АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8024/2019

г.Тверь

19 августа 2019 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 при участии представителей от истца – не явился, от ответчика – не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к Гаражно-строительному кооперативу № 10 (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу № 10 (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по договору от 02.04.2013 № 1550 за период с 01.03.2016 по 31.12.2018 в размере 431 494,50 руб., пени за период с 15.04.2016 по 13.02.2019 в размере 278 929,82 руб., всего в сумме 710 424,32 руб.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, заявленные требования поддержал. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон согласно ст. 156 АПК РФ,

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании распоряжения Главы муниципального образования «Бологовский район» Тверской области от 28.03.2013 № 218-р «О заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности на новый срок» заключен договор аренды от 02.04.2013 № 1550 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Бологое, Западный м-он (далее - договор).

Указанный земельный участок передан ответчику согласно акта приема-передачи от 02.04.2013.

Срок действия договора аренды с 02.04.2013 по 01.04.2062.

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора.

В связи с тем, что ответчик не внес арендную плату за период с 01.03.2016 по 31.12.2018, за ним образовалась задолженность в сумме 431 494,50 руб.

В пункте 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, в связи с чем, ответчику начислены пени за период с 15.04.2016 по 13.02.2019 в размере 278 929,82 руб.

В связи с наличием задолженности на стороне ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

Таким образом, отношения сторон в рамках заключенного договора субаренды  регламентируются нормами главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. ст. 314, 614 ГК РФ).

Факт передачи в аренду ответчику земельного участка не оспорен ответчиком по делу и подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Размер арендной платы согласован сторонами в разделе 3 договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик производил арендные и иные платежи нерегулярно, вследствие чего за ним образовалась задолженность. 

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу пункта 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты истцу задолженности в полном объёме за спорный период, в связи с чем, требование истца о взыскании арендной платы является правомерным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Стороны в пункте 5.2 договора согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 15.04.2016 по 13.02.2019 в размере 278 929,82 руб.

Расчёт неустойки судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.   

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 17 208,00 руб. 

С учетом освобождения истца в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива № 10 (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 

<

***>)  в пользу Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>)   задолженность по договору от 02.04.2013 № 1550 за период с 01.03.2016 по 31.12.2018 в размере 431 494,50 руб., пени за период с 15.04.2016 по 13.02.2019 в размере 278 929,82 руб., всего в сумме 710 424,32 руб.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива № 10 (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 17 208,00 руб. государственной пошлины через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области.

Выдать исполнительные листы в соответствии со ст. 319 АПК РФ.                

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

     Судья                                                                              А.А. Пугачев