АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-46211/2020

27 января 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 27 января 2021 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.И. Берсеневой,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи М.А. Красовской, рассмотрел в судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309667133600024)

о взыскании 520298 руб. 20 коп.

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности   от 09.01.2020,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности  от 11.03.2019.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "Управляющая компания "Стандарт" обратился в суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании 520 298 руб. 20 коп., в том числе:

-  351 371 руб. 43 коп. задолженности по внесению платы за коммунальные услуги,

 - 168 926 руб. 77 коп. задолженности по внесению оплаты за капитальный ремонт.

Определением суда от 22 сентября 2020 года  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

22.10.2020 от ответчика в материалы дела поступил отзыв, в котором требования не признает, а также заявляет о пропуске исковой давности.

Определением суда от 16.11.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истцом заявлено об уточнении иска, просит взыскать 348 675,20руб., в том числе: задолженность по внесению оплаты за коммунальные услуги в размере 179 748,43 руб. за период с мая 2018 по май 2019 г., и по внесению оплаты за вносы на капитальный ремонт  размере 168 926,77 руб. за период с 07.05.2015 по май 2020 г. Взыскать пени за несвоевременное внесение оплаты по договору №070361 от 07.05.2015  в размере 57 309,06 руб., в т.ч. пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг в размере 45 708,56 руб. за период с июня 2019 по апрель 2020 и пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере 11600,50 руб. за период с октября 2019 по апрель 2020.

Уточнение заявленных требований принято судом в порядке ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. За исключением заявления о взыскании неустойки, поскольку данное требование является новым, при подаче иска не заявлялось. 

Также истцом представлено возражение на отзыв.

Ответчиком  представлены дополнения к отзыву.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В судебном заседании представители сторон ранее заявленные доводы поддержали.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» (АО «УК «Стандарт», до 05,07.2019 г.) (далее Истец) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Н, ФИО4, д. 24/1, на основании Протокола общего собрания собственников вышеуказанного дома№ 1 от 10.10.2007 г.

Между Истцом и Ответчиком, заключен договор управления многоквартирным домом № 070361 от 07.05.2015 г. (далее Договор).

В соответствии с условиями, оговоренными Сторонами в Договоре, а именно:

Пункт 2.1. Договора, Собственник передает, а Управляющий принимает на себя функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в котором находится помещение Собственника.

Собственники помещений в МКД выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Договор с каждым собственником помещения в МКД заключается на одинаковых условиях, утвержденных решением общего собрания собственником.

Пункт 3.3. Договора, Собственник обязан:

Пункт 3.3.4, Договора, нести бремя содержания помещения и общего имущества МКД пропорционально доле в праве общей собственности. Вносить в полном объеме плату за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги, в том числе пени в размере и случаях, предусмотренных законом и договором,

Пункт 4.8. Договора, оплата по договору производится не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем предъявления платежного документа (квитанции, счета, счета-фактуры), предъявленного Управляющим любым способом, не запрещенным действующим законодательством РФ. Если у Собственника имеется задолженность по настоящему договору за прошлые периоды и оплаченной денежной суммы недостаточно для погашения все задолженности, поступившие денежные средства засчитываются в счет погашения обязательств (квитанции, сетов), срок исполнения по которым наступил ранее.

Пункт 6.2. Договора, Ответственность Собственника:

Пункт 6.2.1. Договора, Собственник несет ответственность за неисполнение и(или) ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и правил пользования помещением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Пункт 6.2.2. Договора, Собственник несет ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за услуги, предусмотренные настоящим договором.

Пункт 6.4. Договора, Ответственность сторон, не оговоренная в настоящем договоре, наступает в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Пункт 6.1. Договора, споры, возникающие по настоящему договору, решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласования передаются на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Пункт 9.8. Договора, в случае перехода права собственности к другому лицу Собственник обязан известить Управляющего о смене собственника и оплатить в полном объеме оказанные услуги.

Пункт 9.9. Договора, окончание срока действия договора не освобождает стороны от исполнения обязательств возникших в период действия договора.

Ссылаясь на то, что ответчик имеет задолженность в размере 348 675 руб. 20 коп., в том числе по внесению платы за коммунальные услуги в размере 179 748 руб. 43 коп. за период с мая 2018 г. по май 2020 г., по внесению оплаты за взносы на капитальный ремонт в размере 106 026 руб. 77 коп. за период май 2017 г. – май 2020 г. (согласно уточнению), истец обратился в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований частично, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В ч. ст. 169 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса.

Положением ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, бремя содержания имущества в многоквартирном доме возлагается в силу действующего законодательства на Ответчика.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление подано в суд 15 сентября 2020 г. Таким образом, задолженность, предъявляемая за период с мая 2017 г. по сентябрь 2017 г. выходит за рамки срока исковой давности.

С учетом данных обстоятельств, взысканию с ответчика подлежит задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 179 748 руб. 43 коп. за период с мая 2018 г. по май 2020 г., по внесению оплаты за взносы на капитальный ремонт в размере 92 031 руб. 12 коп. за период октябрь 2017 г. – май 2020 г.

Иные доводы ответчика судом во внимание не принимаются, так как не подтверждены материалами дела. 

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

На основании изложенного, принимая во внимание, что задолженность за спорный период ответчиком не оплачена, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет требования частично с учетом пропуска срока исковой давности.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309667133600024)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 271 779 руб. 55 коп. – долга, 7773 руб. 98 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В остальной части в иске отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                         Е.И. Берсенева