Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-8299/2020

27 ноября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области  в составе судьи Жадан В.В.,                         при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  248002, 

<

...>

 к Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248001, 

<

...>

об обязании устранить недостатки работ, 

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 по доверенности № 20-01-01 от 13.01.2020,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области об обязании устранить недостатки работ по договору о проведении капитального ремонта                           № SBR037-180095481000091/86-ЭА/18-с от 30.05.2018: устранить провис трубопровода, восстановив поврежденный крепеж трубы внутреннего водостока (горизонтальный участок) в подвальном помещении.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против перехода в судебное разбирательство.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В силу норм ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

На основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признав дело подготовленным к судебному разбирательству, с учетом мнения представителя истца, при наличии сведений о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания и отсутствии возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и возражений против рассмотрения спора по существу, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Дело рассматривается по существу.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, суд установил следующее.

30.05.2018 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (региональный оператор) и Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (подрядчик) заключен договор о проведении капитального ремонта  № SBR037-180095481000091/86-ЭА/18-с, по условиям которого Подрядчик обязуется собственным иждивением на основании технического задания (приложение № 1 к договору), проектной документацией (приложение № 3 к договору) в установленный договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а заказчик обязуется принять результаты работ в порядке, установленном договором (п. 1.1. договора).

В соответствии с техническим заданием, подрядчик обязан выполнить работы (вид работ – ремонт системы водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения) в том числе по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Согласно п. 3.2.-3.3. договора срок выполнения работ составляет 80 календарных дней. Сроки выполнения работ (начало и окончание) по каждому многоквартирному дому устанавливается Графиком выполнения работ (приложение №5 к договору).

Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ от 04.10.2018, акту о приемки выполненных работ от 04.10.2018, подрядчиком сданы, а заказчиком приняты выполненные в рамках договора работы в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 88-97).

Ссылаясь на обнаружение недостатков выполненных работ в пределах гарантийного срока, истец обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчика устранить выявленные недостатки. 

В силу ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. 

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу п. 7.4. договора, гарантийный срок на выполненные и принятые работы составляет 5 (пять) лет от даты подписания акта о приемке выполненных работ по форме №КС-2. 

Если в период гарантийного срока будут обнаружены недостатки (дефекты и недоделки) в выполненных работах, препятствующие нормальной эксплуатации результата работ, подрядчик обязан их устранить за собственный счет и возместить убытки региональному оператору. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня получения извещения от Заказчика (п. 7.9. договора). 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Актами  фиксации недостатков выполненных работ от 08.04.2020, 02.07.2020 с участием представителя подрядчика зафиксированы следующие недостатки: поврежден крепеж трубы внутреннего водостока (горизонтальный участок) в подвальном помещении, возник провис в трубопроводе (л.д. 98-99).

Истцом в адрес ответчика 04.09.2020 направлена претензия №12282 о необходимости устранения выявленных дефектов в соответствии с гарантийными обязательствами по договору, которая получена ответчиком 10.09.2020, однако оставлена без ответа и удовлетворения (л.д. 100-104).

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, устранить недостатки работ, выполнив гарантийный ремонт многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: 

<

...>, предусмотренный договором о проведении капитального ремонта  № SBR037-180095481000091/86-ЭА/18-с, а именно обязать ответчика устранить провис трубопровода, восстановив поврежденный крепеж трубы внутреннего водостока (горизонтальный участок) в подвальном помещении.

Взыскать с Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области г. Калуга в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области г. Калуга расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                 В.В. Жадан