Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7709/2021

06 сентября 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 02.09.2022

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 133 358,40 рублей,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» Городского округа «город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя соответчика ДиЗо ОА г. Якутска по доверенности ФИО3 (до перерыва 30.08.2022), представителя соответчика Окружной администрации г. Якутска по доверенности ФИО4, представителя третьего лица ООО «Перспектива» по доверенности ФИО5 (после перерыва 02.09.2022), в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица МУП «Жилкомсервис» ГО «город Якутск»,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Якутскэнерго" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о взыскании за поставку электрической энергии на объект – общежитие маневренного фонда по адресу: 

<

...> задолженности за период с октября 2020 г. по июнь 2021 г. в размере 121 366,70 руб., неустойки с 19.11.2020 по 30.09.2021 в размере 12 308,53 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 01.11.2021 к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» Городского округа «город Якутск», общество с ограниченной ответственностью «Перспектива».

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14.12.2021 к участию в дело в качестве соответчика привлечена Окружная администрация города Якутска.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08.08.2022 принят отказ истца от иска в части основного долга за июнь 2021 г. размере 13 336,05 руб. производство по делу в этой части прекращено на основании п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08.08.2022 принято уточнение исковых требований о взыскании солидарно с Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска и Окружной администрации г. Якутска 108 030,65 руб. основного долга за период октябрь 2020 г. – май 2021 г., пени 25 327,75 руб. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022.

В суд от истца 26.08.2022 поступило заявление от 26.08.2022, содержащее ходатайство об отказе от исковых требований к части требований к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска.

В суд от истца 29.08.2022 поступили пояснения относительно объема потребления электроэнергии.

В судебном заседании представитель истца поддерживает отказ от иска к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска, поддерживает требование о взыскании 108 030,65 руб. основного долга, 25 327,75 руб. неустойки с Окружной администрации г. Якутска.

В соответствии с ч.2 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Полномочия ФИО2 на отказ от иска судом проверены, доверенность от 20.04.2022 № Д00000409 соответствует статьям 61, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд принимает отказ истца от исковых требований к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска, поскольку не усматривает в этом противоречия закону или нарушение прав других лиц, производство по делу в этой части прекращает на основании п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч.3 ст.151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по заявлению повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований о взыскании с Окружной администрации г. Якутска 108 030,65 руб. основного долга за период с октября 2020 г. по май 2021 г., 25 327,75 руб. неустойки с 01.01.2021 по 31.03.2022.

Судом в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании с 30.08.2022 до 10 час. 30 мин. 02.09.2022. После перерыва заседание продолжено.

Третье лицо МУП «Жилкомсервис» ГО «город Якутск» не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица.

Истец поддерживает требование о взыскании с Окружной администрации г. Якутска 108 030,65 руб. основного долга за период с октября 2020 г. по май 2021 г., 25 327,75 руб. неустойки с 01.01.2021 по 31.03.2022.

Ответчик иск не признает, полагает, что здание заселено.

Заслушав пояснения представителей сторон, третьего лица ООО «Перспектива», изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В отсутствие договора энергоснабжения истец (ресурсоснабжающая организация) в период с октября 2020 г. по май 2021 г. произвел отпуск электрической энергии в здание, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее городскому округу «город Якутск» на праве собственности.

В порядке соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом 31.08.2021 в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска направлена претензия № ЯО-086752 с требованием погашения задолженности в размере 121 366,70 руб. по состоянию на 31.08.2021 (л.д.46-52, т.1).

Отсутствие оплаты за поставленный ресурс послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 01.09.2017 № 596/1-р за Муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» Городского округа «город Якутск» закреплено на право хозяйственного ведения имущество по адресу: 

<

...>: здание школы интерната № 34, назначение нежилое, общая площадь 776,5 кв. м., забор металлический готовый 57 м, 2012 г., забор металлический готовый (л.д.14-15).

Распоряжением от 27.02.2020 № 53р Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска прекращено право хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества за МУП «Жилкомсервис» ГО «город Якутск», предприятию предписано передать имущество в казну городского округа «город Якутск» (л.д.16-17, т.1).

Согласно акту от 07.09.2020 имущество – нежилое здание общей площадью 776,50 кв. м. по адресу: 

<

...> возвращено в казну ГО «город Якутск» (л.д.18, т.1).

На основании письма МУП «Жилкомсервис» ГО «город Якутск» от 11.09.2020 № 953 (л.д.19, т.1) договор энергоснабжения от 17.01.2018 № 40137-4 между ПАО «Якутскэнерго» и МУП «Жилкомсервис» ГО «город Якутск» расторгнут.

Приказом от 26.05.2021 № 053п Окружной администрации г. Якутска управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, определено ООО «Перспектива» (л.д.20-21, т.1).

