АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ru 

 E-mail: info@crimea.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-32450/2023

13 ноября 2025 года

город Симферополь

 Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2025 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 13 ноября 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гранковской Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Артемьевой А.С., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью «Империя-Крым» 

к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Водоканал Южного Берега Крыма»,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Совета Министров Республики Крым, Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым», Общества с ограниченной ответственностью «Руснефтепродукт», Общества с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания Юг», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым  

о признании сведений реестровой ошибкой, при участии представителей сторон: участники процесса – не явились, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Империя-Крым» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Водоканал южного берега Крыма» с требованием о признании сведений о расположении объекта недвижимости - двухэтажная  

котельная, площадью 210,8 кв.м. с кадастровым номером 90:25:060201:3991 и адресом: г. Ялта, 

<

...> правообладателем которого является ответчик в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:060201:4939 реестровой ошибкой и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.  

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 15.01.2024 исковое заявление принято к производству судьи Гризодубовой А.Н., возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.  

В судебном заседании 12.03.2024 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.  

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 12.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Совет министров Республики Крым, Государственное казенное учреждение Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым», Общество с ограниченной ответственностью «Руснефтепродукт», Общество с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания Юг».  

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 16.05.2024 дело приостановлено, ввиду назначения судебной строительно-технической экспертизы, проведений которой поручено Федеральному бюджетному учреждению «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».  

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 30.07.2024 по делу № А83-32450/2023 произведена замена судьи Арбитражного суда Республики Крым Гризодубовой А.Н.  

Посредством применения автоматизированной информационной системы программного комплекса «Судебно-арбитражное делопроизводство» дело № А83-32450/2023 распределено на судью Арбитражного суда Республики Крым Гранковскую Е.В.  

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 06.08.2024 дело № А83-32450/2023 принято к производству судьи Гранковской Е.В. для дальнейшего рассмотрения.  

23.04.2025 в материалы дела поступило экспертное заключение, на основании которого определением от 13.05.2025 суд возобновил производство по делу.  

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 28.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.  

Участники процесса в судебное заседание 29.10.2025 не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.  

Во время судебного разбирательства представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

12.09.2025 в материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором изложено, что согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств, Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» спорное имущество – двухэтажное нежилое здание площадью 210,8 кв.м. (котельная), принято к учету с вводом в эксплуатацию 01.01.1981.  

Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 23.01.2015 № 30-р «О реорганизации ГУП РК «ПП ВКХ ЮБК» о передаче движимого иу недвижимого имущества, активов и пассивов, а также документации, находящейся в государственной собственности Республики Крым, в связи с реорганизацией ГУП РК «ПП ВКХ ЮБК» путем присоединения к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма», последнему передано имущества, в том числе, котельная в нерабочем состоянии с инвентарным номером 1150243.  

Далее, распоряжением Совета министров Республики Крым от 23.07.2018 № 840-р за предприятием закреплено на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, в том числе – котельная, по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27, площадью 210,8 кв.м.  

Основные характеристики объекта и сведения о расположении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:25:060201:3991 в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:060201:486 были указаны кадастровым инженером по результатам проведенных кадастровых работ.  

Вместе с тем, 28.12.2018 была произведена постановка на кадастровый учет вышеуказанного объекта, которому присвоен кадастровый номер 90:25:060201:3991 не в границах земельного участка по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27.  

По обращению 06.07.2022 Общества с ограниченной ответственностью «Руснефтепродукт» по данному вопросу ответчиком 15.08.2022 дан ответ и рекомендовано самостоятельно обратиться в суд с иском о погашении права собственности Республики Крым и права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества – котельная, площадью 210,8 кв.м., с кадастровым номером 90:25:060201:3991.  

Кроме того, ответчик самостоятельно обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с вопросом устранения данной кадастровой ошибки или погашения права собственности Республики Крым и права хозяйственного ведения ответчика. Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, поступившего в адрес ответчика 22.08.2022, следует, что ошибок не выявлено.  

На основании изложенного, ответчиком указано на то, что он не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.  

15.05.2024 и 14.08.2025 ответчиком были представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие его уполномоченного представителя.  

