Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-36061/2024

03 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в  составе судьи Бутова Р.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

общества с ограниченной ответственностью «Инженерная мастерская»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Балтийская инжиниринговая компания»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 1 097 764 руб. долга по договору от 03.06.2019 № 88/2019-ООО-НГ-94, отзыв ответчика, возражения истца, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инженерная мастерская» 

(далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Балтийская инжиниринговая компания» (далее – ответчик) о  взыскании 1 097 764 руб. долга по договору от 03.06.2019 № 88/2019-ООО-НГ-94.  

Определением от 19.04.2024 исковое заявление было принято к производству в  порядке упрощенного производства, ответчику в течение 15 рабочих дней со дня  вынесения определения было предложено представить правовую позицию по делу и  документы в обоснование правовой позиции.  

Стороны извещены о принятии искового заявления к производству и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 123  и частью 2 статьи 228 АПК РФ.  

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон  в соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ по имеющимся в материалах дела  доказательствам.  

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого  ответчик просит в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве.  Также ответчиком заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства и проведении по делу экспертизы.  

Судом не установлено оснований для удовлетворения заявленных ответчиком  ходатайств.  

Решением, вынесенным в виде резолютивной части от 04.04.2024, в иске  отказано.  

Истцом подано ходатайство о составлении мотивированного решения. 

В силу пункта 2 статьи 229 АПК РФ в редакции Федерального закона от  28.11.2018 № 451-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»  по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы  

по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд  составляет мотивированное решение.  

 Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.  

Как усматривается из материалов дела, 03.06.2019 между истцом (Подрядчик) и  ответчиком (Генподрядчик) был заключен договор подряда № 88/2019-ООО-НГ-94  (далее – Договор) на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по  устройству систем автоматизации и системы диспетчеризации в корпусе 12 и 12а на  объекте: Общественно-деловой многофункциональный комплекс с выставочными  площадями, гаражом, объектами инженерной инфраструктуры на территории острова  Новая Голландия по адресу: 

<

...>, литер И, корпус 12-12а. Реставрация и приспособление. Этап 4. Состав и объём  работ, подлежащих выполнению Подрядчиком по Договору, определён в локальных  сметах (приложения №№ 1 и 2 к Договору) (далее по тексту – Работы).  

Согласно п. 3.1. Договора стоимость Работ, выполняемых Подрядчиком по  Договору, должна была составлять 63 994 651 руб. 60 коп.  

Стоимость Работ в ходе исполнения Договора изменилась. Согласно отчётным  документам стоимость выполненных работ составила - 69 883 700 руб. 42 коп.  

Сторонами определён срок окончания Работ по Договору – до 31.03.2021 (п.1  Дополнительного соглашения к от 21.11.2019 № 1).  

Согласно п.4.2 Договора датой окончания Работ по Договору считается дата  подписания Акта, предусмотренного п.7.4 Договора.  

В соответствии с п.7.4 Договора обязательства Подрядчика считаются  выполненными со дня подписания Сторонами Акта окончательной приёмки работ по  Договору.  

Согласно ст.1 Договора Акт окончательной приёмки работ по Договору – это Акт  о приёмке выполненных работ (форма № КС-2), составленный в последнем отчётном  периоде и подтверждающий завершение всего порученного Подрядчику объема работ  по Договору.  

Такой Акт подписан Сторонами 31.03.2021. 

В соответствии с п.5.1 Договора оплата строительно-монтажных работ  производится Генподрядчиком на основании счёта за фактически выполненные объёмы  Работ в течение 15 банковских дней с момента подписания Сторонами Акта о приёмке  выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).  

Подрядчик выполнил Работу в установленный Договором срок. Вместе с тем, со  стороны Ответчика оплата в полном объёме не была осуществлена.  

23.10.2023 Истец направил Ответчику Претензию. 

