АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

дело №А48-9250/2021

г. Орел

22 июня 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 15 июня 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 22 июня 2022 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кудряшовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (620014, 

<

...>, оф.4.107, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – Администрации Малоархангельского района (303370, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании одностороннего отказа от договора №126-ПСД/2020 от 30.04.2020, оформленного уведомлением о расторжении договора от 24.08.2021 №2475, недействительным, взыскании стоимости фактически выполненных работ по договору №126-ПСД/2020 от 30.04.2020 в размере 21 313 руб. 90 коп.,

встречное исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Общества с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (620014, 

<

...>, оф.4.107, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неустойки в размере 9 335 руб. 00 коп. по договору №126-ПСД/2020 от 30.04.2020,

при участии в деле:

от истца – до перерыва представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 09.01.2022, диплом), после перерыва представитель не явился,

от ответчика – до и после перерыва представитель ФИО3 (паспорт, доверенность №272 от 04.10.2021, диплом) явился с опозданием,

от третьего лица - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – ответчик) о признании одностороннего отказа от договора №126-ПСД/2020 от 30.04.2020, оформленный уведомлением о расторжении договора от 24.08.2021 №2475, недействительным, взыскании стоимости фактически выполненных работ по договору №126-ПСД/2020 от 30.04.2020 в размере 21 313 руб. 90 коп.

Определением от 26.11.2021 к участию в деле привлечено в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Администрация Малоархангельского района (303370, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком незаконно принято  решение об одностороннем отказе от исполнения договора № 126-ПСД/2020 от 30.04.2020 на проведение оценки технического состояния и разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, оформленное уведомлением о расторжении договора от 24.08.2021 №2475 и ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате фактически выполненных работ по договору № 126-ПСД/2020 от 30.04.2020.

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Общества с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» о взыскании неустойки в размере 9 335 руб. 00 коп. по договору №126-ПСД/2020 от 30.04.2020.

Определением арбитражного суда от 30.12.2021 встречное исковое заявление было принято к производству, возбуждено производство по делу № А48-9250/2021.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что подрядчиком нарушены принятые на себя обязательства, в полном объеме работы по изготовлению проектной документации не выполнены, в том числе в установленный договором срок, в связи с чем, договор был расторгнут в одностороннем порядке и применен штраф (неустойка) в размере 10 %  от цены контракта с учетом округления.

В материалы дела истцом по первоначальному иску представлены пояснения по делу относительно встречных исковых требований, в котором он указал, что заявленные ответчиком требования чрезмерные и неразумные. Указал на необходимость применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера штрафа до 1 % от стоимости договора (933 руб. 49 коп.).

В судебных заседаниях представитель истца по первоначальному иску поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчиком по первоначальному иску в материалы дела был представлен письменный отзыв, согласно которому возражает относительно удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо в материалы дела письменный отзыв не представило.

В судебное заседание третье лицо не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; третьим лицом представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Арбитражный суд, в силу ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 30.04.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (подрядчик, исполнитель, подрядная организация) и Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (заказчик, фонд) был заключен договор № 116126-ПСД/2020 на проведение оценки технического состояния и разработку проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, по условиям которого подрядчик по поручению заказчика обязуется выполнить работы и/или оказать услуги по проведению оценки технического состояния и разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее - работы), указанных в реестре объектов проектирования (приложение № 1 к договору), в соответствии с техническим заданием (приложением №2 к договору), действующими нормативными актами и техническими регламентами в порядке, объеме и сроки, предусмотренные договором, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

Согласно п. 1.4 договора подрядчик понимает и осознает характер, объемы работ, признает правильность расчета и достаточность договорной стоимости всех работ (далее - цена договора) для покрытия всех расходов и обязательств в рамках настоящего договора, полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить их выполнение и принимает на себя риски и трудности, связанные с выполнением работ. Соответственно, подрядчик не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности.

Цена договора, определенная по результатам проведения электронного аукциона (либо начальная максимальная ) цена, предусмотренная документацией об электронном аукционе в случае признания электронного аукциона несостоявшимся и (или) в случае признания только одного участника, подавшего заявку на участие в электронном аукционе, участником электронного аукциона), составляет 93 349 руб. 12 коп., НДС не облагается, включаю в себя стоимость проведения государственной экспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости. Стоимость работ по каждому объекту указана в реестре объектов проектирования (приложение №1) (п. 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.6 договора оплата выполненных и принятых работ по договору, производится заказчиком после подписания и согласования, в установленном порядке акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, счета и счета – фактуры в течение 90 рабочих дней, но не ранее чем через 3 рабочих дня, с даты предоставления подрядчиком заказчику документов, указанных в настоящем пункте.

