АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12433/2024

г. Владивосток

07 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., при ведении протокола помощником судьи Кан А.Д., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Владтакси» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Антарес-ДВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании,

при участии:

от истца: ФИО1, удостоверение, доверенность,

установил:

истец – открытое акционерное общество «Владтакси» (ООО «Владтакси») обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Антарес-ДВ» (далее – ООО «Антарес-ДВ») задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в размере 23257руб., задолженности по переменной части арендной платы в размере 4313руб., пени в размере 32987руб.84коп.

Ответчик в судебное заседание не явился в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), заседание проводилось в порядке статей 156 АПК РФ в его отсутствие.

Из материалов дела следует, что 01.05.2023 ООО «Владтакси» (арендодатель) и ООО «Антарес-ДВ» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения (офиса), расположенного по адресу: 

<

...>, каб. 16в, общей площадью 17 кв.м (далее – договор), сроком действия до 31.03.2024 (пункт 1.2).

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет 11220руб. в месяц, которая вносится до 15 числа месяца (пункт 3.3).

Оплата коммунальных услуг производится арендатором в течение трех календарных дней на основании счета, выставленного арендодателем (пункт 3.4).

Арендодателем 10.04.2024 выставлен счет на оплату № 549 в том числе за аренду помещения за ноябрь 2023 – январь 2024, а также за электроснабжение и водоснабжение за декабрь 2023.

В связи с наличием задолженности, истцом направлена претензия, поскольку задолженность не оплачена, истец обратился в суд.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В период действия договора у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в спорной сумме.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по оплате арендных платежей, доводы истца о нарушении ответчиком денежных обязательств, подлежат оценке применительно к положениям пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Поскольку доказательств внесения арендных платежей в установленные договорами размере, ответчиком не представлено, требование истца о взыскании задолженности в соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ подлежит удовлетворению в заявленном размере – 27570руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.4 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 1%.

Поскольку установлен факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты, соглашение о неустойке в виде штрафа и его размере сторонами в договоре достигнуто, к ответчику подлежит применению ответственность согласно договору.

В связи с изложенным, требование истца о взыскании неустойки в сумме 32987руб.84коп. является обоснованным и в связи с допустимостью расчета пени и непоступлением от ответчика обоснованного ходатайства об уменьшении ее размера подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом с учетом статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Антарес-ДВ" в пользу открытого акционерного общества "Владтакси" основной долг в размере 27570руб. и 32987руб.84коп. неустойки, всего 60557руб.87коп., а также 2422руб. расходов по оплате госпошлины.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Яфаева Е.Р.