АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-5364/2017

12 сентября 2018 года

город Иваново

резолютивная часть  от 05.09.2018года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Лопухиной О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с участием в судебном заседании представителя истца  ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.11.2017 №04-372, представителя ответчика  ФИО3, действующей на основании доверенности от 14.05.2018, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Согласие» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>, помещение 2-ПР, кабинет 3) о взыскании денежных  средств, и установил:   

акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-коммунальная компания № 2» о взыскании на основании статей 8, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, 141 187 рублей 62 копеек расходов  по установке общедомовых коммерческих узлов учета тепловой энергии  в  многоквартирных домах  (с учетом приятого уточнения исковых требований от 23.07.2018 по правилам статьи 49 АПК РФ и заявления об изменении наименования ответчика).

В судебном заседании 05.09.2018 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 141 187 рублей 62 копейки задолженности ( письменное заявление  приобщено).

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом принято от истца заявление об уточнении исковых требований, рассмотрение дела продолжено в рамках уточненных исковых требований.

Определением суда от 19.07.2017 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по общим правилам искового производства с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

04.09.2017 суд определил перейти к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, 28.04.2018 у ответчика произошла смена наименование с ООО «Управляющая жилищно-коммунальная компания №2» на ООО Управляющая компания «Согласие».

Спор рассмотрен с  участием представителей обеих сторон.

Ответчик иск не признал, позиция ответчика  изложена  в отзыве на иск  от 25.07.2017  и в дополнениях от 05.09.2018.

Истец АО «Ивгортеплоэнерго» полагает, что надлежащим образом выполнил требования законодательства РФ, установив узлы учета, направив в адрес ответчика счета-фактуры, акты выполненных работ, локальные сметы. Действия истца по установке общедомового прибора учета не противоречат воле собственников, которые выбрали ответчика для управления многоквартирным жилым домом. Управляющая организация является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета. Затраты на установку приборов учета истцом понесены и подтверждены соответствующими документами, не являются завышенными. Для установки общедомовых приборов учета законодательство не предусматривает необходимость проведения общих собраний жильцов многоквартирных жилых домов. 

Определением суда от 07.11.2017 по ходатайству ответчика производство по делу №А17-5364/2017 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта апелляционной инстанции по делу № А17-10068/2016.

Протокольным определением суда от 26.02.2018 производство по делу возобновлено.

Определением суда от 14.03.2018 по ходатайству истца производство по делу №А17-5364/ 2017 приостановлено до принятия судебного акта Арбитражным судом Волго-Вятского округа по кассационной жалобе АО «Ивгортеплоэнерго» по делу № А17-10068/2016.

Протокольным определением суда от 26.07.2018 производство по делу возобновлено.

Изучив представленные сторонами в материалы дела письменные доказательства, заслушав пояснения представителей истца  и ответчика, суд установил следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009года №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации» (далее «Закон об энергосбережении») АО «ИвГТЭ» (далее «Истец») производило установку общедомовых коммерческих узлов учета тепловой энергии в многоквартирных жилых домах, которые расположены по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> ввод 1; 

<

...> ввод 2; 

<

...> ввод 1; 

<

...> ввод 2; 

<

...> ввод 3; 

<

...> ввод 4; 

<

...> ввод 1; 

<

...> ввод 2; 

<

...> ввод 3; 

<

...> ввод 4; 

<

...> 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...> (далее «МКД»).

Собственниками вышеназванных многоквартирных жилых домов был выбран способ управления домом- управление управляющей организацией, выбрана ООО Управляющая компания «Согласие», ранее ООО «УЖКК №2». Данная информация подтверждается распечатками с сайта www.refonnagkh.ru, приложенными к данному исковому заявлению.

Истец является ресурсоснабжающей организацией и поставляет коммунальный ресурс (тепловую энергию и теплоноситель) в находящиеся с 01.01.2016 в управлении ответчика вышеназванные многоквартирные жилые дома.

В связи с тем, что МКД не были оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии и собственники помещений этих домов не приняли решений об их установке,  руководствуясь пунктами 5, 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, истец, путем привлечения подрядной организации по договору №67-06/14з от 30.06.2014, установил в подвалах указанных многоквартирных домов на границе балансовой принадлежности сетей общедомовые узлы учета тепловой энергии и ввел их в эксплуатацию, что подтверждается актами о первичном допуске в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии у потребителя. С этого момента расчеты за коммунальный ресурс осуществляются по показаниям указанных узлов учета.

Немотивированный отказ ответчика  от возмещения  расходов по устройству узла учета и побудил   истца  обратиться  за  судебной защитой в арбитражный суд с настоящим иском.

В результате исследования представленных сторонами в материалы дела письменных доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых  требований.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, многоквартирные дома ,  расположенные по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> ввод 1; 

<

...> ввод 2; 

<

...> ввод 1; 

<

...> ввод 2; 

<

...> ввод 3; 

<

...> ввод 4; 

<

...> ввод 1; 

<

...> ввод 2; 

<

...> ввод 3; 

<

...> ввод 4; 

<

...> 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>, находятся в управлении ООО Управляющая компания «Согласие», ранее ООО «УЖКК №2». 

ООО Управляющая компания «Согласие» в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации приняло на себя обязательство обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Федеральный закон N 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

В части 5 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды и тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В случае неисполнения собственниками помещений многоквартирных домов указанной обязанности оснащение домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания (часть 12 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ).