Непредоставление подрядчиком документов, указанных в пункте 2.6 договора, отсутствие согласований, указанных в пункте 2.7 договора, являются основаниями для отказа заказчиком в оплате выполненных подрядчиком работ (пункт 2.8 договора).

В соответствии с разделом 3 договора начало выполнения работ - с даты подписания договора сторонами, окончание работ - 90 календарных дней с момента подписания договора.

Согласно п. 4.3 договора подрядчик обязан приступить к выполнению работ в течение рабочего дня, следующего за днём подписания настоящего договора. Назначить ответственного (-ых) представителя (ей) за разработку проектной документации и предоставить заказчику соответствующий документ, подтверждающий указанное обстоятельство.

В силу п. 4.4.1 договора подрядчик имеет право предъявлять заказчику акт о приемке выполненных работ по форме КС; согласованный в соответствии с условиями договора, справку о стоимости выполнение работ и затрат по форме КС-3 по каждому объекту при условии, что работы выполнен в полном объеме.

Пунктом 4.4.2 договора предусмотрено, что подрядчик имеет право требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с актом о приемке выполненных работ по форме КС-2, справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 при условии отсутствия замечаний к полноте и качеству выполненных работ и передачи проектной документации, а также предъявления на оплату заказчику счета (счета-фактуры) подрядчика.

Приемка выполненных работ осуществляется отдельно в отношении каждого объекта проектирования. Приемке подлежат фактически запроектированные, выполненные работы (услуги/виды) (п. 5.1 договора).

При обнаружении комиссией в ходе приемки работ недостатков в выполненной работе, в акте рабочей комиссии фиксируется перечень недостатков и сроки их устранения подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в данном акте. При выявлении комиссией факта невыполнения работ по устранению недостатков, приемка работ не производится, документы возвращаются подрядчику для окончания работ (п. 5.8 договора).

Согласно п. 7.1 договора подрядчик обязан обеспечить надлежащее выполнение работ при разработке проектной документации, в том числе следующих видов обязательств, связанных с исполнением договора:

выполнение работ в сроки, установленные договором;

соблюдение требований к качеству всех выполненных работ, установленных договором, государственными стандартами и техническими условиями, действующими на

территории Российской Федерации;

возврат аванса заказчику в соответствии с пунктом 9.6 договора.

Пунктом 7.7.4 договора стороны предусмотрели, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств в виде банковской гарантии по договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение обязательств подрядчика по договору, подрядчик обязуется в течение 10 (десяти) банковских дней предоставить заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору в виде банковской гарантии или перечисления денежных средств заказчику, на тех же условиях и втом же размере, которые предусмотрены договором.

В соответствии с пунктом 8.5 договора в случае расторжения договора в одностороннем порядке по основаниям, установленным разделом 9 договора, подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере 10 % (десяти процентов) от стоимости договора в порядке, установленном договором. Указанный штраф, уплачивается помимо средств, которые подрядчик обязан будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке со взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

систематическое (2 раза и более) нарушение подрядчиком сроков выполнения работ;

задержка подрядчиком начала выполнения работ согласно графику выполнения работ (услуг) более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от заказчик или собственников помещений в многоквартирном доме;

неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяце несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором, проектно документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующим нормативными правовыми актами) подрядчиком требований к качеству работ и (или технологии проведения работ;

неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяц; использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком) в соответствии с условиями договора;

прекращение членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации лишающих права подрядной организации на производство работ;

нарушение подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 (пятнадцати) календарных дней по любому из многоквартирных домов;

нарушение срока замены банковской гарантии, установленного пунктом 8.7 договора, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 (два) рабочих дня;

выявление заказчиком после заключения договора факта недействительное представленной подрядчиком банковской гарантии (представление поддельных документ получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядчиком в письменной форме);

неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии и изменении сроков оказания услуг и (или) выполнения работ в связи с изменением соглашению сторон сроков оказания услуг и (или) выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ (пункт 9.3 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств по договору (пункт 10.1 договора).

В приложении № 1 к договору стороны предусмотрели реестр объектов проектирования.

Приложением №2 к договору предусмотрено техническое задание на оказание услуг и (или) выполнение работ.

В приложении № 3 к договору стороны предусмотрели образец сопроводительного письма на передачу проектной документации.

В приложении № 4 к договору предусмотрена форма акта приемки результатов оказанных услуг.

