АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1283/2022

г. Архангельск

06 июня 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163045, 

<

...>)

к администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>) 

о взыскании долга    

при участии в судебном заседании представителей

истца ФИО2 (по доверенности от 11.01.2021)

ответчика ФИО3 (по доверенности от 01.07.2021)

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 786 049 руб. 71 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги (электроэнергию), поставленную в  незаселенные жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, за период с января по июнь 2019 года (требования указаны с учетом уменьшения).   

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до 485 476 руб. 13 коп. Уменьшение размера исковых требований связано с принятием истцом возражений ответчика по расчету платы по части помещений.

Суд принимает уменьшение исковых требований, поскольку оно не противоречит действующему законодательству. 

Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве, при этом указал, что по расчету возражений не имеется. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил.

Как следует из материалов дела, в управлении истца находится ряд многоквартирных домов, расположенных в г. Архангельске (договоры управления от 01.11.2018 № 1833Р, от 01.07.2018 № 597р/Л1, от 01.04.2018 № 3645р/Л5). В указанных домах имеются незаселенные жилые помещения, находящиеся в собственности городского округа «Город Архангельск». Перечень помещений указан истцом в списках за период с января по июнь 2019 года, приложенных к иску. 

Истец на основании пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011№ 354, является исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в управляемых им многоквартирных домах.  

Согласно договору энергоснабжения № 11-004471 от 01.10.2018, заключенного с ООО «ТГК-2 Энергосбыт», истец приобретает электрическую энергию для использования в целях оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, использование её на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь во внутридомовых сетях.

Таким образом, истец является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в отношении объектов, принадлежащих ответчику.

В период с января по июнь 2019 года истец оказывал услуги по управлению и содержанию спорных многоквартирных домов.

Для оплаты оказанных услуг истец выставил ответчику счета за электроэнергию, приходящуюся на незаселенные жилые помещения от 31.01.2019 № 2 на сумму 427 752 руб. 71 коп. (за январь 2019 года), от 02.04.2019 № 23 на сумму 428 611 руб. 85 коп. (за февраль 2019 года), от 02.04.2019 № 24 на сумму 428 407 руб. 46 коп. (за март 2019 года), от 30.04.2019 № 33 на сумму 428 072 руб. 81 коп. (за апрель 2019 года), от 07.06.2019 № 37 на сумму 245 056 руб. 20 коп. (за май 2019 года), от 30.06.2019 № 43 на сумму 291 034 руб. 58 коп. (за июнь 2019 года).

Спора по помещениям, за которые начислена  плата за электроэнергию, в том числе по вопросу о нахождении их в муниципальной собственности,  между сторонами не имеется.

Поскольку ответчик счета не оплатил, претензию от 02.11.2021 с требованиями погашения долга не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации                      (далее - ЖК РФ) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу приведенных норм права ответчик как собственник жилых  помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется истцом, обязан нести расходы по содержанию этих помещений и общего имущества.

С учетом замечаний ответчика истец представил уточненный расчет стоимости услуг на общую сумму 485 476 руб. 13 коп., в том числе за январь 2019 года на сумму 91 773 руб. 29 коп., за февраль 2019 года на сумму 94 690 руб. 50 коп., за март 2019 года на сумму 74 536 руб. 67 коп., за апрель 2019 года на сумму 109 155 руб. 20 коп., за май 2019 года на сумму 44 485 руб. 21 коп., за июнь 2019 года на сумму 70 835 руб. 26 коп.

Не оспаривая расчет предъявленной ко взысканию задолженности, ответчик ссылается на то, что истец не воспользовался правом на введение ограничения и/или приостановления услуги в связи с наличием задолженности по её оплате. Также ссылается на то, что в домах отсутствовала техническая возможность установки приборов учета, отсутствие проживающих в указанных домах носит вынужденный характер, поскольку дома признаны аварийными и подлежащими сносу.  

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. 

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

 Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что в случае неисполнения ими данной обязанности по оснащению домов приборами учета эти действия должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Требования данной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года (часть 1 статьи 13 указанного Закона). 

Вместе с тем в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, разъяснено, что в части 1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ не содержится запрета на установку приборов учета в ветхих и аварийных объектах, а лишь указывается на отсутствие обязанности собственников по их установке и, соответственно, оплате стоимости приборов учета и расходов по их установке, если она проведена иным лицом. 

Такие объекты могут быть оснащены ресурсоснабжающими организациями за счет собственных средств приборами учета, если подтверждена техническая возможность их установки в соответствии с критериями, предусмотренными приказом Министерства регионального развития от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета, а также формы акта 4 обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения». 

Таким образом, сам по себе факт признания домов аварийными не исключает обязанности собственника вносить плату за такое потребление в отношении квартир, которые в установленном законом порядке не были переданы для проживания нанимателям.

Согласно пункту 56 Правил №354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с Правилами №354 исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил №354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 56(2) Правил № 354 распространяется на все жилые помещения независимо от статуса собственника. 

Представленный истцом расчет задолженности ответчика суд находит обоснованным.

Таким образом, требование истца о взыскании 485 476 руб. 13 коп. долга законно, обоснованно и подлежит судом удовлетворению.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Пролетарская" (ОГРН 

<

***>) 485 476 руб. 13 коп. долга, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

Е.Б. Шапран