Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6402/2020

г. Хабаровск

04 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.05.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Гребенниковой Е.П.

при ведении протокола судебного заседания

секретарём судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Авиагородок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680031, 

<

...>)

к акционерному обществу «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680013, 

<

...>)

о взыскании 312,39 руб.

при участии:

представители сторон участия в судебном заседании не принимали

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ДВСРК-Авиа» (далее – истец, УК Авиагородок) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к АО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (далее – ответчик, ЦИТ) о взыскании 312,39 руб., с учётом принятого судом уменьшения размера иска, составляющих задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Определением суда от 19.05.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

13.07.2020 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 21.12.2020 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-21000/2019.

Протокольным определением от 26.04.2021 производство по настоящему делу возобновлено.

В судебное заседание, состоявшееся 26.05.2021, представители сторон не явились, представив письменные ходатайства о рассмотрении дела по существу в своё отсутствие.

 Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

УК Авиагородок осуществляет  управление МКД  № 7 по ул. Мирная  в г.  Хабаровске на основании договора управления от 01.05.2016 № М-7, предметом которого является оказание возмездных услуг по управлению общим  имуществом,  выполнение  работ  по  содержанию  и  ремонту  общего имущества МКД (пункт 2.1).

Согласно выписке из ЕГРН, представленной в дело, ЦИТ является  собственником  нежилого  функционального  помещения  № II(1-17) общей площадью 337,5 кв.м. в МКД по ул. Мирная, 7 в г. Хабаровске.

Отсутствие оплаты услуг (выполнения работ) по содержанию и  ремонту общего имущества МКД за апрель 2017 года в заявленном, с учётом уточнения требования, размере послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Спора по фактическим обстоятельствам дела и наличию у ответчика обязанности по оплате услуг истца, обусловленной положениями статей 210, 249, 290 ГК РФ и статей 36, 37, 39, 153, 155, 158 ЖК РФ, между сторонами нет.

  В предмет доказывания по настоящему делу, являясь спорным обстоятельством, входит лишь установление обоснованности применения истцом при расчёте иска площади спорного помещения равной 137,2 вк.м., против 128,2 кв.м., на которой настаивает ответчик.  

Вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.05.2020 по делу № А73-2465/2020, Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2021 по делу № А73-21000/2019, по аналогичному спору между теми же сторонами, но за иной период, установлена обязанность ЦИТ нести расходы на содержание общего  имущества МКД пропорционально не занятой арендаторами площади - 137,2  кв.м. (337,5 кв.м. (общая площадь спорного помещения) - 142,2 кв.м. (площадь, занимаемая  ООО «Альбина») - 58,1 кв.м. (площадь, занимаемая ООО  «Дикая  орхидея»)).

В силу п. 4 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оснований для иной правовой квалификации обстоятельств, установленных по делам № А73-2465/2020 и № А73-21000/2019 по спору между теми же лицами, о взыскании тех же видов платежей за иной период, в рассматриваемом случае не имеется.

Спора по арифметике расчётов и размеру задолженности между сторонами нет.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения дела судом ответчиком не представлено, учитывая установленные и описанные выше обстоятельства, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в силу статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Авиагородок» задолженность за апрель 2017 г. в сумме основного долга 312 руб. 39 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                         Е.П. Гребенникова