Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-148778/19-77-1246

г. Москва

29 августа 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2019г.

Дата изготовления решения в полном объеме 29 августа 2019г 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сафроновым И.А.,

с участием представителей:

от истца: Кочеткова Е.В. (доверенность от 01.01.2019г. № 80д, предъявлен паспорт),

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  АО "РОССИЙСКИЕ КОСМИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ" (111250, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АВИАМОТОРНАЯ, 53, ОГРН: 1097746649681, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2009, ИНН: 7722698789) 

к ответчику: ООО "МАГИЯ" (125167, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ЗЫКОВСКИЙ С., ДОМ 3, ОГРН: 1157746606126, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2015, ИНН: 7714346053) 

о взыскании задолженности, неустойки по арендной плате в сумме 10 390 439,67 руб.

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКАЯ КОРПОРАЦИЯ РАКЕТНО-КОСМИЧЕСКОГО ПРИБОРОСТРОЕНИЯ И ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ" (АО "РОССИЙСКИЕ КОСМИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО "МАГИЯ"  задолженности по договору аренды недвижимого имущества №  44/17 от 22.05.2017г. в размере 7 126 817 руб. 30 коп., пени в размере 3 263 622 руб. 37 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора  аренды недвижимого имущества №  44/17 от 22.05.2017г.  в части внесения арендной платы, ссылаясь на ст.ст. 309, 310,614 ГК РФ.  Истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Учитывая надлежащее уведомление   ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ (в ред. Федерального закона  от 27.07.2010г. № 228-ФЗ), завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в отсутствие   ответчика  на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства,  выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 22.05.2017 между АО «Российские космические системы» (арендодатель, истец) и ООО «Магия» (арендатор, ответчик) был заключен договор аренды № 44/17, согласно условиям которого, истец сдает, а ответчик принимает в аренду помещения, указанные в Приложении № 1 к договору, расположенные в зданиях по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, Д. 53, стр. 1, стр. 2, стр. 5, стр. 7.

Договор  заключен сроком на 11 месяцев. ( п.1.6.).

Как следует из пункта 3.2.3 договора ответчик обязуется вносить плату за пользование Объектами и иными услугами в размере и порядке, определенном разделом 5 настоящего договора.

Пунктами 5.1, 5.2 договора (с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями) предусмотрены суммы ежемесячных арендных плат. Пунктом 5.12 договора предусмотрено, что в случае представления машиноместа, его стоимость оплачивается сверх сумм, указанных в пунктах 5.1 и 5.2 договора. Стоимость одного машиноместа в месяц составляет 3 000 руб.

Согласно пункту 5.3 договора платежи, предусмотренные пунктами 5.1 и 5.2 договора, производятся ответчиком за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца на расчетный счет истца, без выставления счета.

В нарушение условий договора аренды ответчик не исполнил свои обязательства по  оплате арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с  февраль, март, апрель 2018г.  в размере  7 126 817 руб. 30 коп.

Направленная ответчику претензия  от 14.03.2018г. № И-240/112 оставлена последним без удовлетворения.

Факт наличия задолженности подтверждается представленными доказательствами, в том числе, расчетом истца.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате  не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность  в размере 7 126 817 руб. 30 коп.,  доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность по арендной плате  в  указанном размере  подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки    за просрочку уплаты арендной платы за период с   июля 2017г. по  31.05.2019г.   в размере  3 263 622 руб. 37 коп.

В соответствии с пунктом 8.2 договора (в редакции протокола разногласий к договору) за несвоевременное осуществление платежей, предусмотренных разделом 5 договора, Арендодатель вправе применить к Арендатору штрафные санкции в виде неустойки (пени) в размере 0,1 % от просроченных сумм за каждый день просрочки. Неустойку Арендатор обязан оплатить в течение 3 рабочих дней с момента получения претензии.

Суд считает правомерным требование истца о взыскании неустойки  за просрочку уплаты арендной платы в размере  3 263 622 руб. 37 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательств по договору и суду не представлено доказательств устранения ответчиком нарушения прав истца, в части погашения начисленных пени. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. 

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330,  606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.  64, 65, 110, 123, 124, 137,  156, 167-171, 176,  180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "РОССИЙСКИЕ КОСМИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ" удовлетворить в полном объеме.  

         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "МАГИЯ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКАЯ КОРПОРАЦИЯ РАКЕТНО-КОСМИЧЕСКОГО ПРИБОРОСТРОЕНИЯ И ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ" задолженность в размере 7 126 817 (семь миллионов сто двадцать шесть тысяч восемьсот семнадцать) руб. 30 коп., пени в размере 3 263 622 (три миллиона двести шестьдесят три тысячи шестьсот двадцать два) руб. 37 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 74 952 (семьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят два) руб. 00 коп.

         Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКАЯ КОРПОРАЦИЯ РАКЕТНО-КОСМИЧЕСКОГО ПРИБОРОСТРОЕНИЯ И ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ" из доходов Федерального бюджета РФ излишне уплаченную по платежному поручению № 26893 от 31.05.2019г. госпошлину  в размере 00 (ноль) руб. 19 (девятнадцать) коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

           СудьяС.B.  Романенкова