В реестре многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО «Перспектива», спорное здание не включено, что следует из лицензии № 014000270 от 14.05.2019 (л.д.80-83, т.1), в связи с чем истец письмом от 25.10.2021 № 6-63/2221 сообщил в ответ на письмо ООО «Перспектива» от 26.05.2021 № 107-с о принятии решения взимания платы за электроэнергию с Окружной администрации г. Якутска в лице ДиЗо ОА г. Якутска (л.д.77-78, т.1).

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности ГО «город Якутск» от 23.11.2021 № 1761, выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 14.12.2021, объект недвижимого имущества общей площадью 776,5 кв. м. по адресу: 

<

...>, назначение: гражданское жилое, находится в собственности ГО «город Якутск» (л.д.86, т.1; л.д.35-36, т.2).

По данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.06.2021 земельный участок, кадастровый номер 14:36:107017:47, адрес: 

<

...>, находится в собственности ГО «город Якутск» (л.д.30-34, т.2).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацу 3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п.1 и п.2 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Согласно статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации помимо прочего, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В пунктах 1 и 3 ст.125, п.3 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями. 

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2006 N 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Из расчета следует, требования о взыскании задолженности по электрической энергии заявлены за период с октября 2020 г. по май 2021 г.:

октябрь 2020 г. в количестве 3 029 кВт/ч на 13 781,95 руб. (л.д.27-28, т.1),

ноябрь 2020 г. в количестве 2 931 кВт/ч на 13 336,05 руб. (л.д.29-30, т.1),

декабрь 2020 г. в количестве 3 029 кВт/ч на 13 781,95 руб. (л.д.31-32, т.1),

январь 2021 г. в количестве 3 029 кВт/ч на 13 781,95 руб. (л.д.33-34, т.1),

февраль 2021 г. в количестве 2 736 кВт/ч на 12 448,80 руб. (л.д.35-36, т.1),

март 2021 г. в количестве 3 029 кВт/ч на 13 781,95 руб. (л.д.37-38, т.1),

апрель 2021 г. в количестве 2 931 кВт/ч на 13 336,05 руб. (л.д.39-40, т.1),

май 2021 г. в количестве 3 029 кВт/ч на 13 781,95 руб. (л.д.41-42, т.1).

Расчет объема потребления электроэнергии произведен в связи с отсутствием показаний прибора учета по среднесуточному потреблению за сентябрь 2019 г. (2931 кВт/ч /30 = 97,7), определенного ранее в договоре № 40137-4 с МУП «Жилкомсервис» ГО «город Якутск».

В расчете применены льготные тарифы для населения, утвержденные постановлением Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от 28.12.2019 № 240.

Частью 3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Доказательств факта заселения в спорный период помещений в здании ответчик суду в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. 

При этом перечень заселенных комнат (л.д.11, т.2) с договорами, поименованными как безвозмездное ответственное хранение (л.д.12-13, 15-16, 18, 91, т.2), доказательством заселения в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ не является. Договоры найма заключены (21.12.2021, 04.10.2021, 18.10.2021, 18.05.2021, 02.12.2021, 22.03.2022, 11.04.2022, 28.06.2021) за пределами заявленного к взысканию периода.

Из частей 1 и 2 ст.153, п.2 ч.1 и ч.4 ст.154, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение). 

По общему правилу плата вносится управляющей организации на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании вышеприведенных норм права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы. 

Решение вопросов по содержанию муниципального жилищного фонда отнесено к компетенции органов местного самоуправления (ч.1 ст.2, п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг в силу положений статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на собственнике и законном владельце помещений (в том числе и обладателе права оперативного управления). 

При этом указанные лица несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений (ч.3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовая позиция, указанная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12). 

Отсутствие договорных отношений между истцом и собственником жилого помещения не освобождает последнего от возложенной на него законом обязанности возместить стоимость оказанных услуг.

При отсутствии доказательства оплаты ответчиком данных услуг, требование о взыскании 108 030,65 руб. подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно положениям ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Поскольку обязанность по оплате суммы основного долга ответчиком не исполнена, истцом с произведен расчет неустойки за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на 27.02.2022 согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, не противоречащим требованиям действующего законодательства РФ.

Ответчиком заявление о снижении размера неустойки не заявлены, соответствующие доказательства не представлены.

При таких обстоятельствах требование о взыскании 25 327,75 руб. неустойки судом подлежит удовлетворению.

При подаче иска истцом произведена уплата 5 010 руб. государственной пошлины платежным поручением от 27.09.2021 № 49595 (л.д.12, т.1).

В связи с принятием уточнения исковых требований, истцу на основании пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 9 руб.

В остальной части расходы истца по уплате государственной пошлины по результатам рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Отказ Публичного акционерного общества "Якутскэнерго" от иска к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска принять. Производство по делу в этой части прекратить.

Уточнение исковых требований принять.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 108 030,65 руб. основного долга и 25 327,75 руб. пени за период с  01.01.2021 по 31.03.2022; а также 5 001 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 9 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 27.09.2021 №49595.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

 

Судья Т. С. Шамаева