В целях исполнения обязательств по договору, Обществом с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» в адрес ответчика 24.04.2020 было направлено обращение № 1-ОФ по предоставлению разъяснений в связи со сложившейся ситуацией по COVID-19.

18.05.2020 письмом № 6-ФО истцом направлен в адрес ответчика запрос по предоставлению протоколов общих собраний собственников.

На электронную почту общества 26.05.2020  поступили запрашиваемые протоколы.

23.06.2020 письмом № 12-ФО истец уведомил ответчика, о том, что по состоянию на май 2020 выполнены работы по обследованию МКД, по результатам которого установлена предельная стоимость на выполнение работ по объекту.

При проведении визуального обследования подрядчиком выявлена сквозная трещина на фасаде здания.

Актом обследования (приложение к письму № 12-ФО от 23.06.2020) подтверждено, что требовалось выполнить капитальный ремонт крыши, фасада, водоснабжения, электроснабжения и было предложено выполнить проектную документацию на капитальный ремонт крыши, водоснабжения, электроснабжения и сообщить о своем решении. Кроме того, ООО «АудитЭнергоПроект» обратилось с просьбой продления сроков выполнения работ по договору на 30 дней.

06.07.2020 письмом № 1512 (направлено 09.07.2020) фонд, ссылаясь на п. 7.4 технического задания, сообщил о необходимости подготовки отчета об обследовании МКД с заключением о техническом состоянии и фотографиями дефектов с выводами и рекомендациями.

В ходе проверки Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» были выявлены недостатки в представленной документации. 06.07.2020 в адрес подрядной организации направлен перечень замечаний, а именно: представлен только акт осмотра объекта, техническое заключение, предусмотренное условиями договора; не составлено и не представлено в адрес заказчика в установленный срок.

Исполняя условия договора (п. 7.4 технического задания) и в ответ на письмо от 06.07.2020 № 1512, 04.09.2020 подрядчиком направлено сопроводительное письмо № 21-ФО от 19.08.2020 с техническим заключением по объекту и счет на оплату на сумму 21 313 руб. 90 коп.  Стоимость обследовательских работ зданий и сооружений определена сторонами в приложении № 1 «Реестр объектов проектирования».

11.11.2020 замечания заказчика были устранены и в адрес НО «РФКР» направлено техническое заключение (технический отчет) об обследовании технического состояния дома, спустя 4 месяца после окончания срока, установленного договором.

В связи с выявлением признаков аварийности дома НО «РФКР» перенаправила технический отчет в адрес Управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области для обращения в орган местного самоуправления по месту нахождения спорного дома.

По итогу межведомственная комиссия приняла заключение об отсутствии оснований для признания дома аварийным.

Поскольку спорный дом не был признан аварийным, НО «РФКР» обратилась в адрес подрядчика ООО «АЭП» о возобновлении работ по разработке проектной документации.

Проектная документация по условиям заключенного договора не разработана.

Поскольку срок выполнения работ истек, 03.09.2021 в адрес ООО «АудитЭнергоПроект» направлено уведомление № 2475 от 24.08.2021 о расторжении договора в одностороннем порядке, в котором фонд указал о невыполнении работ в установленные сроки, прекращении действия банковской гарантии и, руководствуясь п. 9.1, 9.3.1, 9.3.6, 9.3.9, 9.4 договора, уведомил о расторжении договора с 17.09.2021. В связи с расторжением договора в одностороннем порядке фондом также начислен штраф в соответствии с  п. 8.5 договора в размере 10% от стоимости договора, а именно: 9 335 руб. 00 коп.

ООО «АудитЭнергоПроект» рассмотрен представленный фондом акт сверки расчетов по договору № 126-ПСД/2020 от 30.04.2020. Общество не согласилось с данным актом сверки расчетов в связи с наличием задолженности фонда по договору по оплате стоимости выполненных и переданных в фонд работ по обследованию объекта. ООО «АудитЭнергоПроект» было отказано в согласовании и подписании представленного акта сверки расчетов по договору и возвращен в фонд без подписи.

В целях досудебного урегулирования спора истец 15.09.2021 представил ответчику письмо Исх.№879-юр, в котором просил согласовать заключение дополнительного соглашения об уменьшении объемов работ по договору путем исключения из предмета договора разработку проектных работ и снижении цены договора до стоимости обследовательских работ 21 313 руб. 90 коп., которые выполнены подрядчиком. 

Не урегулирование спора в добровольном порядке, путем претензионной переписки, привело к обращению в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме,  в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) общие положения о подряде применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с положениями статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ.

На основании статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащая выполнению работы или способы ее определения.

