ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-58813/2023 

 

Москва                                                                                Дело № А40-321576/19 

 02 октября 2023 года 

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 02 октября 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.С. Маслова,

судей М.С. Сафроновой и Н.В. Юрковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2023 по делу № А40-321576/19, вынесенное судьей Ю.В. Текиевой в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ИП ФИО3,

об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника;

 

при участии в судебном заседании:

от ФИО4 – ФИО5 по дов. от 26.10.2022

ФИО2 – лично, по паспорту 

ФИО3 – лично, по паспорту 

от ФИО3 – ФИО6 по дов. от 13.06.2023 

 

У С Т А Н О В И Л:

решением Арбитражного суда города Москвы от 30.07.2021 индивидуальный предприниматель ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО7, о чем опубликовано сообщение в газете «Коммерсант» №144 (7106) от 14.08.2021.

Определением арбитражного суда города Москвы от 01.10.2021 финансовый управляющий ФИО7 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего должника, финансовым управляющим утвержден ФИО8.

В арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке и сроках реализации имущества должника.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение заявления №2, в соответствии с которыми шаг аукциона для всех лотов составляет 5%, начальная цена продажи лота №1 определена в размере 16 700 000 руб., лота №3 – 2 164 100 руб., размер задатка для лотов №2 и 3 – 10% от начальной продажной стоимости.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2023 в порядке разрешения разногласий утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим с учетом изменений № 2.

Не согласившись с указанным определением суда, ФИО2 обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить оспариваемое определение и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявления отказать.

В судебном заседании ФИО2 и представитель ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержали.

ФИО3 и его представитель против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве)  в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. 

Финансовым управляющим выявлено следующее имущество должника:

- земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 50:09:0060808:864, адрес: Россия, обл Московская, р-н Солнечногорский, Луневское, Поярково, с/т Искровец 2/3, площадь: 564кв.м.; 

- земельный участок, категория земель земли населеных пунктов, кадастровый (условный) номер 50:09:0060804:2196, адрес: Россия, обл Московская, р-н Солнечногорский, д.Поярково, Искровский, Искровский с.о. уч.2-а/2, площадь: 60 кв.м.; 

- земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 50:09:0060808:1026, адрес: Россия, обл Московская, р-н Солнечногорский, Луневское, Поярково, с/т Искровец, площадь 40 кв.м.;

 - земельный участок, категория земель земли населённых пунктов, кадастровый (условный) номер 50:09:0060804:2209, адрес: Россия, обл Московская, р-н Солнечногорский, д.Поярково, Искровский уч.2а, площадь 900 кв.м.;

 - земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 50:09:0060808:1029, адрес: Россия, обл Московская, р-н 2 Солнечногорский, д.Поярково, уч. 2А/2, площадь 600кв.М.; 

- жилой дом, назначение жилое, количество этажей: 2, кадастровый (условный) номер 50:09:0060410:1346, площадь: 104,7 кв.м., адрес: Россия, Московская область, Солнечногорский р-он, 

<

...>; 

- гараж, назначение нежилое, кадастровый (условный) номер 77:08:0002022:3627, адрес: Россия, Пенягинская д.28 2, площадь: 18 кв.м.; 

- легковой автомобиль, марка: ТОЙОТА , модель: LAND CRUISER , год изготовления: 2006 г.в., VIN: 

<

***>, г/н: 

<

***>.

Суд первой инстанции, утверждая представленное финансовым управляющим   положение с учетом возражений должника, исходил из того, что положения, изложенные в Положении о порядке продажи имущества ФИО3, отвечают принципу разумности, законности и не могут привести к нарушению прав кредиторов. 

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Судом установлено, что предложенный финансовым управляющим порядок продажи имущества по форме и содержанию соответствует требованиям Закона о банкротстве.

При указанных обстоятельствах, суд утвердил продажную цену имущества должника в размере, определенном финансовым управляющим

В отношении формирования состава лотов суд пришел к законному выводу, что мероприятия по объединению смежных земельных участков повлекут необоснованное увеличение затрат и сроков процедуры банкротства, существенным образом не влияя на возможность получения максимальной выручки от их реализации, при этом суд не усмотрел оснований для выведения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060808:864 из состава лота №2, поскольку все земельные участки являются смежными и образуют единое домовладение, доказательств возможности извлечения дополнительной выручки от реализации земельного участка не в составе лота №1 суду не представлено.

В отношении определения размера задатка, принимая во внимание обеспечительную функцию платежа, суд не усмотрел оснований для снижения размера задатка до 400 000 руб. при реализации имущества начальной стоимостью 16 700 000 руб.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 01.07.2016 № 305-ЭС16-3457 по делу № А40-117109/2010 разъяснил, что, помимо того что задаток в определенной степени обеспечивает исполнение обязательства (ст. 329 и 380 Гражданского кодекса Российской Федерации), его функция состоит еще и в том, что риск потерять соответствующую денежную сумму при отказе от заключения договора (п. 16 ст. 110 Закона о банкротстве) стимулирует к участию в торгах только тех лиц, которые действительно намерены приобретать имущество, выставленное на торги.

При этом законодательное ограничение размера задатка (не более 20% начальной цены продажи предприятия - абзац 10 пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве) направлено на предотвращение злоупотребления со стороны организаторов торгов, которое может выражаться в установлении необоснованно высокой суммы задатка и, как следствие, вести к снижению привлекательности продаваемого объекта и закрытию доступа потенциальным покупателям к участию в торгах.

Таким образом, существующий баланс между необходимостью внесения задатка и ограничением его размера создает возможность сформировать наиболее конкурентоспособный состав участников торгов применительно к конкретной цене предложения, что обеспечивает последующее максимально полное и скорейшее удовлетворение требований кредиторов».

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Приводимые в апелляционной жалобе доводы повторяют доводы возражений, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка с учетом совокупности обстоятельств дела, и не свидетельствуют о неправильном применении судом норм права.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о принятии судом первой инстанции оспариваемого определения с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, с учетом правильного применения норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 266 – 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2023 по делу № А40-321576/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                 А.С. Маслов 

Судьи:                                                                                                                      М.С. Сафронова

 

                                                                                                                      ФИО9