Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А33-31671/2020

21 сентября 2022 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2022 года 

Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2022 года

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Соколовой Л.М.,

судей: Белоножко Т.В., Ламанского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу обществас ограниченной ответственностью «Талнахбыт» на решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 марта 2022 года по делу № А33-31671/2020, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2022 года по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Норильск) обратилось в Арбитражный суд Красноярского краяс иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Улюктэ плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Норильск) о взыскании 59 246 рублей58 копеек пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 84 рублей 40 копеек судебных расходовза направление претензии ответчику, 202 рублей 27 копеек расходов за направление иска ответчику.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26 февраля 2021 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 мая 2021 года, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17 сентября 2021 года указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрениев Арбитражный суд Красноярского края.

При новом рассмотрении суд первой инстанции перешел к рассмотрению делапо общим правилам искового производства. К участию в деле в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное учреждение «Администрация города Норильска».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22 марта 2022 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2022 года, исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 30 691 рубль 01 копейка пени, 1 227 рублей 71 копейка расходов по оплате государственной пошлины, 148 рублей 50 копеек почтовых расходов. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением от 22.03.2022 и постановлением от 17.06.2022, истец обратился в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой,в которой просит их изменить. По мнению заявителя, судами неверно определен период начисления пени; расчет пени произведен с нарушением норм материального права (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

Стороны о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем размещения информации в установленном порядке в сети «Интернет».

Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с полномочиями, предоставленными статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Предметом оценки суда кассационной инстанции являются судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований о применении ответственностиза несвоевременное внесение платежей в рамках договора от 11.10.2019 № ТБ-2019/2-24. 

Отказывая в применении ответственности за несвоевременное внесение платежей управляющей организации по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, суды исходили из отсутствия у арендатора помещения обязанности по внесению платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном домедо момента подписания договора в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 , частей 1 и 2 статьи 39, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Выводы судов являются правильными, а доводы заявителя необоснованнымии подлежащими отклонению в связи со следующим.

Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества перед управляющей организацией.

Следовательно, до момента подписания арендатором помещения договорас управляющей организацией у последней отсутствует право на начисление неустойкиза несвоевременное внесение платежей.

Иное толкование заявителем жалобы норм материального права и иная оценка обстоятельств дела не может являться основанием для отмены судебных актов.

Учитывая, что дело рассмотрено судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, обжалуемые судебные акты на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 марта 2022 года по делу№ А33-31671/2020, постановление Третьего арбитражного апелляционного судаот 17 июня 2022 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу –без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренномстатьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л.М. Соколова

Судьи 

Т.В. Белоножко

 

В.А. Ламанский