Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва Дело № А41-79473/17

10 ноября 2017 года        

Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2017 

Решение в полном объеме изготовлено 10.11.2017

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-79473/17 

по иску АО "КАШИРСКИЙ МОЛЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ТИМОФЕЕВ И ПАРТНЕРЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 07.11.2017

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО "КАШИРСКИЙ МОЛЛ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ТИМОФЕЕВ И ПАРТНЕРЫ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.05.2013 № 1/351К, в том числе, задолженности в размере 54 101,36 долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты по постоянной части арендной платы, сбору за эксплуатационные услуги, маркетинговому сбору; задолженности в размере 1 310 029,08 рублей по постоянной и переменной частям арендной платы, маркетинговому сбору, расходам на уплату государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору.

Истец поддержал иск в полном объеме, против перехода из предварительного в судебное заседание не возражал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений относительно перехода из предварительного в судебное заседание не заявил.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.05.2013 № 1/351К, по условиям которого истец за плату предоставил, а ответчик принял во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 189,7 кв.м., расположенное в секции № 1-351 на 1 этаже торгово-развлекательного центра по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. совхоза имени Ленина, 24 км МКАД, владение 1, условный номер 50-50-21/143/2012-169.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В нарушение условий договора, согласованных сторонами в разделах 4, 10 договора, ответчик обязательства по оплате платежей (постоянная, переменная части арендной платы, сбор за эксплуатационные услуги, маркетинговый сбор) за период с октября 2014 года по август 2017 года исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 54 101,36 долларов США и 1 309 029,08 рублей, что подтверждается представленными в материалах дела доказательствами.

Кроме этого, в нарушение условий дополнительного соглашения № 10 к договору ответчик не компенсировал истцу расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию названного дополнительного соглашения к договору.

Инициированный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требования по существу не оспорены. При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 11 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 № 70 "О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации", при удовлетворении судом требований о взыскании денежных сумм, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в резолютивной части судебного акта должны содержаться: указание об оплате взыскиваемых сумм в рублях и размер сумм в иностранной валюте (условных денежных единицах) с точным наименованием этой валюты (единицы); ставка процентов и (или) размер неустойки, начисляемых на эту сумму; дата, начиная с которой производится их начисление, и день, по какой они должны начисляться; точное наименование органа (юридического лица), устанавливающего курс, на основании которого должен осуществляться пересчет иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли; указание момента, на который должен определяться курс для пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 317, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ТИМОФЕЕВ И ПАРТНЕРЫ" в пользу АО "КАШИРСКИЙ МОЛЛ" задолженность в размере 54 101,36 долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, задолженность в размере 1 310 029,08 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 45 122 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья          И.А. Кулакова