АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-13287/2022 «01» марта 2023 года 

Резолютивная часть решения объявлена «20» февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен «01» марта 2023 года. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зиминой О.Н. (до  

и после перерыва), 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая промышленная  

группа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск 

к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования  

«Инзенский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область,  

Инзенский р-н, г. Инза об устранении нарушения прав 

при участии в заседании:  

от истца – ФИО1, доверенность от 14.04.2021, диплом (до и после  

перерыва); 

от ответчика – ФИО2, доверенность от 24.11.2022, диплом (до перерыва);  

не явился, уведомлен (после перерыва); 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая промышленная  группа» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования  «Инзенский район», в котором просит:  

- принять решение об условиях приватизации муниципального имущества в  отношении объектов МО «Инзенское городское поселение», переданных в аренду в  ООО «Энергопром ГРУПП» по договору № 3/19-91 от 19.12.2019 на основании заявления   № 1087 от 20.12.2021 в 14-ти дневный срок с даты вступления решения арбитражного  суда по настоящему делу, в законную силу;  

- направить истцу проект договора купли-продажи арендуемого имущества в  десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации имущества,  арендуемого по договору № 3/19-91 от 19.12.2019.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.09.2022 исковое  заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.  

10.10.2022 через канцелярию суда от ответчика поступили возражения на исковое  заявление, дополнительные документы.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.10.2022  предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному  разбирательству.  

01.12.2022 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступили письменные  пояснения.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.12.2022 судебное  разбирательство отложено.  

22.12.2022 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступили дополнительные  документы.  

Определениями Арбитражного суда Ульяновской области от 22.12.2022, от  26.01.2023 судебное разбирательство откладывалось.  

В судебном заседании 15.02.2023 представитель истца на исковых требованиях  настаивал.  

Представитель ответчика возражал против исковых требований, представил в  материалы дела дополнительные пояснения.  

В судебном заседании 15.02.2023 в соответствии со ст.163 Арбитражного  процессуального кодекса РФ объявлен перерыв до 20.02.2023 до 09 час. 00 мин.  

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания размещены на  официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по  адресу: http://ulyanovsk.аrbitr.ru, информационно-справочном киоске в здании суда, и на  официальном сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет по адресу:  http://kad.arbitr.ru/.  

20.02.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступили дополнительные  документы.  

Судебное заседание продолжено после перерыва 20.02.2023. 

В судебном заседании после перерыва 20.02.2023 представитель истца на исковых  требованиях настаивал.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание после перерыва не обеспечил,  извещен надлежащим образом.  

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие ответчика в  порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по  имеющимся материалам.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает, что исковые требования следует удовлетворить.  

При этом суд руководствовался следующим. 

Как усматривается из материалов дела, 19.12.2019 между Муниципальным  учреждением Администрация муниципального образования «Инзенский район»  (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Энергетическая  промышленная группа» (ООО «Энергопром ГРУПП», Арендатор), как с победителем  публичных торгов в форме аукциона (извещение № 081119/27384757/10 от 08.11.2019),  заключен договор аренды № 3/19-91, согласно которому Арендодатель передает  Арендатору в аренду за плату объекты электрических сетей г. Инза (МО «Инзенское  городское поселение») (далее по тексту – имущество), согласно приложению № 1 к  настоящему договору.  

Срок действия договора устанавливается с момента передачи имущества – 3 года  (п.2.1 договора).  

В соответствии с п.8.3 договора Арендатор являющейся субъектом малого и  среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего  предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии  малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого  и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных  ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном  отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуется  преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его  рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке,  установлением Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной  

деятельности в Российской Федерации». При этом такое преимущественное право  может быть реализовано при условии, что:  

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном  владении Арендатора непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с  договором аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью  2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (ред. от 03.07.2018);  

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам  (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества  - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;  

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4  статьи 8 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в  Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального  имущества, предназначенного для передачи во владение-и (или) в пользование  субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая,  предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ  (ред. от 03.07.2018) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,  находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого  субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения  договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра  субъектов малого и среднего предпринимательства.  