21.11.2023 Ответчик отклонил претензию и сообщил, что сумма задолженности  относится к Гарантийному фонду (4% от стоимости Работ (цены Договора),  установленному п. 5.3.1 Договора, и является способом обеспечения исполнения  обязательств. При этом Ответчик сообщил, что о недостатках выполненных Работ  уведомил Подрядчика 30.03.2022 (только через год после подписания Акта  окончательной приёмки работ по Договору) в последующем эти недостатки  обсуждались на совместном совещании 31.03.2022. Также о недостатках выполненных  Работ по Договору Генподрядчик уведомлял Подрядчика в июле 2022 года и в феврале  2023 года.  

По утверждению истца указанные Генподрядчиком недостатки не связаны с  периодом гарантийной эксплуатации, поэтому не могут влиять на обязанности  Генподрядчика по возврату гарантийного удержания, т.к. заявлены им только через год  после подписания Сторонами Акта окончательной приёмки работ по Договору.  

Размер Гарантийного фонда при цене Договора в размере 69 883 700, н42 руб.  составляет 2 795 348 руб.  

Порядок выплаты Гарантийного фонда установлен в п.5.3.2.1 и в п.5.3.2.2  Договора, согласно которым сумма Гарантийного фонда выплачивается двумя частями:  

первая часть в размере 50%, что составляет 1 397 674 руб. - на основании  выставленного счёта в течение 15 дней с момента подписания Акта окончательной  приёмки работ по договору (п. 7.4 Договора), т.е. до 21.04.2021 и устранения  Подрядчиком всех недостатков (дефектов) (п.5.3.2.1 Договора);  

вторая часть в размере 50%, что составляет 1 397 674 руб. - на основании  выставленного счёта в течение 15 (рабочих) дней и истечении 12 месяцев после  подписания Сторонами Акта окончательной приёмки работ по договору (п. 7.4  Договора), т.е. до 21.04.2022. При этом необходимым условием такой выплаты является  надлежащее исполнение Подрядчиком гарантийных обязательств и отсутствие  замечаний к качеству выполненных работ (п.5.3.2.2 Договора).  

Согласно п. 7.1. Договора приёмка результатов выполненных Работ,  предусмотренных Договором, осуществляется после выполнения Сторонами всех  обязательств, в соответствии с установленным в Договоре порядком.  

Генподрядчик обязан в течение 7 рабочих дней после предъявления  Подрядчиком Работ к сдаче принять Работы, подписать и передать один экземпляр Акта  о приёмке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных  работ КС-3 Подрядчику или представить мотивированный отказ от приёмки, в котором  должно быть указано, какие из актируемых Работ принимаются, а какие не  принимаются и по какой причине (п.7.2 Договора).  

Основанием для отказа в приёмке Работ является несоответствие объёма или  качества выполненных Работ условиям Договора, требованиям проектной  документации, СНиП, ГОСТ, ТУ, действующим на территории РФ и г.Санкт- Петербурга, отсутствие исполнительской документации по выполненным объемам  работ (либо предоставление её не в полном объеме), а также несоответствие  требованиям и указаниям, данным в письменном виде уполномоченными  представителями Генподрядчика в процессе выполнения Работ (п.7.2.1 Договора).  

В случае отказа Генподрядчика от приёмки Работ, Сторонами в течение 3  рабочих дней с момента получения Подрядчиком мотивированного отказа  Генподрядчика от приёмки выполненных работ, по инициативе Подрядчика  составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроком их  исполнения (п.7.2.3 Договора).  

В соответствии со ст.1 Договора в случае наличия недостатков выполненных  работ составляется двухсторонний Акт о недостатках выполненных работ, в котором  указывается описание недостатков, выявленных при приёмке Работ, а также сроки их  устранения. Подписание акта о приёмке выполненных работ (форма КС-2)  осуществляется после устранения недостатков (дефектов).  

