Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-3434/2018

город Брянск

15 июня 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 июня 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 июня 2018 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Мишакина В.А.      

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Брянскзооветснаб» 

к Управлению Росреестра по Брянской области 

о признании незаконным отказа в государственной регистрации 

при участии:

от заявителя: ФИО2 (доверенность  №32 АБ 1283396 от  27.06.2017); 

от ответчика: ФИО3 – заместитель начальника отдела правового обеспечения (доверенность №2.1-48/879 от 29.12.2017)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Брянскзооветснаб» (далее ООО «Брянскзооветснаб», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании недействительным отказа во внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости, изложенного в уведомлении об отказе в государственной регистрации от 04.10.2017 №32/001/101/2017-17573,  недействительным.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика требования заявителя не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд установил следующее.

15 марта 2016 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании общества с ограниченной ответственностью «Брянскзооветснаб» путем реорганизации в форме преобразования. Правопредшественником общества являлось открытое акционерное общество «Брянскзооветснаб».

22 сентября 2017 года ООО «Брянскзооветснаб» обратилось в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРП о наименовании правообладателя на объект недвижимого имущества - двухэтажное здание, кадастровый номер 32:22:0390203:38.

Уведомлением от 04.10.2017 №32/001/101/2017-17573 регистрирующий орган сообщил Обществу о приостановлении государственной регистрации, ссылаясь на необходимость государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, непредставление решения о реорганизации юридического лица и передаточного акта, неуплаты госпошлины в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

09 января 2018 года заявителю отказано в государственной регистрации внесения изменений в отношении объекта недвижимости: двухэтажное здание, кадастровый номер 32:22:0390203:38, нежилое, 1 - этажный, общая площадь 394,1 кв.м., лит. 1, расположенный по адресу: 

<

...> (уведомление №32/001/101/2017-17573), в связи с истечением срока приостановления внесения изменений в запись реестра прав и неустранением приведенных в данном уведомлении причин, препятствующих осуществлению изменений.

В частности, в качестве основания для отказа в государственной регистрации регистрирующий орган указал, что при преобразовании юридического лица, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, которое в порядке правопреемства переходит в собственность созданного юридического лица, необходима государственная регистрация перехода права собственности к образованному юридическому лицу на данные объекты недвижимости с оплатой государственной пошлины за государственную регистрацию прав образованного юридического лица. 

ООО «Брянскзооветснаб», полагая, что отказ в государственной регистрации является незаконным и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, Общество обратилось за их судебной защитой. 

Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по    следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Общество создано в результате преобразования ОАО «Брянскзооветснаб» путем изменения организационно-правовой формы.

Согласно статье 12 Федерального закона N 122-ФЗ Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В силу пункта 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав (в том числе имущественные права) могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (реорганизация юридического лица).

В силу статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации преобразование является одной из форм реорганизации юридического лица.

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы на основании пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абз. 3 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 16 Закона N 122-ФЗ; п. 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.07.2011 N 1995/11 указал, что в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса РФ) правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, в частности, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены. Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона при преобразовании юридического лица произошло универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на объекты недвижимости.

Следовательно, изменение организационно-правовой формы юридического лица не предполагает изменение его прав и обязанностей, то есть правопреемства от одного лица к другому, соответственно, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от реорганизованного лица к преобразуемому лицу не требуется.

Указанный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19 июля 2016 года по делу N 310-КГ16-1802 и в пункте 12 Обзора практики N 3 (2016), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016.

Учитывая изложенное, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа во внесении соответствующей записи об изменениях о субъекте (ООО «Брянскзооветснаб») в сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок в отношении спорного объекта с указанием на необходимость проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах, заявление ООО «Брянскзооветснаб» является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Размер государственной пошлины по делу составляет 3 000 руб. При подаче заявления заявителем было оплачено 3 000 руб. государственной пошлины по платежному поручению №326 от 30.03.2018. Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 3 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Брянскзооветснаб» удовлетворить.

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области во внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости, изложенный в уведомлении об отказе в государственной регистрации от 04.10.2017 №32/001/101/2017-17573,  недействительным.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Брянскзооветснаб» 3 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. 

Судья                        В.А.Мишакин