Как следует из статей 161, 162 Жилищного кодекса, пункта 16 Правил N 491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту "б", подпункту "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11, подпункту "а" пункта 28 Правил N 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая компания, как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) является обязанностью управляющей организации в силу части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта "к" пункта 11 Правил N 491.

Решением общего собрания  собственников   помещений  МКД в качестве управляющей организации выбрано ООО Управляющая компания «Согласие», ранее ООО «УЖКК №2», которое в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, пункты 24, 26 Правил N 491).

Применительно к настоящему  спору, именно  ООО Управляющая компания «Согласие», выбрано собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.

Учитывая факт наличия у ответчика обязанности по оплате проведения работ по установке узла учета, а также отсутствия доказательств оплаты по акту приемки и допуска в эксплуатацию узла учета суд пришел к  выводу о том, что  ООО Управляющая компания «Согласие» является надлежащим ответчиком по делу и именно с него подлежит взысканию расходы на установку приборов  учета.

В  спорный  период   ООО Управляющая компания «Согласие», как организация  по управлению домом, в силу закона обязано принимать меры по содержанию общего имущества, включающие в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности как нормативной обязанности управляющей компании, которая не может быть поставлена в зависимость от волеизъявлений собственников помещений.

Письмами, АО «ИвГТЭ» направило в адрес ответчика пакет документов, в числе которых были локальные сметы, справки о стоимости выполненных работ, а также акты выполненных работ по монтажу и пусконаладке коммерческих узлов учета тепловой энергии в жилых домах  расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> ввод 1; 

<

...> ввод 2; 

<

...> ввод 1; 

<

...> ввод 2; 

<

...> ввод 3; 

<

...> ввод 4; 

<

...> ввод 1; 

<

...> ввод 2; 

<

...> ввод 3; 

<

...> ввод 4; 

<

...> 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>. До настоящего момента пакет документов со стороны ООО Управляющая компания «Согласие» не подписан, как и не решен вопрос оплаты. В связи с этим истец предоставил рассрочку ответчику на срок пять лет. 

Общедомовые приборы учета установлены в  спорном жилом доме, приняты и введены в эксплуатацию, что свидетельствует о том, что установкой общедомовых приборов учета в доме обеспечивается исполнение собственниками жилых помещений обязанности по установке общедомового прибора учета, возложенной на них частью 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ.

Поскольку действия истца по установке общедомовых приборов учета не противоречат воле собственников, у ответчика возникло встречное обязательство по оплате расходов  АО  «Ивгортеплоэнерго», которое в данном случае должно быть возложено именно  на  ООО Управляющая компания «Согласие», так как собственниками жилого дома избрано в качестве управляющей организации - ООО Управляющая компания «Согласие», ранее ООО «УЖКК №2».

Фактически выгодоприобретателем от действий по установке приборов учета является  ООО Управляющая компания «Согласие», ранее ООО «УЖКК №2».

Расчет задолженности произведен истцом исходя из фактически понесенных расходов на установку ОДПУ.

Ответчик с расчетом истца не согласился ,представил свой контрасчет указав на следующее.

Арбитражным судом Ивановской области рассматривается дело № А17-5364/2017 по иску АО «Ивгортеплоэнерго» к ООО УК «Согласие» (до 28.04.2018 ООО «УЖКК№2») о взыскании расходов по установке ОДПУ в размере 141 187 рублей 62, в том числе по адресам: 

<

...> ввод 1; 

<

...> ввод 2; 

<

...>; и дело  А17-9794/2016 по иску АО «Ивгортеплоэнерго» к ООО УК «Согласие» о взыскании расходов по установке ОДПУ в размере 10 030 рублей 55 копеек. 

В ходе рассмотрения дела  А17-9794/2016  была назначена экспертиза, по результатам которой было установлено, что предъявленная к взысканию стоимость УУТЭ является завышенной установленных в многоквартирных домах: 

<

...>, г. Иваново (ввод 1) (115668,86 руб.), 

<

...>, г. Иваново (ввод 2) (117537,22), ул. Куликова д. 18, г. Иваново (125951,91 руб.).

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 19.07.2018 по делу №А17-9794/2016  исковые требования АО « Ивгортеплоэнерго» удовлетворены частично, с ООО УК « Согласие» взыскано в пользу АО « Ивгортеплоэнерго»  - 8066 рублей 99 копеек задолженности , образовавшейся в связи с неоплатой работ по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии. Размер взыскания определен исходя из стоимости установки ОДПУ, решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, согласно расчету ответчика сумма задолженности составляет 120 934 рубля 19 копеек.

Выполненный ответчиком контрасчет задолженности, судом проверен, признан верным. 

Резюмируя  изложенное,  с   ООО Управляющая компания «Согласие» в пользу АО «Ивгортеплоэнерго» подлежит взысканию 120 934 рубля 19 копеек в  счет  возмещения расходов  по  монтажу и пусконаладке  коммерческих узлов  учета тепловой энергии в МКД.

Расходы  по оплате иска государственной пошлиной суд распределяет между  сторонами по правилам  статьи 110  Арбитражного процессуального  кодекса РФ.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

уточненные исковые требования АО «Ивгортеплоэнерго»  удовлетворить частично .

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Согласие» в пользу АО «Ивгортеплоэнерго :

-120934 рубля 19 копеек в  счет возмещения расходов  по установке общедомовых  коммерческих   узлов  учета тепловой энергии в МКД ;

-10544 рубля 98 копеек  в счет возмещения судебных расходов по оплате иска государственной  пошлиной. 

 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр») подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья    :                                                            Лопухина О.В.