От третьего лица Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» 15.05.2024 в материалы дела были представлены письменные пояснения, в которых изложено, что учреждение просит рассмотреть дело в отсутствие его уполномоченного представителя и принять по делу законное и обоснованное решение на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.  

22.09.2025 от истца, с учётом представленного в материалы дела экспертного заключения, поступили письменные пояснения.  

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым 23.10.2025 представило в материалы дела письменные позицию относительно заявленных исковых требований, в котором просит суд принять решение на усмотрение суда.  

Иные участники процесса своих письменных пояснений по существу исковых требований в материалы дела не представили.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, согласно части 2 статьи 9  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Принимая достаточность собранных судом документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.  

Общество с ограниченной ответственностью «Империя-Крым» является собственником одноэтажного нежилого здания - котельной, площадью 203,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ш. Дражинского, д. 4, с кадастровым номером 90:25:060201:171. Указанное имущество Общество с ограниченной ответственностью «Империя-Крым» получило в качестве вклада в уставной капитал от Общества с ограниченной ответственностью «Руснефтепродукт» по Акту приема-передачи недвижимого имущества в уставной капитал от 29.08.2022. Первоначальное право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Руснефтепродукт» подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2015 серия 90 АА № 005606.  

Вместе с тем, при обзоре публичной кадастровой карты истцом обнаружено, что на публичной кадастровой карте в месте расположения принадлежащего ему объекта недвижимости изображен иной объект недвижимости - двухэтажная котельная, площадью 210,8 кв.м, с кадастровым номером 90:25:060201:3991 и адресом: г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27. Правообладателем данной котельной является ответчик – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Водоканал Южного Берега Крыма», что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащейся в материалах дела.  

В целях актуализации сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, истцом инициировано проведение кадастровых работ в отношении здания котельной с кадастровым номером 90:25:060201:171. В ходе их проведения кадастровым инженером ФИО1 установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:060201:4939, адрес: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Дражинского, расположено нежилое здание с кадастровым номером 90:25:060201:3991, адрес: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27, сведения о котором нанесены на публичную кадастровую карту.  

При этом, как полагает истец, в данном случае имеет место наложение контура вышеуказанного здания на контур здания котельной с кадастровым номером  

90:25:060201:171, принадлежащей Обществу с ограниченной ответственностью «Руснефтепродукт», что препятствует внесению в Единый государственный реестр недвижимости актуальных сведений о принадлежащем истцу объекте недвижимости.  

По мнению истца сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - котельной с кадастровым номером 90:25:060201:3991, принадлежащей ответчику являются реестровой ошибкой и должны быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости.  

При этом истец допускает, что характерные точки контура здания котельной с кадастровым номером 90:25:060201:3991, принадлежащей ответчику, имеют другие координаты, т.е. здание, фактически, расположено в другом месте и, соответственно, должно в ином месте отображаться на публичной кадастровой карте.  

Обозначение на кадастровой карте упомянутого здания котельной ответчика в границах принадлежащей истцу на праве собственности здания котельной не соответствует действительности и ограничивает права общества, предусмотренные статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации на пользование, владение и распоряжение объектом недвижимости.  

В целях устранения ошибки, допущенной в сведениях в Едином государственном реестре недвижимости, в рамках досудебного урегулирования спора, Общество с ограниченной ответственностью «Империя-Крым» обратилось с письмом от 25.10.2023 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Водоканал Южного берега Крым» и Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Данное письмо было направлено указанным лицам 27.10.2023.  

Вместе с тем, ответ на данное обращение по состоянию на дату подачи иска ответчиком не представлен.  

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в своем ответном письме от 28.11.2023 № 98672/05, указал на то, что с целью получения дополнительной информации регистрирующим органом был направлен запрос в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым. После поступления запрашиваемой информации, о результатах рассмотрения истец должен был быть проинформирован дополнительно.  

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие возможности разрешения данного вопроса во внесудебном порядке, истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением.  

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, отсутствие возражений ответчика, пояснения третьих лиц, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.  

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.  

По смыслу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор об исправлении реестровой ошибки относится к спорам о правах на недвижимое имущество.  

