АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-34473/2023

город Саратов

13 марта 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В.Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Масловой Н.М., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление участника ООО «Тех-Авто» ФИО1 в интересах общества с ограниченной ответственностью «Тех-Авто», г.Саратов (ИНН 

<

***>) к ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН 

<

***>), г.Саратов (ИНН 

<

***>), Третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХ-АВТО" (ИНН: 

<

***>), о признании недействительным договор аренды недвижимого имущества от 26 декабря 2022 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Тех-АВТО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРИП 315645100019016, ИНН 

<

***>). Применить последствия недействительности сделки: -исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи от 20.01.2023 за № 64:48:020336:1575-64/087/2023-1, № 64:48:020336:1511-64/087/2023-1, № 64:48:020336:1512- 64/087/2023-1, № 64:48:020336:1563-64/087/2023-1, № 64:48:020336:1561-64/087/2023-1 о регистрации договора аренды недвижимого имущества от 26 декабря 2022 года; -обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тех-Авто» все полученное по договору аренды недвижимого имущества от 26 декабря 2022 года, в т.ч.: автомобильную газовую заправочную станцию вместе с оборудованием, расположенную по адресу: 

<

...>, включающую в себя: - помещение № II общей площадью 37,9 кв.м, этаж I кадастровый номер 64:48:020336:1575 (условный номер 64-64-11/362/2009); -замощение площадь застройки 2473 кв.м инвентарный номер 64-64-11/839/2008-086, лит 4 кадастровый 3 64:48:020336:1511; ограждение, назначение нежилое, протяженность 22,1 кв.м, инвентарный номер 63:401:003:000036710:1 лит.1 кадастровый номер 64:48:020336:1512; пожарный водоем, назначение - нежилое, объем 50 куб.м, инвентарный номер 63:401:003:000036710:3, лит 3, кадастровый номер 64:48:020336:1563; -резервуар, назначение нежилое, объем 50 куб.м, инвентарный номер 63:401:003:000036710:2, лит.2 кадастровый номер 64:48:020336:1561 (далее - недвижимое имущество) в течение 15 дней с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу.  

При участии в судебном заседании: 

 От истца- Представитель ФИО3 по доверенности 64 А А 4168808 от 10.01.2024 сроком на 10 лет.  

От ИП ФИО2 - ФИО4 по доверенности 64 А А 3365763 от 26.07.2021 сроком на 3 года.  

От ООО «Тех-Авто»- ФИО5 по доверенности от 26.11.2024г. Иные лица не явились, извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Перечислить с депозитного счета суда на счет ООО "ЭКСПЕРТИЗА СЕРВИС" (ул. Пугачёва Е. И, д.83/89, Саратов, Саратовская обл., 410056), денежные средств в сумме 30000,00 руб.  

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области Н.В. Павлова