая 2021 года.

Как указывает ответчик, в связи с данным решением собрания жильцы дома и управляющая организация отказывались обеспечить подрядчику доступ на крышу, так как опасались затопления жилых помещений. Указанные доводы оценены судом и подлежат отклонению в связи со следующим.

Из протокола № 3/1 от 04.09.2020, письма от 16.09.2020 председателя совета МКД, а также представленной переписки не следует прямой отказ в допуске подрядчика на объект со стороны жильцов дома. Указанные доказательства содержат лишь указание на возможность замены материала и изменения срока проведения работ при согласовании с заказчиком.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Государственная пошлина за рассмотрение иска о взыскании 199 695 руб. 90 коп. составляет 6 991 руб. При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 6 991 руб. согласно платежному поручению от 25.07.2023 № 18864. Учитывая положения статьи 110 АПК РФ и результат рассмотрения спора, расходы истца  по государственной пошлине в сумме 6 991 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛД Соларжи-Сибирь» в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края  199 695 руб. 90 коп. неустойки,  6 991 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Р. Смольникова