Поскольку по состоянию на 31.03.2021 в адрес Подрядчика не были заявлены  претензии ни по объёму, ни по качеству выполненных Работ, также не было заявлено о  каких-либо недостатках (дефектах), что подтверждается подписанием Сторонами  31.03.2021 Акта окончательной приёмки работ по Договору, то у Генподрядчика  отсутствуют законные основания удерживать у себя первую часть Гарантийного фонда  (2% от цены Договора).  

На основании этого в июле 2022 года Подрядчик выставил Генподрядчику счёт.  Ответчик перечислил только часть задолженности в размере 300 000 руб.  

Таким образом, в настоящее время задолженность по первой части Гарантийного  фонда составляет 1 097 764 руб.  

Оставление ответчиком претензии истца о возврате суммы гарантийного  удержания в размере 1 097 764 руб. явилось основанием для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

Возражая против исковых требования ответчик указывает, что работы истцом  были выполнены с недостатками, указывает, что доводы истца о том, что выплата  гарантийных удержаний по Договору не связана в гарантийными обязательствами истца  противоречит системному толкованию Договора о гарантийных обязательствах и  гарантийных удержаниях.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика)  определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять  результат работы и оплатить его. Заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную  цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена  надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно  (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ граждане и  юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе  договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий  договора.  

Из указанного принципа следует право сторон по своему усмотрению определить  порядок уплаты всей или части стоимости при не наступлении какого-либо  обстоятельства в течение определенного срока после передачи результата работ, что  согласно сложившейся практике деловых отношений именуется гарантийным  удержанием.  

Такой порядок оплаты, с экономической точки зрения, выполняет  обеспечительную функцию, является относительно распространенным в обороте и не  противоречит пункту 2 статьи 746 ГК РФ (постановление Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 3 23.07.2013 № 4030/13, определение  Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2017 № 304-ЭС17-1977).  

Гарантийное удержание представляет собой договорное условие о возможности  удержания заказчиком части стоимости работ для покрытия возможных расходов,  вызванных ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств в отношении  качества работ.  

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ гарантийное удержание представляет собой  непоименованный в законодательстве, но согласованный сторонами способ обеспечения  исполнения подрядчиком всех обязательств, предусмотренных договором.  

Поскольку гарантийное удержание законодательством не предусмотрено, то  стороны при включении данного условия в договор должны согласовать размер,  порядок удержания при оплате работ; в договоре также могут быть согласованы порядок  и срок возврата гарантийного удержания.  

Исходя из условий Договора, по состоянию на 31.03.2021 обязательства  Генподрядчика по выплате гарантийных сумм по Договору наступили, однако им не  исполнены.  

Согласно пункту 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом  принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.  

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем  сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.  

В соответствии условиями Договора Гарантийный фонд формируется  следующим образом.  

Генподрядчик уплачивает Подрядчику аванс (предоплату) в размере 70% от  стоимости Работ (п.3.1 Договора) на основании выставленного Подрядчиком и  принятого Генподрядчиком счёта (п.5.1.1 Договора).  

Сумма, подлежащая оплате Подрядчику, за выполненные в текущем месяце  Работы, определяется за вычетом части авансового платежа, пропорционально  стоимости Работ, выполненных Подрядчиком в отчётном месяце и вычетом суммы  удержания в Гарантийный фонд в размере 4% от стоимости Работ, выполненных  Подрядчиком в отчётном месяце (п.5.3 Договора).  

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате  надлежащего исполнения.  

Оценив в совокупности и взаимосвязи представленные сторонами  доказательства, суд не находит обоснованными доводы истца. принимает доводы  ответчика.  

В рамках Договора Истец принял на себя обязательство выполнить комплекс  строительных работ по устройству систем автоматизации и системы диспетчеризации в  корпусе № 12, 12а, на объекте “Общественно-деловой многофункциональный комплекс  с выставочными площадями, гаражом, объектами инженерной инфраструктуры на  территории о. Новая Голландия по адресу: г . Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейского  канала, д. 2, литера И Корпус 12-12А. Реставрация и приспособление Этап 4”.  