19.12.2019 сторонами договора аренды оформлен акт приема-передачи  муниципального имущества от Арендодателя к Арендатору.  

Договор аренды № 3/19-91 от 19.12.2019 зарегистрирован Управлением Росреестра  по Ульяновской области 14.01.2020, номер регистрации 73:04:030140:185-73/029/202012.  

20.12.2021 ООО «Энергопром ГРУПП» как субъект малого или среднего  предпринимательства, направило в адрес Муниципального учреждения Администрации  муниципального образования «Инзенский район» уведомление (исх. № 1087) о  намерении выкупить арендуемое имущество и о необходимости проведения оценки  рыночной выкупной стоимости имущества, находящегося в аренде у истца.  

Поскольку ответчик в установленный ч.3 ст.9 Федерального закона от 22.07.2008   № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества,  находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого  субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации» не принял мер, направленных  на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества и принятие решение  об условиях приватизации арендуемого имущества, истец обратился в арбитражный суд  с настоящим исковым заявлением.  

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на  исковое заявление и дополнительных пояснениях.  

Изучив доводы сторон суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать  

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной  собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и  юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации  государственного и муниципального имущества.  

Отношения, связанные с приватизацией государственного и муниципального  имущества, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О  приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон N 178- ФЗ).  

Согласно пункту 5 статьи 3 Закона N178-ФЗ особенности участия субъектов  малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного  или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным  законом.  

Такие особенности установлены Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ  "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в  государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной  собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее -  Закон N159-ФЗ).  

В соответствии со статьей 3 Закона N 159-ФЗ субъекты малого и среднего  предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего  предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии  малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого  и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных  ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном  отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта  Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются  преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его  рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке,  установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной  деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может  быть реализовано при условии, что:  

1) арендуемое недвижимое имущество не включено в утвержденный в  соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего  предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества  или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в  пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи  заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном  пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором или  договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного  частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;  

1.1) арендуемое движимое имущество включено в утвержденный в соответствии с  частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего  предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества  или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в  пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в указанном перечне в  отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к  имуществу, указанному в части 4 статьи 2 настоящего Федерального закона, и на день  подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании  или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с  договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая,  предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;  

2) отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое  имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи  арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального  закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего  Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего  предпринимательства заявления;  

5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день  заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого  реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.  

Таким образом, согласно Закону N 159-ФЗ субъекты малого предпринимательства  вправе приватизировать арендуемое помещение только при соблюдении всех  перечисленных условий.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 названного Закона субъект малого или  среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 данного  Закона требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в  уполномоченный орган заявление о реализации преимущественного права на  приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в  утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии  малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень  государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для  передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства.  

При получении заявления уполномоченные органы обязаны: 1) обеспечить  заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого  имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной  деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения  заявления; 2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в  двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; 3) направить заявителю  проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты  принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества (часть 3 статьи 9  Закона N 159-ФЗ).  

Согласно части 4 этой же статьи в случае, если заявитель не соответствует  установленным статьей 3 данного Закона требованиям и (или) отчуждение арендуемого  имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на  приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим  Федеральным законом или другими федеральными законами, уполномоченный орган в  тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с  указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.  

В рассматриваемом случае испрашиваемое заявителем имущество представляет  собой объекты электроэнергетики, а именно здания трансформаторных подстанций,  распределительных пунктов, электрические сети.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Закона N 178-ФЗ объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового  назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса  унитарного предприятия, за исключением, в том числе, используемых по назначению  жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.  

Особенности приватизации объектов электросетевого хозяйства, источников  тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и  (или) отдельных объектов таких систем, установлены статьей 30.1 названного Закона.  

Согласно пункту 1 статьи 30.1 указанного Закона объекты электросетевого  хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы  горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться в  порядке и способами, которые установлены данным Законом, при условии их  обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации  (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные  обязательства).  

