АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-32884/2022

 

Нижний Новгород                                                                                                                                     18 апреля 2023 года

Резолютивная часть объявлена 29.03.2023

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-828) 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

при участии представителей сторон:

от истца: до перерыва- ФИО2 (доверенность), после перерыва - не явились,

от ответчика: до перерыва – ФИО3 (доверенность), после перерыва - не явились,

от АО «Теплоэнерго»: до перерыва –ФИО4 (доверенность), после перерыва - не явились,

от администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода: не явились,

от "Квартстрой Прайм": не явились,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Движение» 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному образованию города Нижнего Новгорода в лице Администрации города Нижнего Новгорода 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Канавинского района города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), акционерное общество "Теплоэнерго" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Квартстрой Прайм" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>).

о признании сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения бесхозяйными и понуждении принять данные сети в муниципальную собственность,                

и   у с т а н о в и л: 

иск заявлен о признании сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, проходящих от внешних границ стен многоквартирных домов №34 и №36 по ул. Движенцев г. Нижнего Новгорода до мест соединения соответствующих коллективных (общедомовых) приборов учета с соответствующей инженерной сетью, входящих в многоквартирные дома по адресу: 

<

...> и № 36, бесхозяйными и понудить ответчика принять данные сети в муниципальную собственность.

В судебном заседании 29.03.2023 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв на пять минут.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец, ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено без участия представителей истца, ответчика и третьих лиц по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования не  признал по основаниям, изложенным в отзыве.. 

Изучив материалы дела, заслушав до перерыва истца, ответчика и АО "Теплоэнерго", суд установил следующее.

Товарищество собственников жилья «Движение» является организацией, обслуживающей многоквартирные дома №34 и №36 по ул. Движенцев в г. Нижний Новгород.

Решением от 30.09.2020 по делу №А43-1153/2020 наружные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения, проходящие от второго фланца задвижки на подающем и первом фланце задвижки на обратных трубопроводах по ходу теплоносителя в УТ-15 и от второго фланца задвижки на подающем и первом фланце задвижки на обратных циркуляционных трубопроводах по ходу ГВС в УТ-15 до внешних границ стен многоквартирных домов №34 и №36 по ул.Движенцев г.Нижнего Новгорода  признаны бесхозяйными.

Суд обязал муниципальное образование «город Нижний Новгород» в лице  администрации города Нижнего Новгорода принять в муниципальную собственность наружные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения, проходящие от второго фланца задвижки на подающем и первом фланце задвижки на обратных трубопроводах по ходу теплоносителя в УТ-15 и от второго фланца задвижки на подающем и первом фланце задвижки на обратных циркуляционных трубопроводах по ходу ГВС в УТ-15 до внешних границ стен многоквартирных домов №34 и №36 по ул.Движенцев г.Нижнего Новгорода.

Согласно актов от 14.10.2021 № 8103-П, № 8102-П, №8101-П, № 8098-П в многоквартирных домах № 34 и № 36 по ул. Движенцев, г. Н. Новгород установлены коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии и горячей воды.

Правоустанавливающие документы на сети теплоснабжения и горячего водоснабжения до мест установки коллективных (общедомовых) приборов учета ТЭ и ГВС в многоквартирных домах №34 и №36 по ул. Движенцев г. Н. Новгорода до границ балансовой и эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации отсутствуют, в связи с чем , по мнению истца, должны быть признаны как бесхозяйные.

29.10.2018 ТСЖ «Движение» обратилось к администрации города Нижнего Новгорода с просьбой об организации необходимых мероприятий по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные теплосети и сети горячего водоснабжения от мест соединения соответствующего коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью теплоснабжения и горячего водоснабжения, входящей в многоквартирный дом до границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности соответствующей ресурсоснабжающей организации, а также определить организацию, которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей.

Данные обращения ТСЖ оставлены  без удовлетворения. 

Истец полагает, что участок сети теплоснабжения и горячего водоснабжения проложенный до внешней границы стены домов №34 и № 36 по ул. Движенцев г. Н.Новгорода не является общим имуществом многоквартирных домов и подлежат передаче в муниципальную собственность.

Вышеизложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статьями 36, 39 ЖК РФ, статьей 290 ГК РФ, критерием для отнесения объектов к общему имуществу является их функциональное назначение, предполагающее их использование для обслуживания более одного помещения данного жилого дома.

Из представленных доказательств следует, что рассматриваемые сети теплоснабжения и горячего водоснабжения находятся в пределах земельных участков, сформированных для спорных  МКД №34, №36, ул. Движенцев, г. Н Новгорода.

В обоснование своей правовой позиции истцом не представлены в материалы дела доказательства, позволяющие прийти к выводам о том, что спорные объекты (участки сетей) являются самостоятельными объектами гражданских прав, не относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов №34, №36 и не предназначены с учетом функционального назначения для обслуживания многоквартирных жилых домов №34, №36.

В данном случае спорные объекты не обладают всеми необходимыми признаками бесхозяйного имущества, в связи с чем обязанность органа местного самоуправления по осуществлению действий, направленных на принятие спорных объектов на учет в качестве бесхозяйных, отсутствует.

В соответствии с п.2 гл.2 постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» даны следующие определения:

"граница балансовой принадлежности" - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании;

"граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела элементов Источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности».

В соответствии с пп. 4 п.3 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ответственность теплосетевой организации и теплоснабжающей организации за состояние и обслуживание объектов тепловой сети, определяется границей балансовой принадлежности и фиксируется в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и в акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон.

В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564 другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

По актам разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 11.01.2022 № 20546/1, № 20546/2 АО «Теплоэнерго» согласовало заявленные участки сети теплоснабжения и горячего водоснабжения в зоне ответственности ТСЖ «Движение».

Внутридомовые инженерные коммуникации в силу действующего законодательства принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и не могут находиться в муниципальной или иной собственности.

Таким образом, участки сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, проходящие от внешних границ стен многоквартирных домов № 34 и № 36 по ул. Движенцев г.Н.Новгорода до мест соединения соответствующих коллективных (общедомовых) приборов учёта с соответствующей инженерной сетью (внутри дома), не имеют признаков бесхозяйного имущества, а относятся к общему имуществу указанных жилых домов соответственно.

При установлении в судебном порядке собственника части спорных сетей они в целом не могут быть признаны бесхозяйными.

При таких обстоятельствах требование истца удовлетворению  не подлежит.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

отказать товариществу собственников жилья «Движение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

 

Судья                                                                                                                                                                        С.Г. Окутин