Состав и объем подлежащих выполнению Подрядчиком Работ по Договору  определены в Приложениях № 1, 2 и Локальных сметах №№ 1, 2 к Договору.  

Срок окончания выполнения Работ - до 31 марта 2021 года (пункт 1  Дополнительного соглашения от 21 ноября 2019 г. № 1 к Договору).  

Истцом действительно выполнены и сданы Ответчику Работы в установленный  Договором срок, последний Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) № 14  подписан между Сторонами 31.03.2021.  

Между тем, в силу пункта 7.2.4 Договора подписание Генподрядчиком Акта о  приемке выполненных работ по форме КС-2 не лишает его права возражать против  качества Работ.  

В соответствии с пунктам 8.1, 8.2 Договора и определением “Гарантийная  эксплуатация” в статье 1 Договора “Термины и определения” на результат  выполненных Истцом Работ установлен Гарантийный срок, который составляет 36  месяцев с даты подписания Сторонами Акта окончательной приемки работ по Договору  (последнего Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2).  

По условиям пункта 8.4 Договора Подрядчик гарантирует:  

- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями  Договора;  

- качество выполнения всех Работ в соответствии с проектной и технической  документацией и действующими нормами;  

- своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке  Работ и в течение гарантийного периода;  

- нормальное функционирование инженерных систем и Оборудования при  нормальной эксплуатации Объекта.  

Согласно пункту 8.3 Договора если в период гарантийной эксплуатации Объекта  обнаружатся дефекты, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их  устранить за свой счет в согласованные с Генподрядчиком сроки. Гарантийный период  в этом случае продлевается на период устранения дефектов.  

Пунктом 6.1.21 Договора определена обязанность Подрядчика устранять за свой  счет все недостатки выполненных Работ в сроки, указанные в двустороннем Акте о  недостатках выполненных работ, в том числе выявленные в течение гарантийного  периода. Гарантийный период продлевается на время устранения недостатков.  

Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте о недостатках выполненных  работ, включая Оборудование, не устранит данные недостатки, то Генподрядчик вправе,  при сохранении своих прав по гарантии, устранить дефекты и недоделки силами  третьего лица, но за счет Подрядчика (пункт 8.5 Договора).  

Пунктом 16.4 Договора установлена ответственность Подрядчика в виде  неустойки в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) от стоимости некачественно  выполненных Работ за каждый день задержки устранения дефекта.  

По определениям раздела 1 и условиям пунктов 5.3.1, 5.3.2 Договора Суммой  обеспечения, Гарантийным удержанием в Гарантийный фонд является часть денежных  средств в размере 4 % от Ценды Договора, удерживаемая Генподрдячиком в  обеспечение исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору, к которым  относятся и гарантийные обязательства Подрядчика, вытекающие из условий пунктов  8.1 - 8.4, пункта 6.1.21 Договора.  

В соответствии с пунктами 5.3.2, 5.3.2.1 Договора сумма удержанного  Гарантийного фонда выплачивается Генподрядчиком Подрядчику по частям следующем  порядке:  

- 50 % суммы Гарантийного фонда выплачивается Подрядчику на основании  выставленного счета в течение 15 рабочих дней с момента подписания Акта  окончательной приемки работ по Договору и устранения Подрядчиком всех недостатков  (дефектов).  

- 50 % суммы Гарантийного фонда выплачивается Подрядчику на основании  выставленного счета в течение 15 рабочих дней со дня выставления счета и истечения  12 месяцев после подписания Сторонами Акта окончательной приемки работ по  Договору. При этом необходимым условием такой выплаты является надлежащее  исполнение Подрядчиком гарантийных обязательств и отсутствие замечаний к качеству  выполненных работ.  

Таким образом, выплата каждой из частей Гарантийного фонда в любом случае  обсуловлена устранением Подрядчиком всех недостатков (дефектов), обнаруженных как  по результатам приемки Работ, так и в гарантийный период.  

