АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9245/2023

г. Чебоксары

24 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.04.2024.

Полный текст решения изготовлен 24.04.2024.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи Ильмент Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Епифановой С.П.

рассмотрел в открытом заседании суда дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Уют" (429123, Чувашская        Республика – Чувашия, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Система управления" (429124, Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 66 313 рублей 39 копеек

в отсутствие представителей сторон

и установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Уют" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Система управления" (далее – ответчик) о взыскании долга за период с 01.02.2023 по 27.10.2023 в размере 66 313 рублей 39 копеек.

Иск основан на статьях 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2022 № 6.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 29.11.2023 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Судом вынесено определение от 24.01.2024 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Истец  заявлением от 16.04.2024 иск поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 6 от 01.10.2022 (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения 2 этажа: кабинет № 3 (13,2 кв. м) и кабинет № 5 (8,9 кв. м) общей площадью 22,1 кв. м,  расположенных по адресу: 

<

...>, и обязуется вносить арендную плату в размерах и в сроки определенные договором аренды.

Договор аренды заключен с 01.10.2022, договор аренды пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях лишь, в том случае, если ни одна из сторон до окончания срока аренды не направит за 15 дней до окончания его срока действия в письменной форме уведомление об отказе пролонгации договора (пункты 2.1, 2.2 договора аренды).

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды и приложением № 1 к договору аренды размер арендной платы за месяц составляет 5 645 рублей 66 копеек. В стоимость арендной платы не входит плата за отопление, электричество, водопотребление и водоотведение. Возмещение расходов по отоплению, электропотреблению, водопотреблению и водоотведению арендодателю производит арендатор пропорционально занимаемой площади на основании предъявленного ресурсоснабжающей организацией счета. Арендодатель выставляет арендатору универсальный передаточный документа за оказанные услуги и возмещение расходов. 

Оплата производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления арендной платы в размере согласно выставленному универсальному передаточному документу, определенном пункте 4.1 договора аренды, на расчетный счет арендодателя либо иным не запрещенным законом способом (пункт 4.2 договора аренды).

Помещение передано ответчику по акту от 01.10.2022.

Истцом на оплату арендных платежей и коммунальных расходов за период с 01.02.2023 по 27.10.2023 выставлены универсальные передаточные документы от 28.02.2023 № 14, 31.03.2023 № 21, 30.04.2023 № 31, 31.05.2023 № 39, 30.06.2023                   № 46, 31.07.2023 № 53, 31.08.2023 № 58, 30.09.2023 № 64, 27.10.2023 № 70.

По данным истца по договору аренды за ответчиком за период с 01.02.2023 по 27.10.2023 образовался долг по арендной плате и по коммунальным платежам в размере 66 313 рублей 39 копеек.  

Претензией от 26.09.2023 № 46 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды с 27.10.2023, просил ответчика погасить долг по договору аренды. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения возникли на основании договора аренды, подлежат регулированию нормами главы 34, разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями заключенного договора аренды. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено общее правило, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по договору аренды  исполнил надлежащим образом. Факт нахождения помещения в спорный период в пользовании ответчика подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Условиями договора аренды также предусмотрена обязанность арендатора возмещать расходы по коммунальным услугам, потребленным в арендованном помещении.

Проверив расчет долга по арендной плате и расходам по коммунальным платежам за заявленный период, суд считает его арифметически верным, обоснованным, соответствующим условиям договора аренды и подтвержденным  представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств оплаты долга за период с 01.02.2023 по 27.10.2023 в размере 66 313 рублей 39 копеек как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 06.10.2021 по делу № А79-8077/2021 к производству суда принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 31.05.2022 по делу № А79-8077/2021 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении ответчика введена процедура конкурсного производства.

С учетом положений статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и разъяснений, содержащихся в пунктах 1, 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", требование истца о взыскании долга за период с 01.02.2023 по 27.10.2023 являются текущим требованием, в связи с чем не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 66 313 рублей 39 копеек долга за период с 01.02.2023 по 27.10.2023 подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 23.11.2023 № 166 уплачена государственная пошлина в размере 2 653 рублей.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления, составляет 2 653 рубля.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 653 рублей относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии 

 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Система управления" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уют" (ИНН 

<

***>) 66 313 (шестьдесят шесть тысяч триста тринадцать) рублей 39 копеек долга, 2 653 (две тысячи шестьсот пятьдесят три) рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Н.И. Ильмент