Арбитражный суд Челябинской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-15167/2023

27 ноября 2023 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена 21 ноября 2023 года.  Решение в полном объеме изготовлено 27 ноября 2023 года.  

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5  Копейского городского округа», ОГРН 

<

***>, г. Копейск, к  муниципальному учреждению «Спортивные сооружения Копейского городского  округа», ОГРН 

<

***>, г. Копейск, при участии в деле в качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора Управления по имуществу и земельным отношениям  администрации Копейского городского округа Челябинской области ОГРН  

<

***>, общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый  центр» ОГРН 

<

***>, о взыскании 31 042 руб. 44 коп.,  

При участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 – представитель, действующий на основании  доверенности от 22.12.2022, личность удостоверена паспортом, представлен  диплом о наличии высшего юридического образования;  

от ООО «РКЦ»: ФИО2 – представитель, действующий на  основании доверенности от 23.10.2023, личность удостоверена паспортом,  представлен диплом о наличии высшего юридического образования;   

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5  Копейского городского округа» (далее – истец, ООО «УК-5 КГО»), обратилось в  Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к  муниципальному учреждению «Спортивные сооружения Копейского городского  округа» (далее – ответчик, МУ «Спортивные сооружения КГО»), о взыскании  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД в общей сумме  31 042 руб. 44 коп., а именно по адресам г. Копейск:  

- пр. Славы д. 11 пом. 100 за период с 01.05.2021 по 30.09.2022 в размере  2200 руб. 77 коп.,  

- пр. Славы д. 11 пом. 4, 5, 6 за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 в  размере 28 841 руб. 67 коп. (л.д.3-4)  

В обоснование иска истец сослался на положения ст.ст. 210 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 153, 154, 158, 169  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), указал на  

неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капительный  ремонт в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: Челябинская область,  г. Копейск, ул. Славы д. 11.  

Определением суда от 24.05.2023 исковое заявление принято к  производству, предварительное судебное заседание назначено на 10.07.2023 (л.д.  1).  

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ  ответчиком не представлен. На основании ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ суд  рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам. Согласно ч. 3.1 ст. 70  АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими  процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).  

Определением суда от 10.07.2023 принято уточнение исковых требований  до суммы 31 042 руб. 44 коп., а именно по адресам г. Копейск:  

- пр. Славы д. 11 пом. 100 за период с 18.05.2021 по 30.09.2022 в размере  2200 руб. 77 коп.,  

- пр. Славы д. 11 пом. 4, 5, 6 за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 в  размере 28 841 руб. 67 коп. (л.д. 53-54, 69).  

Определением суда от 31.08.2023 на основании ст. 51 АПК РФ,  привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора Управление по имуществу и  земельным отношениям администрации Копейского городского округа  Челябинской области ОГРН 

<

***>, общество с ограниченной  ответственностью «Расчётно-кассовый центр» ОГРН 

<

***> (л.д. 73).  

Третьим лицом Управление по имуществу и земельным отношениям  Администрации Копейского городского округа Челябинской области в  материалы дела представлено мнение, согласно которому, спорные помещения  переданы МУ «Спортивные сооружения Копейского городского округа» по  договорам оперативного управления (л.д. 79).  

В судебном заседании 14.11.2023 на основании ст. 163 АПК РФ был  объявлен перерыв в судебном заседании до 21.11.2023, о чем размещена  информация на официальном ресурсе Картотека арбитражных дел.  

В судебном заседании 11.10.2023 представителем ответчика заявлено о  пропуске срока исковой давности (л.д.92).  

Истцом в материалы дела представлено письменное мнение по доводу о  пропуске срока исковой давности (л.д. 100).  

Дело рассматривается по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц,  извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по  имеющимся в деле доказательствам.  

Заслушав явившегося в судебное заседание представителя истца,  исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд установил следующие обстоятельства.  

Ответчику на праве оперативного управления с 18.05.2021 принадлежит  нежилое помещение № 100 в многоквартирном доме (МКД) по адресу:  

Челябинская область, г. Копейск, ул. Славы, д. 11, площадью 14,20 кв.м, с  09.10.2018 принадлежат нежилые помещения № 4, 5, 6 в многоквартирном доме  (МКД) по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Славы, д. 11, площадью  12,20 кв.м., 29,60 кв.м., 49,5 кв. м. соответственно, что подтверждается  выписками из Единого государственного реестра недвижимости и не  опровергнуто ответчиком (л.д.10,12-14).  