Истец в исковом заявлении подтверждает, что 30.03.2022 Ответчик извещал его  о недостатках выполненных Работ, которые в последующем обсуждались на совместном  совещании 31.03.2022 с участием представителей Заказчика, эксплуатирующей  организации, Генподрядчика (Ответчика) и Подрядчика (Истца), на котором был  определен перечень неустраненных недостатков (дефектов) сведенных в Дефектные  ведомости по разделам.  

Дефектные ведомости и проекты Актов были направлены Истцу по электронной  почте (kutsopal@e-masteskaya.ru).  

Также Истец подтверждает получение от Ответчика уведомлений о недостатках  выполенных Работ по Договору в июле 2022 и в феврале 2023 г.  

Эти обстоятельства подтверждаются представленной самим Истцом с исковым  заявлением перепиской сторон (ответ Ответчика на претензию и пр.).  

Более того, Истец подтверждает данные обстоятельства и в исковом заявлении,  указывая лишь, что заявленные Генподрядчиком недостатки “не связаны с периодом  гарантийной эксплуатации”, то есть тем самым Истец отрицает свою ответственность  по гарантийным обязательствам.  

По существу доводы Истца основаны на формальном наступлении календарного  срока выплаты гарантийного удержания, исчисляемого с даты Акта окончательной  

приемки работ по Договору, без учета его обеспеченной гарантийным удержанием  обязанности по устранению недостатков Работ, возникших в гарантийный период.  

Между тем, в силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным  правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для  результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего  гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).  

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям  договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям,  обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы  должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или  определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока  быть пригодным для установленного договором использования, а если такое  использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата  работы такого рода (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).  

На основании пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить  требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение  гарантийного срока.  

Схожие нормы применительно к строительному подряду содержатся в статьях  754, 755 ГК РФ.  

По правилам пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом,  нарушившим обязательство.  

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или  ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении  предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что  надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то  есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (пункт 3  статьи 401 ГК РФ).  

Истцом не представлены доказательства, опровергающие презумпцию его вины  в нарушении требований к качеству Работ, в том числе доказательства довода о том, что  заявленные Ответчиком в пределах гарантийного срока недостатки не связаны с  гарантийной эксплуатацией.  

Доводы искового заявления о том, что выплата гарантийных удержаний по  Договору не связана с гарантийными обязательствами Истца, противоречит системному  толкованию во взаимосвязи приведенных выше условий Договора о гарантийных  обязательствах и гарантийных удержаниях.  

Кроме того, в соответствии с пунктом 5.1 Договоров оплата строительно-монтажных работ производится Генподрядчиком на основании счета за фактически  выполненные объемы Работ в течение 15 банковских дней с момента подписания  обеими Сторонами Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о  стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Оплата Работ производится при  условии передачи Генподрядчику полного комплекта исполнительной документации по  выполненным объемам Работ, счета-фактуры, а также, при необходимости - отчета об  использовании давальческого сырья. Днем передачи исполнительной документации  будет считаться дата ее утверждения службой технического надзора Заказчика.  

В силу пункта 2.1.5 Договора Работы не считаются выполненными в полном  объеме, если они не соответствуют проектной документации и/или условиям Договора  и/или действующему законодательству Российской Федерации и/или не передана  необходимая исполнительная техническая документация и/или не подписан Акт  окончательной приемки работ по Договору.  

Доказательства передачи Генподрядчику полного комплекта исполнительной  

документы по выполненным Работам Истцом не представлены. 

При изложенных обстоятельствах, одно только подписание между сторонами  

последнего Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 31.03.2021 № 14 не  

является основанием для оплаты Работ и выплаты гарантийных удержаний. На основании изложенного в иске надлежит отказать. Расходы по уплате госпошлины остаются на истце. 

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

в иске отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  

принятия. 

Судья Бутова Р.А.