Реестровой ошибкой признается ошибка, которая перенесена в Единый государственный реестр недвижимости из документов, представленных в орган регистрации прав (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):  

- межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;  

- иных документов, которые поступили, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили первичные учетные документы.  

Вместе с тем, реестровую ошибку следует отличать от технической (то есть от описок, опечаток, грамматических, арифметических или других подобных ошибок, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН). В результате технической ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр (часть 1 статьи 61 названного Закона).  

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенные органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.  

В настоящем деле имеет место реестровая ошибка, поскольку сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют фактическим обстоятельствам, следующим из материалов дела.  

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Империя-Крым» является собственником одноэтажного нежилого здания - котельной, площадью 203,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ш. Дражинского, д. 4, с кадастровым номером 90:25:060201:171.  

В целях актуализации сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, истцом инициировано проведение кадастровых работ в отношении здания котельной с кадастровым номером 90:25:060201:171. В ходе их проведения кадастровым инженером ФИО1 установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:060201:4939, адрес: Республика Крым, г. Ялта, 

<

...> расположено нежилое здание с кадастровым номером 90:25:060201:3991, адрес: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27, сведения о котором нанесены на публичную кадастровую карту.  

При этом характерные точки контура здания котельной с кадастровым номером 90:25:060201:3991, принадлежащей ответчику, имеют другие координаты, т.е. здание, фактически, расположено в другом месте и, соответственно, должно в ином месте отображаться на публичной кадастровой карте.  

Как пояснил ответчик, основные характеристики объекта и сведения о расположении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:25:060201:3991 в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:060201:486 были указаны кадастровым инженером по результатам проведенных кадастровых работ.  

Вместе с тем, 28.12.2018 была произведена постановка на кадастровый учет вышеуказанного объекта, которому присвоен кадастровый номер 90:25:060201:3991 не в границах земельного участка по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27.  

Следовательно, поскольку на основании ранее составленных данных технического учета был проведен кадастровый учет здания с ненадлежащими координатами, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится недостоверная информация об основных характеристиках здания в части указания его неверного расположения.  

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений.  

Исходя из положений части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав является реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.  

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ). Указанное обстоятельство обусловлено тем, что орган, уполномоченный на ведение Единого государственного реестра недвижимости, имеет законный интерес в его корректировке в целях обеспечения принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости.  

Требование истца об устранении реестровой ошибки относительно сведений о расположении объекта недвижимости - двухэтажной котельной, площадью 210,8 кв.м. с кадастровым номером 90:25:060201:3991 и адресом: г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27, правообладателем которого является ответчик в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:060201:4939 реестровой ошибкой и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости - это иск о корректировке недостоверных сведений Единого государственного реестра недвижимости.  

Согласно Определению Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2015 № 4- КГ15-38 суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях.  

С целью установления действительности местонахождения спорного имущества по ходатайству истца судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено Федеральному бюджетному учреждению «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации»  

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы: 

1). Каковы фактические координаты характерных точек контура объекта недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:3991, адрес: Российская Федерация, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27?  

2). Каковы фактические координаты характерных точек контура объекта недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:171, адрес: Российская Федерация, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ш. Дражинского, д. 4?  

3). Являются ли сведения о расположении объекта недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:3991, адрес: Российская Федерация, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27, реестровой ошибкой?  

4. В случае утвердительного ответа на вопрос № 3 предложить вариант (варианты) устранения реестровой ошибки.  

23.04.2025 в материалы дела от экспертной организации поступило Заключение эксперта от 14.04.2025 № 1438/3-3-24.  

Как следует из указанного Заключения, экспертом установлено следующее. 

По первому вопросу: объект недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:3991, адрес: г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27 и объект недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:171, адрес: г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Дражинского, д. 4, являются не двумя разными объектами, а одним объектом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 90:25:060201:4939 по адресу: Республика Крым, город Ялта, поселок городского типа Отрадное, шоссе Дражинского. Объект – котельная, существующая на местности и расположенная на земельном участке с кадастровым номером 90:25:060201:4939 по адресу: Республика Крым, город Ялта, поселок городского типа Отрадное, шоссе Дражинского, внесен в Единый государственный реестр недвижимости под двумя различными кадастровыми номерами и с различными адресами.  

Определить координаты объекта недвижимости по адресу: Республика Крым, город Ялта, поселок городского типа Отрадное, шоссе Дражинского, 27, не представляется возможным в связи с отсутствие объекта на земельном участке.  

По второму вопросу: объект недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:3991, адрес: г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27 и объект недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:171, адрес: г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Дражинского, д. 4, являются не двумя разными объектами, а одним объектом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 90:25:060201:4939 по адресу: Республика Крым, город Ялта, поселок городского типа Отрадное, шоссе Дражинского. Объект – котельная, существующая на местности и расположенная на земельном участке с кадастровым номером 90:25:060201:4939 по адресу: Республика Крым, город Ялта, поселок городского типа Отрадное, шоссе Дражинского, внесен в Единый государственный реестр недвижимости под двумя различными кадастровыми номерами и с различными адресами.  

Данные о фактическом месторасположении объекта исследования – котельной, характеризуются координатами контура здания, соответствующего объекту недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:171 по адресу: г. Ялта, пгт. Отрадное, ш. Дражиснкого, д. 4, и представлены в таблице.  

 № т.  

X 

Y 

1 

4921440.87 

5197358.31  

2 

4921453.63 

5197366.06  

3 

4921445.41 

5197379.46  

4 

4921432.78 

5197372.12  

5 

4921433.57 

5197370.78  

6 

4921432.80 

5197370.33  

7 

4921433.78 

5197368.66  

8 

4921434.54 

5197369.11  

По третьему вопросу: сведения о расположении объекта недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:3991, адрес: Российская Федерация, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27, являются реестровой ошибкой.  

По четвертому вопросу: вариантом устранения указанной реестровой ошибки является снятие с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:3991, адресу Российская Федерация, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27.  

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 16.05.2024 в соответствии с пунктом 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.  

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 82, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта соответствуют положениям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Оснований для вывода о том, что указанное заключение является недопустимым доказательством по делу, не имеется.  

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертов или дающих основание сомневаться как в выводах экспертизы, так и в квалификации самих экспертов суду не представлено.  

Оценив с учётом положений статей 64 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Заключение эксперта от 14.04.2025 № 1438/3-3-24, суд принимает указанное Заключение в качестве доказательства по делу ввиду его соответствия требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и составления квалифицированным лицом.  

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сведения о месторасположении объекта недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:3991 являются реестровой ошибкой.  

Имеются основания полагать, что при проведении кадастровых мероприятий для постановки на учет объекта недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:3991 была допущена ошибка при исчислении координат границ объекта недвижимого имущества, которая в дальнейшем была отражена в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.  

Оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 90:25:060201:3991, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, д. 27, в части указания его месторасположения - реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем исключения данный сведений из Единого государственного реестра недвижимости.  

На основании изложенного исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Империя-Крым» подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче настоящего искового заявления истцом на основании платежного поручения № 546 от 11.12.2023 была уплачена государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей.  

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.  

Истец обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, в связи с ранее внесенными недостоверными сведениями в Единый государственный реестр недвижимости на основании неверных данных первичного кадастрового учета. Судом установлено, что требование истца об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием права истца ответчиком, как субъектом гражданско-правовых отношений, и удовлетворение иска не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца.  

Таким образом, поскольку судебные расходы понесены истцом, ввиду отсутствия возможности внесудебного порядка осуществления исправления реестровой ошибки, а не в связи с нарушением его ответчиком, оснований для возложения на Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Водоканал Южного Берега Крыма» обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса, Российской Федерации, суд,  

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.  

2. Признать сведения о расположении объекта недвижимости - двухэтажная  

котельная, площадью 210,8 кв.м. с кадастровым номером 90:25:060201:3991 и адресом: г.  

Ялта, пгт. Отрадное, ул. Отрадная, дом 27 в границах земельного участка с кадастровым  

номером 90:25:060201:4939 реестровой ошибкой и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Судья Е.В. Гранковская