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно пункту 2 статьи 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 3 статьи 715 ГК РФ если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения.

Заключая договор 30.04.2020 заказчик рассчитывал на завершение работ по обследования и подготовке проектной документации в срок, согласованный сторонами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 в силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления контрагента. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ.

В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. 

В соответствии с пунктом 9.3 договора заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке со взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

систематическое (2 раза и более) нарушение подрядчиком сроков выполнения работ;

задержка подрядчиком начала выполнения работ согласно графику выполнения работ (услуг) более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от заказчик или собственников помещений в многоквартирном доме;

неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяце несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором, проектно документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующим нормативными правовыми актами) подрядчиком требований к качеству работ и (или технологии проведения работ;

неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяц; использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком) в соответствии с условиями договора;

прекращение членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации лишающих права подрядной организации на производство работ;

нарушение подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 (пятнадцати) календарных дней по любому из многоквартирных домов;

нарушение срока замены банковской гарантии, установленного пунктом 8.7 договора, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 (два) рабочих дня;

выявление заказчиком после заключения договора факта недействительное представленной подрядчиком банковской гарантии (представление поддельных документ получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядчиком в письменной форме);

неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии и изменении сроков оказания услуг и (или) выполнения работ в связи с изменением соглашению сторон сроков оказания услуг и (или) выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ

При этом договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора №126-ПСД/2020 от 30.04.2020 направленным в адрес истца  ответчик уведомил истца о расторжении договора в односторонним порядке, что подтверждается печатью с Вх.№1751 от 03.09.2021, поставленной истцом. 

Необходимостью подготовки Уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке явилось то, что работы по договору в согласованный срок не выполнены, тем самым ООО «АудитЭнергоПроект» нарушило пункты 1.1, 3.1, 4.3.1 договора, в соответствии с которыми подрядчик обязуется выполнить работы в установленные договором сроки в соответствии с техническим заданием, действующими требованиями и регламентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В связи с получением уведомления о расторжении договора обязательства сторон прекратились и не принятые, не оплаченные ответчиком  работы надлежащего качества по такому контракту в их объеме и стоимости являются неосновательным обогащением ответчика, подлежащим выплате истцу.

Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ). 

Данная норма определяет два основания возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения: лицо приобретает имущество за счет другого лица, то есть приобретение имущества одним должно повлечь умаление имущества другого, либо лицо сберегает имущество, которое должно было утратить, в связи с тем, что вместо него утратило имущество другое лицо. Таким образом, законом установлено основание для признания полученных средств неосновательным обогащением - их получение или сбережение без законных оснований за счёт другого лица. 

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования денежными средствами, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательного обогащения (сбережения) у ответчика за счет истца.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что Обществом с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» были выполнены предусмотренные работы относительно составления отчета по обследованию здания согласно договору до момента его расторжения на сумму 21 313 руб. 90 коп., указанный отчет направлен истцу.

Истец в судебных заседаниях не отрицал факта его получения и перенаправления для исследования третьему лицу, то есть использования полученного результата работ.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

При рассмотрении настоящего дела выполнение работ и несение ООО «АудитЭнергоПроект» расходов для исполнения договора в размере 21 313 руб. 90 коп. истцом доказано, в связи с чем, на стороне Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» на указанную сумму возникло неосновательное обогащение, поскольку им были выполнены с надлежащим качеством работы. 

Доводы ответчика о том, что не представлены предусмотренные договором акты и справки КС-2, КС-3 для своевременной приемки и оплаты взыскиваемой суммы отклонены судом, поскольку непредоставление указанных документов не влечет отказа в удовлетворении исковых требований.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о фальсификации доказательства  - копии письма, направленного по электронной почте, подтверждающего факт направления актов и справок КС-2, КС-3.

Фальсификация заявлена в части разницы приложений в копиях писем, представленных истцом и ответчиком в материалы дела.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 161 АПК РФ суд проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу. В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Исходя из смысла указанной нормы АПК РФ, с учетом положений статьи 303 Уголовного кодекса РФ, фальсификация доказательств представляет собой совершение лицом, участвующим в деле, или его представителем умышленных действий, направленных на искажение действительного содержания объектов, выступающих в гражданском, арбитражном или уголовном деле в качестве доказательств.

Фальсификация доказательств предполагает сознательное искажение представляемых доказательств, производимое путем их подделки, подчистки, внесения исправлений, искажающих действительный смысл и содержащих ложные сведения.