Из пункта 7 статьи 30.1 Закона N 178-ФЗ следует, что приватизировать объекты  электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети,  централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем  могут:  

1) унитарное предприятие, которому принадлежат такие объекты на  соответствующем вещном праве, то есть на праве хозяйственного ведения или на праве  оперативного управления;  

2) организация, которой принадлежат права владения и (или) пользования такими  объектами.  

Учитывая, что пункт 7 названной статьи не содержит уточнения об  организационно-правовой форме, такой организацией может быть любое юридическое  лицо независимо от его организационно-правовой формы, которому принадлежат  вышеуказанные права на такие объекты. Как правило, организации эти права могут  принадлежать на основании такого гражданско-правового договора, как договор аренды.  

В целом пункт 7 статьи 30.1 Закона N 178-ФЗ направлен на определение порядка  принятия соответствующим уполномоченным органом решения об условиях  приватизации в отношении указанных объектов. Данное решение принимается после  утверждения уполномоченным органом соответствующих инвестиционных программ из  числа указанных в пункте 4 этой статьи.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30.1 Закона N 178-ФЗ условия  инвестиционных обязательств определяются в отношении объектов электросетевого  хозяйства утвержденной в соответствии с положениями Федерального закона от  26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" инвестиционной программой субъекта  электроэнергетики.  

Как следует из материалов дела, ООО «Энергопром ГРУПП» на основании  договора № 3/19-91 от 19.12.2019 на дату направления уведомления (исх. от 20.12.2021   № 1087) являлся Арендатором муниципальных объектов электрических сетей в составе  168 объектов, согласно приложению № 1 к указанному договору.  

Кроме того, ООО «Энергопром ГРУПП» является субъектом малого  предпринимательства, включено с 01.08.2016 в Единый реестр субъектов малого и  среднего предпринимательства.  

Доказательства наличия за обществом задолженности по арендной плате,  неустойкам (штрафам, пеням) за испрашиваемое к выкупу имущество суду не  представлены.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец соответствует  требованиям, установленным Федеральным законом № 159-ФЗ.  

По указанным выше основаниям суд признает доводы ответчика  несостоятельными.  

Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу положений ст.ст. 2, 4, 9  Федерального закона № 159-ФЗ, решение об условиях приватизации муниципального  имущества, находящегося в аренде у субъекта малого и среднего предпринимательства в  целях реализации его преимущественного права на покупку арендуемого имущества,  должно быть принято органом местного самоуправления, то есть МУ Администрацией  муниципального образования «Инзенский район». Следовательно, в распорядительном  акте ответчика должны быть указаны обременения в виде установления  эксплуатационных и инвестиционных обязательств покупателю имущества.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования следует  удовлетворить в полном объеме.  

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ следует возложить на ответчика.  

Кроме того, излишне уплаченная истцом госпошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп.  подлежит возврату из федерального бюджета в порядке, предусмотренном статьей  333.40 НК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Муниципальное учреждение Администрация муниципального  образования «Инзенский район»:  

- в четырнадцати дневный срок с даты вступления решения арбитражного суда в  законную силу принять решение об условиях приватизации муниципального имущества  в отношении объектов МО «Инзенское городское поселение», переданных в аренду  Обществу с ограниченной ответственностью «Энергопром ГРУПП» по договору № 3/1991 от 19.12.2019;  

- в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации  имущества, арендуемого по договору № 3/19-91 от 19.12.2019 направить Обществу с  ограниченной ответственностью «Энергопром ГРУПП» проект договора купли-продажи  арендуемого имущества.  

Взыскать с Муниципального учреждения Администрация муниципального  образования «Инзенский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая промышленная группа»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 6 000 руб. 00 коп.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая  промышленная группа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его  принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья П.Г.Юдин  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Код доступа к оригиналам судебных Даакттао 2в4,. 1п2о.2д0п21и 2с:а5н5:н0ы0х электронной подписью судьи 

Кому выдана Юдин Павел Георгиевич