АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-17539/2023

01 февраля 2024 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 01 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гаврилюк М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» (ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Симжилсервис» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании,

от истца – ФИО2, представитель по доверенности № 50 от 09.01.2024, личность установлена паспортом гражданина РФ; 

от ответчика - ФИО3, представитель по доверенности № б/н  от 14.12.2023, личность установлена паспортом гражданина РФ.

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО «Симжилсервис» о взыскании, с учетом заявления в порядке ст. 49 АПК РФ   денежных средств в размере  220 419,78 руб.  из них: задолженность  за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на  общедомовые нужды в размере 196 900,72 руб., пеня  в размере  23 519,06руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не оплатил полученные  услуги холодного водоснабжения и водоотведения на  общедомовые нужды.

Ответчик исковые требования  не признал, в отзыве на иск указал на отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено,  что ООО «Симжилсервис»  является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами   в г. Симферополь. 

Истец указывает, что период с января 2023  г. по апрель  2023  г. фактически оказывал услуги водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика. В связи с оказанием соответствующих услуг по водоснабжению и водоотведению в адрес ответчика были направлены счета на оплату услуг и акты оказанных услуг, однако ответчиком данные счета оплачены не были, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в сумме 196 900,72 руб.

В связи с тем, что задолженность ответчиком погашена не была, в его, адрес была направлена претензия.

Ответчик образовавшуюся задолженность не оплатил, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Правоотношения, связанные с оказанием коммунальных услуг в жилых домах, регулируются жилищным законодательством (п. 10 ч. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей компанией). Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 ЖК РФ). 

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, управляющие организации должны предоставлять собственникам помещении многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать услуги водоснабжении и водоотведения для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления.

Из системного толкования ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 154, 155, 162 Жилищного кодекса РФ и п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 следует, что получение лицом в установленном законом порядке статуса управляющей организации, влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем. В отношениях с ресурсоснабжающей организацией, управляющая организация представляет интересы собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по оплате фактически поставленного ресурса, неразрывно связана с наличием у нее статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении фонда, на который осуществляется поставка коммунальных ресурсов.

Ответчик, являясь  управляющей организацией,  имеет  статус абонента - потребителя коммунальных услуг по отношению ко всему многоквартирному дому.

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.

По смыслу пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила № 354), если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы па оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД

Согласно статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ответчик при отсутствии подписанного сторонами договора водоотведения пользовался услугами истца. 

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиком не  изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД.

При этом обязанность оплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды установлена законом вне зависимости от желания собственников помещений в многоквартирном жилом доме оплачивать услуги водоснабжения и водоотведения на содержание общедомового имущества, и от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией.

 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

 

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, в нарушение статьи 65 АПК РФ, доказательств обратного не представил, также как и доказательства оплаты образовавшейся задолженности. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности  обоснованным и подлежащим удовлетворению  в сумме  196 900,72 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.4 ст. 13 Закона  Российской Федерации №  416-ФЗ  управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду но договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей па день фактической оплаты, от нс выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании вышеизложенного, ГУП РК "Вода Крыма",

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным. 

В связи с чем требование о взыскании пени  за период с 16.02.2023 по  25.10.2023 в размере  23519,06 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению  в размере .

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

В соответствии с пп.1) ч.1   ст.333.40  Налогового Кодекса РФ  уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. С учетом изложенного истцу  подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 4208,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества  ограниченной ответственностью «Симжилсервис» в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» 220 419,78 руб.  из них: задолженность  за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на  общедомовые нужды в размере 196 900,72 руб., пеня  в размере  23 519,06руб.,  а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6195,00 руб..

 Вернуть Государственному  унитарному  предприятию  Республики Крым «Вода Крыма»  из федерального бюджета государственную пошлину  в размере 4208,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                             М.П. Гаврилюк