Решением общего собрания собственников, оформленным Протоколом №  б/н от 01 июня 2018 года. (л.д. 16-20), изменен способ формирования фонда  капитального ремонта МКД, владельцем специального счета утверждено ООО  «Управляющая компания-5», уполномоченным лицом на оказание услуг по  предоставлению платежных документов утверждено ООО «Расчетно-кассовый  центр».  

Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 №  196-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Челябинской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Челябинской области, на 2014-2043 годы.  

В силу ч. 1 ст. 7-1 Закона Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО  «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области»  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми  календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, или в котором этот  многоквартирный дом включен в региональную программу капитального  ремонта при ее актуализации.  

Из материалов дела усматривается и не оспаривается ответчиком, что у  собственников помещений спорных МКД возникла обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт.  

Постановлением Правительства Челябинской области № 271-П от  30.08.2013 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области  на 2014-2016 годы: в размере 6 руб. в 2014 году, 6 руб. 40 коп. в 2015 году, 6 руб.  70 коп. в 2016 году на один квадратный метр общей площади помещения  (л.д.17).  

Постановлением Правительства Челябинской области № 542-П от  26.10.2016 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области  на 2017-2019 годы: в размере 7 руб. в 2017 году, 7 руб. 40 коп. в 2018 году, 7 руб.  80 коп. в 2019 году на один квадратный метр общей площади помещения  (л.д.18).  

Постановлением Правительства Челябинской области № 564-П от  19.12.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области  на 2020 год в размере 8 руб. 20 коп. на один квадратный метр общей площади  помещения (л.д.37).  

Постановлением Правительства Челябинской области № 627-П от  30.11.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области  на 2021 год в размере 8 руб. 60 коп. на один квадратный метр общей площади  помещения (л.д.37 оборот).  

Постановлением Правительства Челябинской области № 678-П от  12.12.2021 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области  на 2022 год в размере 10 руб. 10 коп. на один квадратный метр общей площади  помещения (л.д.38).  

Ответчик уплату взносов на капитальный ремонт в отношении спорных  помещений не производил, что привело к образованию задолженности и  послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный  суд.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат  частичному удовлетворению в силу следующего.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 39 ЖК РФ).  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком  доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).  

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в  плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения  в многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том  числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и  текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при  

использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный  ремонт.  

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока,  установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не  менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована  утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую  включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.  5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).  

Сторонами не оспаривается, что обязательство по уплате взносов на  капитальный ремонт по включенным в расчет истца нежилым помещениям к  01.10.2019 возникло у собственников помещений в МКД № 11 по ул. Слава в г.  Копейск Челябинской области.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по  взносам на капитальный ремонт по помещениям № 4,5,6 за период с 01.10.2019  по 30.09.2022 в размере 28 841 руб. 67 коп. и по помещению № 100 за период с  18.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2 200 руб. 77 коп. (л.д. 11,15, 53-54).  

Ответчиком контррасчет не представлен, ссылается на пропуск срока  исковой давности истцом.  

Проверив обоснованность заявления ответчика о пропуске истцом  установленного законом срока исковой давности, суд находит его обоснованным  в части, ввиду следующего.  

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено (далее - потерпевшего).  

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока  исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать  о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску  о защите этого права (п. 1); по обязательствам с определенным сроком  исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока  исполнения (п. 2).  

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, взносы на  капитальный ремонт, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем.  

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ  течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к  несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено  законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях  течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом  

для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть  месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Исходя из изложенного, течение срока исковой давности  приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка,  а не на нормативный срок, в который он должен быть соблюден. Нормативный  срок является периодом, в рамках которого несудебный порядок может  осуществляться.  

При этом из системного толкования ч. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ  следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока  исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения  претензионного порядка (с момента направления претензии до момента  получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в  течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии,  поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не  оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.  

Истцом с учетом приложенного к иску расчета заявлено требование о  взыскании с ответчика задолженности по помещениям № 4,5,6 за период с  октября 2019 по сентябрь 2022 в размере 28 841 руб. 67 коп. и по помещению №  100 за период с 18.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2 200 руб. 77 коп. (л.д. 11,15,  53-54).  

