Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12291/2020

11 ноября 2020 года

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения оглашена 03 ноября 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 11 ноября 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Дроздова А.Н., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Сургута  к обществу с ограниченной ответственностью "СеверПодводРемСтрой" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 04.07.2016 № 231, 

без участия представителей сторон,

у с т а н о в и л :

в арбитражный суд поступило исковое заявление администрации города Сургута (далее - истец, администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "СеверПодводРемСтрой" (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 04.07.2016 № 231 за период с 01.04.2018 по 13.06.2019 в сумме 1 507 071 руб.14 коп., пени за период с 08.05.2018 по 13.06.2019 в сумме 135 580 руб.75 коп., а всего, 1 642 651 руб. 89 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 04.07.2016 № 231.

В качестве правового обоснования для удовлетворения заявленных требований истец ссылается на нормы статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем опубликования судебных актов на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в сети Интернет.

Ответчик отзыв на иск не направил, исковые требования не оспорил, ходатайств не заявил. 

Определения суда о принятии искового заявления к производству и назначении судебного разбирательства  направлены ответчику по адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ). На момент рассмотрения судом дела аналогичные сведения об адресе организации содержатся на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Ссылка на данный адрес имеется и на иных документах, содержащихся в материалах дела.

Определения суда, направленные ответчику, возвращены отделением связи.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В данном случае организация несет риск не нахождения по месту, указанному в ЕГРЮЛ, сведения из которого являются общедоступными, либо не внесения изменений и указании фактического адреса, а также не обеспечении получения корреспонденции по месту нахождения, указанному в ЕГРЮЛ.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие иных сведений о месте нахождения общества, арбитражный суд признает извещение ответчика надлежащим.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 04.07.2016 № 231 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 10 875 кв.м. с кадастровым номером 86:10:0101253:206, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, северный промрайон, ул. Комплектовочная, в целях использования для строительства железнодорожного тупика и площадки для хранения и сортировки строительных материалов.

Согласно пункту 1.5. договора срок аренды земельного участка установлен с 14.06.2016 по 13.06.2019. По истечении указанного срока действие договора прекращается.

В соответствии с пунктом 4.1. договора обязанность по уплате арендных платежей возникает с момента государственной регистрации договора в размере, исчисляемом пропорционально времени аренды, исходя из суммы годовой арендной платы на текущий год.

В соответствии с пунктом 4.2. договора размер арендной платы на 2016 год составляет 581 994 руб.95 коп. Пунктом 4.3. договора предусмотрена возможность одностороннего изменения арендатором размера арендной платы.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал - до 10 декабря путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По данным истца ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по арендной плате в периодс 01.04.2018 по 13.06.2019 составила 1 507 071 руб.14 коп. 

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства погашения указанной задолженности в судебное заседание не представлены.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 1 507 071 руб. 14 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец также обратился с требованием о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) в размере 135 580 руб. 75 коп., исчисленной за период с 08.05.2018 по 13.06.2019.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматриваются способы обеспечения исполнения обязательств, одним из которых является неустойка (штраф, пени).

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5.1. договора за просрочку уплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Таким образом, применение положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении размера неустойки возможно лишь при наличии заявления об этом ответчика.

Поскольку от ответчика  соответствующего заявления не поступало, основания для снижения неустойки не имеется.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение своих обязательств, расчет исковых требований не оспорен, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, исходя из суммы заявленных требований, составляет     29 427 руб. Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 67, 68, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СеверПодводРемСтрой" (ИНН 

<

***>, место нахождения: 628403, 

<

...>) в пользу администрации города Сургута задолженность по договору аренды земельного участка от 04.07.2016 № 231 за период с 01.04.2018 по 13.06.2019 в сумме 1 507 071 руб. 14 коп., пени за период с 08.05.2018 по 13.06.2019 в сумме 135 580 руб.75 коп., а всего, 1 642 651 руб. 89 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СеверПодводРемСтрой" (ИНН 

<

***>, место нахождения: 628403, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 427 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

СудьяА.Н. Дроздов