Арбитражный суд Челябинской области

Воровского улица, дом 2, г. Челябинск, 454091, www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А76-10082/2020

25 августа 2020 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 18 августа 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 августа 2020 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области  Шумакова С. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шарабайко К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску  общества с ограниченной ответственностью торговая компания «Стрела» ОГРН 1027402320076, г. Челябинск, к  Индивидуальному предпринимателю Айтуганову Евгению Владимировичу ОГРНИП 315746000001706, г. Челябинск,  третьи лица- Нестеренко Андрея Федоровича, ООО «Челябинский текстильный комбинат» о взыскании 513 440 руб. 49 коп.

При участии в заседании:

представитель истца: ФИО4, доверенность от 13.11.2019, личность удостоверена паспортом.

                                  УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 ОГРНИП 315746000001706, г. Челябинск, 16.03.2020 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ОГРНИП 315746000001706, г. Челябинск, Челябинской области, о взыскании 534 820 руб. 79 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 696 руб.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.05.2020 исковое заявление принято к производству.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статью 307, 309, 330, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Лица участвующие в деле извещены о начавшемся арбитражном процессе в порядке ст. 123 АПК РФ. (л.д. 53, 58-59, 67-68,76-79)

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требования в порядке ст. 49 АПК РФ  о взыскании пени до 30.09.2020 в твердой сумме (л.д. 83).

Уточнение размера исковых требований принято судом, дело рассмотрено с учетом уточнений.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела между истцом и  ответчиком, третьими лицами заключены договор аренды №231/2, договор субаренды № 7/1 от 01.04.2019,  договор услуг №01/04/19-Р от 01.04.2019, а также соглашение о переводе долга.

В соответствии с заключенным договором аренды №231/2 истец передал в аренду по акту для использования в качестве магазина.

Оплата арендной платы производится арендатором не позднее 5 числа текущего месяца (п. 5.1 договора)

Согласно п. 5.4 настоящего договора в случае просрочки денежного обязательства арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Сторонами договор аренды расторгнут 30 сентября 2019 г., помещение возвращено Истцу 21 октября 2019 г. на основании акта приема-передачи помещения.

Задолженность Ответчика по арендной плате составляет 289 716 руб., начисленная неустойка на 30.09.2019 г. – 4 474 руб. 80 коп.

В соответствии с заключенным договором субаренды № 7/1 от 01.04.2019г. Истец передал в субаренду по акту для организации склада ТМЦ магазина Ответчика помещение площадью 10 кв.м. находящееся на втором этаже нежилого здания по адресу: 

<

...> (п. 1.1., 1.2, 2.1., 3.1.  Приложение № 4 договора субаренды).

Указанное помещение принадлежит Истцу на праве аренды, договор № 310/1 от 27.08.2014г. Пунктом 4.1. договора субаренды  установлена ежемесячная  арендная плата в размере  3 500 рублей, в том числе НДС.

Уплата арендной платы производится Ответчиком не позднее 5 числа   текущего месяца (п. 5.1. договора субаренды).

При нарушении срока оплаты предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере 0,1% от размера нарушений за каждый день такого нарушения (п. 5.3, 8.5 договора субаренды).

Сторонами договор субаренды расторгнут 30 сентября 2019 г., помещение возвращено Истцу 21 октября 2019 г. на основании акта приема-передачи помещения.

Задолженность Ответчика по арендной плате составляет 10 500 руб., начисленная неустойка на 30.09.2019 г. – 717 руб. 50 коп.

01 апреля 2019 г. между Истцом, Ответчиком и ИП ФИО3 заключено соглашение о переводе долга, в соответствии с которым Ответчик принял на себя финансовые обязательства по погашению задолженности в размере 199 738,79 рублей, в т.ч. НДС перед Истцом (п. 1.1.соглашения).

По условиям соглашения Ответчик перечисляет на расчетный счет Истца в срок до 31 декабря 2019г. ежемесячными платежами до 31 (30) числа каждого месяца по 22 193 руб., в т.ч. НДС, в декабре 2019 года – 22 194 руб., 79 коп. в т.ч. НДС. 

За неисполнение или ненадлежащее исполнение предусмотрена соглашением неустойка в размере 0,1 % от суммы неисполненного в срок обязательства за каждый день просрочки (п. 1.2,1.3 соглашения).

Расчет суммы основной задолженности и неустойки приведен в приложении к исковому заявлению с указанием даты, суммы оплаты Ответчиком денежных средств.

Задолженность Ответчика составляет 155 352 руб.79 коп., начисленная неустойка на30.09.2019г. – 41 903 руб. 80 коп.

Ответчиком было передано Истцу гарантийное письмо с предложением графика погашения задолженности, который Ответчиком исполнен не был.

В соответствии с заключенным сроком по 29.02.2020г. договором № 01/04/19-Р от 01.04.2019г.

Истец предоставил Ответчику услуги по размещению рекламно-информационного материала в виде размещения промоутера для раздачи листовок на территории ТЦ «Фиеста», 

<

...>. Стоимость ежемесячных услуг составляла 3 100 рублей, в т.ч. НДС (п. 1.1., 1.2 Приложение № 1 договора).

Оплата услуг производится Ответчиком    не позднее 5 числа текущего месяца (п. 4.1. договора).

При нарушении срока оплаты предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере 0,1% от размера нарушений за каждый день такого нарушения (п. 5.2 договора). Сторонами договор субаренды расторгнут 30 сентября 2019 г

Задолженность Ответчика по оплате составляет 9 300 руб., начисленная неустойка   на 30.09.2019 г. – 1 475 руб. 60 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам лизинга на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 464 868 руб. 79 коп. - исчисленная до даты расторжения договора (с учетом уточнений)

В связи с несвоевременным исполнением договорных обязательств по внесению арендной платы  истцом в адрес ответчика направлялась претензия.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) применяются положения ст. 614 ГК РФ если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендные платежи.

В силу п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в размере 464 868 руб. 79 коп., подлежит удовлетворению в полном объеме.(с учетом уточнений)

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 48 571 руб. 70 коп. (с учетом уточнений)

Согласно п. 5.4 договоров в случае просрочки денежного обязательства арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку условия договор были нарушены суд приходит к выводу что требование истца о взыскании неустойки в размере 48 571 руб. 70 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме. (с учетом уточнений)

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом статей 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 13 269  руб. 00 коп. (с учетом уточнения требований)

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 13 696 руб.

На основании изложенного, расходы по уплате государственной пошлины в размере  13 269 руб. 00 коп. подлежат  взысканию  с  ответчика    в силу части 1 статьи 110 АПК РФ в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 427 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

 Взыскать с ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО2 ОГРНИП 315746000001706, г. Челябинск в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Стрела» ОГРН 

<

***>, г. Челябинск  513 440  руб. 49 коп., в том числе: основной долг  464 868  руб.79  коп. и неустойку 48 571 руб. 70 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины 13 269 руб. 00 коп.

Возвратить истцу- обществу с ограниченной ответственностью «Стрела» ОГРН 

<

***>, г. Челябинск  из федерального бюджета госпошлину по иску 427 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 249 от 13.03.2020.

  Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья   подпись                                    С.М. Шумакова 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайте Восемнадцатого арбитражного суда http://18aas.arbitr.ru.