Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-189/2018

г. Рязань

05 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 марта 2018 года. Полный текст решения изготовлен 05 марта 2018 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Картошкиной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,                                             

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (

<

...>; ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Металэнерготранс" (

<

...>; ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (г. Рязань),

о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.09.2017 в сумме 1479795руб. 30коп., пени за период с 29.08.2016 по 15.09.2017 в сумме 711321руб. 48коп., 

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2018 №03/1/1-49-04, личность установлена на основании удостоверения;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.03.2018, личность установлена на основании паспорта;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом. 

 

установил:

Администрация города Рязани  обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Металэнерготранс" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 26.05.2003 №А220-03 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 02:0003 за период с 01.07.2016 по 30.09.2017 в сумме 1479795руб. 30коп., пени за период с 29.08.2016 по 15.09.2017 в сумме 711321руб. 48коп. 

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области. 

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом, в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика исковые требования не признал, факт наличия договорных отношений, а также размер задолженности не оспорил.

Суд, с согласия сторон, в отсутствие возражений третьего лица, в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание  в первой инстанции.

Судебное заседание проводиться в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Из материалов дела судом установлено, что 26.05.2003 между администрацией города Рязани (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Металэнерготранс" (Арендатор) заключен договор №А220-03 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 02:0003 (л.д. 11-13), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на срок с 21.02.2002 по 21.02.2012 земельный участок с кадастровым номером 62:29:013 00 02:0003 общей площадью 21578,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Рязань, р-н Южный промузел, стр. 1а (Октябрьский округ) для размещения и эксплуатации очистных сооружений с сетью коммуникаций в границах, указанных в прилагаемом к настоящему договору плане земельного участка. Договор зарегистрирован Рязанской областной регистрационной палатой 11.08.2003 (л.д.11-13).

Соглашением сторон от 26.04.2012 срок действия договора аренды продлен по 21.02.2022 (л.д. 16). Соглашение зарегистрировано 16.05.2012.

Согласно пункту 2.1 договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 17-й градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных прав на здания, строения, сооружения, помещения.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 2.3 договора).

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 01.07.2016 по 30.09.2017 не исполнил, задолженность ответчика составила 1479795руб. 30коп. 

20.09.2017 истец направил в адрес ответчика требование №252 об уплате задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендных платежей (л.д. 9, 10).

Указанное требование было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора от 26.05.2003 №А220-03 аренды земельного участка, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей исполнил ненадлежащим образом. Задолженность по договору аренды земельного участка от 26.05.2003 №А220-03 за период с 01.07.2016 по 30.09.2017  составляет сумму 1479795руб. 30коп., что подтверждается расчетом истца и ответчиком не оспаривается (л.д. 45, 46).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Рязанской области от 08.05.2014 по делу №А54-1345/2014 в отношении ответчика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 05.06.2014 в отношении ООО "Металэнерготранс" введена процедура банкротства - наблюдение.

Решением арбитражного суда от 12.08.2015 ООО "Металэнерготранс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура банкротства - конкурсное производство.

Из пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве и пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" следует, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Согласно пункту 2 статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" требования, предъявленные по текущим платежам, не подлежат включению в реестр кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (пункт 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63). 

Таким образом, задолженность по внесению арендных платежей за период с  01.07.2016 по 30.09.2017 в сумме 1479795руб. 30коп., является текущей и подлежит взысканию вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве).

Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы за период с 01.07.2016 по 30.09.2017 ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 1479795руб. 30коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 29.08.2016 по 15.09.2017 в сумме 711321руб. 48коп. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пени в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Постановлением администрации города Рязани от 26.01.2004 № 171 установлено с 2004 года начисление пени в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки за неуплату арендной платы в установленный срок по всем действующим договорам аренды земельных участков. 

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей подтвержден материалами дела. Расчет пени  ответчиком не оспаривается.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, исковые требования о взыскании пени в сумме 711321руб. 48коп. являются обоснованными и подлежат взысканию.

В соответствии с положениями статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, поступают в бюджеты городских округов  по нормативу 100 процентов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Металэнерготранс" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань 1479795руб. 30коп. задолженности, 711321руб. 48коп. пени.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Металэнер-готранс" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань)  в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 33956руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

Судья                                                                              Е.А. Картошкина