Закрепление в процессуальном законе правил, регламентирующих рассмотрение заявления о фальсификации доказательства при рассмотрении дела судом первой инстанции, направлено на исключение оспариваемого доказательства из числа доказательств по делу сторонами и оценки его судом первой инстанции. Сами эти процессуальные правила представляют собой механизм проверки подлинности формы доказательства, а не его достоверности (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 N 560-О-О).

Истец заявил возражения в отношении исключения указанных письменных доказательств из материалов дела.

Суд предложил сторонам в порядке ч. 6 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить перечисленные в ходатайстве о фальсификации доказательств подлинные документы для рассмотрения заявленного ходатайства.

Истец пояснил, что подлинное письмо у него отсутствует.

Таким образом, по результатам рассмотрения заявления суд пришел к выводу о том, что в связи с отсутствием подлинного письма, при наличии разницы в его копиях письмо подлежит исключению из доказательственной базы на основании ч. 6 ст. 71 АПК РФ и заявление о фальсификации признал необоснованным.

На основании изложенного стоимость изготовленного и переданного отчета подлежит оплате в полном объеме.

Истец просит признать недействительным односторонний отказ от исполнения договора ответчиком договора.

Одностороннее расторжение контракта предусмотрено для ответчика в вышеуказанном пункте договора, а также ст. 715, 717 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Доказательства устранения нарушений истцом, послуживших основанием для расторжения контракта в виде изготовления проектной документации не представлены в нарушение ст. 65 АПК РФ.

Истец, в соответствии со ст. 9 АПК РФ несет риск наступления неблагоприятных для себя последствий от непредоставления таких доказательств.

Неисполнение истцом условий договора с учетом согласованного срока дало право заказчику на расторжение договора, в связи с чем, указанное требование не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Относительно заявленных встречных исковых требований, взыскания неустойки (штрафа) в сумме 9 335 руб. 00 коп., арбитражный суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1, 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с пунктом 226 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 N 615  «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

а) систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ;

б) задержка подрядной организацией начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядной организацией требований к качеству услуг и (или) работ и (или) технологии проведения работ;

г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком в соответствии с условиями договора о проведении капитального ремонта;

Согласно пункту 228 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 N 615  «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

В соответствии с пунктом 8.5 договора в случае расторжения договора в одностороннем порядке по основаниям, установленным разделом 9 договора, подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере 10 % (десяти процентов) от стоимости договора в порядке, установленном договором. Указанный штраф, уплачивается помимо средств, которые подрядчик обязан будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Поскольку истцом были нарушены сроки выполнения работ, ответчик обратился с требованием о взыскании неустойки (штрафа) правомерно.

При определении размера неустойки (штрафа) подлежащей взысканию, ответчик исходил из 10% от стоимости договора с учетом округления.

Таким образом, сумма штрафа, подлежащая уплате подрядчиком, составляет 9 335 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд пришел к выводу о том, что первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 410 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» при наличии встречных однородных требований судом может быть произведен зачет. 

Арбитражным судом, принято во внимание, что требования сторон о взыскании основного долга и неустойки являются денежными, а следовательно однородными, в связи с чем при принятии решения, следует произвести зачет встречных однородных требований по основному долгу и неустойке.

21 313,90-9335,00 = 11 978,90 руб. 00 коп.

Судебные расходы распределены следующим образом.

Истцу по первоначальному иску была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб. 00 коп.

При обращении в арбитражный суд со встречным исковым заявлением ответчиком уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. по платежному поручению от 23.12.2021 № 3759.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, учитывая, что истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, иск удовлетворен частично на сумму 21 313 руб. 90 коп., без удовлетворения неимущественного требования, государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации. 

Поскольку, истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины 6 000 руб. 00 коп., то она подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета Российской Федерации.

В связи с тем, что встречные исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с истца в пользу ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (620014, 

<

...>, оф.4.107, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 21 313 руб. 90 коп. неосновательного обогащения.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (620014, 

<

...>, оф.4.107, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (620014, 

<

...>, оф.4.107, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку (штраф) в размере 9 335 руб. 00 коп. по договору №126-ПСД/2020 от 30.04.2020, а также взыскать 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Произвести зачет встречных однородных требований и в результате зачета взыскать с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (620014, 

<

...>, оф.4.107, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 11 978 руб. 90 коп.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить, что в соответствии с ч. 3 ст. 319 АПК РФ исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (620014, 

<

...>, оф.4.107, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить, что в соответствии с ч. 3 ст. 319 АПК РФ исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (620014, 

<

...>, оф.4.107, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с даты его принятия.

Судья                                                                                                      А.Г. Кудряшова