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности  устанавливается в три года.  

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской  Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в  споре, сделанному до вынесения судом решения.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено  стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в  иске.  

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является  надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с  определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по  окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).  

Истцом в материалы дела представлена копия определения Арбитражного  суда Челябинской области от 26.12.2022 об отмене судебного приказа (л.д. 8).  

Согласно сведениям, опубликованным в «Картотеке арбитражных дел»,  01.12.2022 ООО «УК-5 Копейского городского округа» обратилось в  Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о выдаче судебный  приказа о взыскании с Муниципального учреждения «Спортивные сооружения  Копейского городского округа» о взыскании задолженности по оплате взносов  на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2019 по 30.09.2022  в размере 28 841 руб. 67 коп., пр. Славы, д. 11, помещение б/н 100 за период с  18.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2 200 руб. 77 коп, всего 31 042 (Тридцать  одна тысяча сорок два) руб. 42 коп, а также расходы по уплате государственной  пошлины в размере 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.  

08.12.2022 заявление ООО «УК-5 Копейского городского округа»  удовлетворено, Арбитражным судом Челябинской области выдан судебный  

приказ, который, в связи с поступившими в суд возражениями Муниципального  учреждения «Спортивные сооружения Копейского городского округа» отменен  26.12.2022.  

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ  течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к  несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено  законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях  течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом  для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть  месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Исходя из изложенного, течение срока исковой давности  приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка,  а не на нормативный срок, в который он должен быть соблюден. Нормативный  срок является периодом, в рамках которого несудебный порядок может  осуществляться.  

При этом из системного толкования ч. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ  следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока  исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения  претензионного порядка (с момента направления претензии до момента  получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в  течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии,  поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не  оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.  

Претензия к исковому заявлению ООО «УК-5 Копейского городского  округа» не приложена, в связи с чем, приостановление течения срока исковой  давности на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента  направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении) не  происходило.  

Таким образом, срок течения исковой давности приостанавливался на  период обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (01.12.2022)  до даты вынесения определения об отмене судебного приказа (26.12.2022), то  есть на 25 дней.  

Истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Челябинской  области нарочно 17.05.2023 (л.д.3).  

Таким образом, с учетом приостановления течения срока исковой  давности на 25 дней, в отношении исследуемого периода, к моменту обращения  истца в арбитражный суд с настоящим иском (17.05.2023) срок исковой давности  в отношении периодов с октября 2019 года по март 2020 года истек, в  отношении адреса пр. Славы д. 11 пом. 4, 5, 6 (л.д.53-54).  

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено  стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в  иске в части взыскания задолженности за период октября 2019 года по март 2020  года (п. 2 ст. 199 ГК РФ).  

Между тем, на момент обращения в арбитражный суд с исковым  заявлением (17.05.2022) срок исковой давности в отношении расчетных  периодов с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года истцом не пропущен.  

Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за  период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года, исходя из расчета истца за  помещения № 4, 5, 6, 100, составляет 26 660 руб. 04 коп.  

В отношении задолженности предъявленной по адресу 

<

...> за период с 18.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2200 руб. 77  коп., срок исковой давности не пропущен.  

Поскольку в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком доказательства оплаты  взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в материалы дела не  представлено, требование истца о взыскании задолженности за период с октября  2019 по сентябрь 2022 в размере 31 042 руб. 44 коп. подлежит удовлетворению в  части, в сумме 26 660 руб. 04 коп., а именно:  

- 

<

...> с апреля 2020 по 30.09.2020 в  размере 24459 руб. 27 коп.  

- 

<

...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2022  в размере 2200 руб. 77 коп..  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При обращении в арбитражный суд, истцом уплачена государственная  пошлина в размере 2000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным  поручением № 458 от 13.04.2023 (л.д.7) что соответствует цене иска.  

Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично, с ответчика  в пользу истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной  пошлины подлежит взысканию 1 717 руб. 65 коп. (26 660,04 х 2000 / 31042,44)  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального учреждения «Спортивные сооружения  Копейского городского округа» в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа»  задолженность в размере 26 660 руб. 04 коп., в возмещение расходов по  госпошлине 1 717 руб. 65 коп.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия (изготовления в  полном объеме).  

Судья Е.Н. Соцкая