АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-6430/2023

г. Оренбург

24 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       10 января 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        24 января 2024 года

 

      Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

      администрации города Оренбурга, г. Оренбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

      к обществу с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт», Оренбургская область, г. Бугуруслан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

      о взыскании 5 485 руб. 48 коп. (с учетом принятых уточнений).

      В судебном заседании приняли участие: 

      от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 18.12.2023, паспорт;

      от ответчика: представитель не явился (извещен).

      Администрация города Оренбурга обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» о взыскании 90 405 руб. 31 коп., составляющих 76 844 руб. 77 коп. - неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 04.02.2021 по 27.05.2021; 13 560 руб. 54 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.02.2021 по 24.04.2023.

       В судебное заседание ответчик явку не обеспечил, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

         Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, считает расчет необоснованным, поскольку размер платы за фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером 56:44:0127002:325 и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами произведены без учета внесения  платы  за период с февраля по апрель 2021 в размере 103 669 руб. 85 коп.  за весь земельный участок с кадастровым номером 56:44:0127002:14,  из которого впоследствии был образован спорный земельный участок.  

      До начала судебного заседания истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 5 485 руб. 48 коп., из которых: 4 610  руб. 22 коп. – неосновательное обогащение за период с 21.05.2021 по 27.05.2021, 875 руб. 26 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.01.2024.

       Судом, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняты уточнения исковых требований. 

       Иск рассматривается о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» в пользу администрация города Оренбурга 5 485 руб. 48 коп., из которых: 4 610  руб. 22 коп. – неосновательное обогащение за период с 21.05.2021 по 27.05.2021, 875 руб. 26 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 по 10.01.2024 (с исключением периода действия моратория).

        Истец поддерживает заявленные требования в полном объеме.       

       Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ. 

       При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

       Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2023 № КУВИ-001/2023-88718914 ООО «Орскнефтепродукт» с 30.03.2015 по 27.05.2021 года являлся собственником нежилого здания с кадастровым номером 56:44:0127002:85 по адресу: 

<

...> (№ 56-56/001-56/001/028/2015-242/3).

        Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2021 № КУВИ-002/2021-152053347 следует, что нежилое здание теплового склада, электрощитовая, склад, гараж с кадастровым номером 56:44:0127002:85,  площадью 545,3 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0127002:325.     

        Данный земельный участок был образован на основании распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 04.02.2021 № 243-р  об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории для образования одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 56:44:0127002:14, находящегося в собственности муниципального образования «город Оренбург»,   с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.  

        Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2021 № КУВИ-002/2021-15090722 земельному участку 21.05.2021 присвоен кадастровый номер 56:44:0127002:325, площадь 2042+/-16, расположен по адресу: 

<

...> земельный участок № 25/1. Разрешенное использование: склады, находится в собственности муниципального образования «город Оренбург» (№ 56:44:0127002:325-56/217/2021-1 от 21.05.2021).

        С 28.05.2021 собственником объекта недвижимости является общество с ограниченной ответственностью «Сатурн» (56:44:0127002:85-56/124/2021-5).

       Порядок определения размера арендной платы установлен Решением Оренбургского городского Совета от 25.04.2011 № 120 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования «город Оренбург», согласно которому арендная плата определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, указанных в п. 2 указанного Порядка и не может быть ниже земельного налога.

       Годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 56:44:0127002:325 площадью 2042 кв.м. был определен на основании отчета № 242/21 от 02.12.2021 об оценке рыночной величины годовой арендной платы за недвижимое имущество и составил 245 000 руб.

       Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга было подготовлено соглашение об оплате за фактическое использование земельного участка от 13.12.2021 № 689юр, которое обществом с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» не подписано и не оплачено.

       21.12.2021 года в адрес ответчика была направлена претензия от 20.12.2021 № 01-24-01/5377 с предложением оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.

       Претензия оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым исковым заявлением в арбитражный суд.  

        Истец просит взыскать плату за пользование земельным участком за период с даты постановки земельного участка на кадастровый учет до даты перехода права собственности на объект недвижимости к другому лицу  в размере 4 610 руб. 22 коп. – неосновательное обогащение за период с 21.05.2021 по 27.05.2021, а также начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами.

       Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

       В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения. 

       В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. 

       В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

       В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 названного Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено данным пунктом.

        Материалами дела не подтверждается наличие у ответчика каких-либо вещных прав на спорный земельный участок в заявленный период. 

        Следовательно, общество обязано вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы. 

       Порядок возмещения потерпевшей стороне неосновательного обогащения урегулирован главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно статье 1102 которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. 

        Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: 

        факт получения (использования) ответчиком имущества, принадлежащего истцу; 

        факт пользования ответчиком этим имуществом; 

        размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения. 

        Бремя доказывания факта неосновательного обогащения приобретателя лежит на потерпевшем. Неосновательное обогащение за пользование без надлежащего оформления прав земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от имени собственника распоряжаться соответствующими землями на основании земельного законодательства. 

        Истцом документально подтверждено расположение объекта недвижимости здание общей площадью 545,3 кв.м., с кадастровым номером 56:44:0127002:85 на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0127002:325, общей площадью 2042 кв.м., что  следует  из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. 

        Ответчиком данные обстоятельства не оспорены. 

        Так как в спорный период между  собственником земельного участка и ответчиком  договор аренды земельного участка заключен не был, от подписания соглашения об оплате за фактическое использование земельного участка от 13.12.2021 № 689юр уклонился,  на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование земельным участком.  

        Доказательств, опровергающих установленные судом  обстоятельства материалы дела не содержат (статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

       В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

      В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

       Расчет неосновательного обогащения проверен судом и признан верным. 

       Оснований для его критической оценки не имеется. 

        При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

        Поскольку ответчиком доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности в дело не поступили, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в период с 21.05.2021 по 27.05.2021 в заявленном истцом размере 4 610 руб. 22 коп. 

       Невнесение платы за фактическое землепользование послужило основанием для обращения истца с требованием о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 875 руб. 26 коп., начисленных за период просрочки с 11.06.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.01.2024, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

        В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

        В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

        Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является обоснованным. 

        Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом срока действия моратория составил 875 руб. 26 коп. 

        С учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами признается обоснованным в размере 875 руб. 26 коп. 

       В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

       Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу в сумме      2 000 руб., относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, так как в силу п. 1 ст. 333. 37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

      Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования администрации города Оренбурга удовлетворить. 

       2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» в пользу администрации города Оренбурга 5 485 руб. 48 коп., из которых: 4 610 руб. 22 коп. – неосновательное обогащение, 875 руб. 26 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

      4.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» в доход федерального бюджета 2 000 руб. – государственной пошлины.

      Исполнительные листы выдать истцу и налоговому органу по месту  учета ответчика после вступления решения в законную силу.

      Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

 

        Судья                                                                        А.В. Калашникова