АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-58583/2019

18 декабря 2019 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен   рассмотрел дело по исковому заявлению 

Некоммерческой организации  «Фонд модернизации  жилищно-коммунального  хозяйства  Оренбургской  области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 170817 руб.30 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество «Оренбургская финансово - информационная система «Город», г. Оренбург.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 09.12.2019г путем подписания резолютивной части вынесено решение.  11.12.2019г  АО «Железнодорожная торговая компания» обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Некоммерческая организация «Фонд модернизации  жилищно-коммунального  хозяйства  Оренбургской  области»  (истец) обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания (ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с 01.10.2014г по 01.02.2019г в сумме 146 578 руб. 33 коп., пени в сумме 24 238 руб. 97 коп. за период с 01.10.2014г. по 01.02.2019г.

Ответчик представил отзыв, по заявленным требованиям возражает по доводам, изложенным в отзыве. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности по части периода взыскания задолженности. 

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований;   истец просит взыскать основной долг в размере 146 578 руб. 33 коп. за период с 01.10.2014г по 01.02.2019г.

Заявленное истцом ходатайство судом удовлетворено  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

помещение №5 площадью 487,7 м2, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-т. Парковый, д. 52, принадлежит АО "Железнодорожная торговая компания", ИНН 

<

***>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Федеральным законом от 25.12.2012 N271-ФЗ в каждом регионе Российской Федерации предусмотрено создание специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор).

Постановлением Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (региональный оператор).

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, установленных в ЖК РФ на территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» (далее - Закон), а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах» (далее - региональная программа).

Как было указано ранее, помещение №5, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-т. Парковый, д. 52, принадлежит  ответчику. 

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 № 1263-пп, 3 редакция региональной программы, обязанность у собственников помещений по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014 года.

Довод ответчика о том, что обязанность по оплате услуг поставлена в зависимость от момента выставления и предъявления счета, а доказательства  предъявления счета истцом не представлены, поэтому истец не доказал наличие спорной задолженности, судом отклоняется.

Довод ответчика об отсутствии доказательств получения ответчиком счета правового значения не имеет. 

Отсутствие доказательств предоставления истцом ответчику счета не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Согласно п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Из п.2 ст.401 ГК РФ следует, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, все собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить взносы на капитальный ремонт в адрес Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Оренбургской области.

Согласно ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Расчет задолженности произведен исходя из общей площади помещения, принадлежащей должнику на праве собственности, и ставки платы минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденной Постановлением Правительства Оренбургской области.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата должна производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность ответчика по уплате взноса на капитальный ремонт по указанному выше  помещению  за   период с 01.10.2014г по 01.02.2019г составила  146 578 руб. 33 коп.

21.03.2019г. ответчику была направлена письменная претензия от 18.03.2019г., которую ответчик добровольно не удовлетворил. Ответ на претензию не предоставил.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности в сумме 47 690 руб. 66 коп. за период с 29.04.2016г по до 29.04.2019г.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанных выше норм, применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Кроме того, в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Материалами дела подтверждается направление истцом ответчику претензии (требования) от 18.03.2019г, которая была направлена в адрес ответчика 21.03.2019г.

По смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 01.10.2014г по 01.02.2019г в сумме 146 578 руб. 33 коп. 

Принимая во внимание, что  истец обратился с иском в суд 29.04.2019г. (согласно отметке канцелярии суда), срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности, возникшей в период с октября 2014г. по февраль 2016г истек.

Применительно к обстоятельствам настоящего спора датой, с которой следует вести отсчет сроков исковой давности, является март 2019 года.

Следовательно, поскольку по требованию о взыскании задолженности за период с октября 2014г. по февраль 2016г. истек срок исковой давности, исковые требования на общую сумму 42 551 руб. 91 коп. не подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, истец правомерно предъявил в суд требование о взыскании с ответчика 104 026 руб. 42 коп. задолженности по внесению платы на капитальный ремонт за период с 01.03.2016г. по 01.02.2019г.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны

Согласно ст.110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку требования истца подлежат удовлетворению частично, то государственная пошлина в сумме 3 830 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Государственная пошлина в размере 728 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу в соответствии со ст.104 АПК РФ и п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ.

С учетом принятого судом заявления ответчика о применении срока исковой давности по части заявленных истцом требований,

на основании ст. 210, 216, 309, 310, 330, 196 - 198 Гражданского  кодекса Российской Федерации, ст. 155, 158, 169, 170, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Ходатайство Некоммерческой организации  «Фонд модернизации  жилищно-коммунального  хозяйства  Оренбургской  области» об уточнении исковых требований удовлетворить.

2. Рассмотренные исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания»  в пользу Некоммерческой организации  «Фонд модернизации  жилищно-коммунального  хозяйства  Оренбургской  области»  основной долг в размере  104 026 руб. 42 коп.  задолженности  по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Оренбург, пр-т Парковый, д. 52, за период с 01.03.2016г. по 01.02.2019г., а также 3 830 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

3. Возвратить  Некоммерческой организации  «Фонд модернизации  жилищно-коммунального  хозяйства  Оренбургской  области» из федерального бюджета  государственную  пошлину в размере  728 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №186357 от 08.04.2019г. в составе общей суммы 6125 руб. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.

4. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

5. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяН.М. Классен