АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16687/2019

16 октября 2019 г.

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2019

Полный текст решения изготовлен 16.10.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Промышленно – строительная компания «Вира»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО3 по доверенности № 02 АА 3895719 от 07.02.2017.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – индивидуальный предприниматель ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Промышленно – строительная компания «Вира»   (далее – ООО ПСК «Вира», ответчик) о взыскании задолженности по договору № 16/1-2016 от 01.03.2016 в размере 124 130 руб. 97 коп., неустойки в сумме 513 371 руб. 99 коп. с последующим начислением по день фактического исполнения решения.

До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования, просил взыскать пени в размере 50 000 руб. за период с 11.03.2016 по 16.07.2019.

Уточнение судом принято в порядке статьи 89 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра физических лиц, местом нахождения ответчика является: 450061, 

<

...>. Этот же адрес нахождения ответчика указан в исковом заявлении.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение ответчика.

Истец исковые требования поддержал с учетом уточнения.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного  о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем ФИО2.(арендодатель)  и ООО ПСК «Вира» (арендатор) 01.03.2016 был заключен договор аренды нежилого помещения № 16/1-2016, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в срочное возмездное пользование ½ долю в помещение № 16 общей площадью 30,7 кв.м., (в том числе торговая площадь 10,0 кв.м., складское помещение 20,7 кв.м.), в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды помещений по настоящему договору устанавливается с 01.03.2016 по 31.01.2017.

Помещения передаются арендатором для ведения уставной деятельности, не противоречащей законодательству Российской Федерации.

В силу пункта 3.1 договора арендодатель передает арендатору помещения, указанные в договоре, по акту приема-передачи, подписываемому представителем арендодателя и арендатора.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование помещениями в  размере, порядке, сроки и на условиях, определенных настоящим договором, независимо от фактического пользования помещениями (пункт 4.1 договора).

Согласно пункту 4.2.1 договора стоимость аренды нежилых помещений и мест общего пользования, устанавливается соглашением сторон в размере 265 руб. за кв.м.

Счета по арендной плате выставляются арендодателем ежемесячно не позднее 30-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому (пункт 4.3 договора).

Арендатор оплачивает арендную плату за пользование помещениями с 1-го по 10- ое число оплачиваемого месяца (пункт 4.4 договора).

Согласно пункту 4.5 договора уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет арендодателя. Денежное обязательство арендатора  перед арендодателем считается исполненным с момента зачисления денежных средств на счет арендодателя, либо внесением наличных денежных средств в кассу арендодателя.

Истцом обязательства были исполнены надлежащим образом. Указанное в договоре торговое место № 16   передано арендатору по акту приема-передачи от 01.03.2016 (л.д. 21).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору за ответчиком образовалась задолженность за период март 2016 – март 2019 в размере 124 130 руб. 97 коп.

Наличие задолженности подтверждается двусторонним актом сверки взаимных расчетов (л.д.11). 

13.03.2019 истцом была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся  задолженность по арендной плате в размере 301 013 руб. 17 коп. Ответчик оставил претензию истца без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчиком не внесены платежи предусмотренные договором аренды,  истец обратился в суд с настоящим иском. 

Поскольку 16.07.2019 ответчик погасил задолженность по арендной плате в полном объеме, истец уточнил исковые требования, просил взыскать неустойку за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 50 000 руб. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 названного Кодекса соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу пункта 6.2 договора за просрочку в оплате арендной платы арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Арендатор считается просрочившим платеж в случае, если платеж не был фактически осуществлен арендатором до десятого числа, оплачиваемого месяца.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени, предусмотренная пунктом 6.2 договора,  за период с 11.03.2016 по 16.07.2019 составила 538 191 руб. 28 коп.

Между тем, истец самостоятельно уменьшает сумму неустойки до 50 000 руб. и просит удовлетворить в заявленном размере. 

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает 

исковые требования о взыскании неустойки в размере 50 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, определяемом статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Промышленно – строительная компания «Вира»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку за нарушение сроков внесения арендных платежей в сумме 50 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Промышленно – строительная компания «Вира»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 2 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева