Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9979/2020

г. Петрозаводск

16 февраля 2021 года

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании без участия представителей сторон дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Чупинское городское поселение» «Чупинский комбинат благоустройства» к администрации Лоухского муниципального района (далее - администрация), муниципальному предприятию муниципального образования «Лоухский район» «Фармация»  о взыскании 168 287 руб. 24 коп., в том числе 159 088 руб. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества и 9 199 руб. 24 коп. пеней, установил:

Истец на основании решения собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление домом № 7А по ул. Коргуева в пгт. Чупа Лоухского района Республики Карелия (протокол общего собрания № 1 от 27.05.2016).

МП МО «Лоухский район» «Фармация» на праве хозяйственного ведения принадлежат встроенные нежилые помещения площадью 407.5 кв. м., расположенные в доме № 7А по ул. Коргуева в пгт. Чупа (свидетельство о государственной регистрации права от 10.01.2008 серии 10АБ № 165527).

Между истцом (управляющая организация) и МП МО «Лоухский район» «Фармация» (собственник) заключен договор управления от 01.06.2016, по условиям которого истец осуществляет управление многоквартирным домом, а собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества (пункты 2.1, 3.3.2, 3.3.3 договора).

В соответствии с пунктом 4.5.2 договора управления срок внесения платежей за нежилые помещения установлен до 10 числа текущего месяца на основании платежных документов.

В период с апреля 2019 года по июль 2020 года (включительно) истец оказывал услуги по содержанию общего имущества рассматриваемого многоквартирного дома, направлял счета на оплату оказанных услуг.

В иске истец ссылается на невыполнение ответчиками обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества и неудовлетворение претензий от 19.02.2020, от 11.08.2020; просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 159 088 руб. за период с апреля 2019 года по июль 2020 года (включительно), 9 199 руб. 24 коп. пеней, начисленных за период с 11.05.2019 по 24.08.2020.

Администрация в отзыве указывает, что спорное помещение принадлежит МП МО «Лоухский район» «Фармация» на праве хозяйственного ведения; между истцом и указанным лицо заключен договор управления общим имуществом в отношении данного помещения; счета на оплату в адрес администрации не поступали; поскольку обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в рассматриваемом случае на администрацию не возложена, в удовлетворении требований к администрации должно быть отказано.

МП МО «Лоухский район» «Фармация» отзыва на иск не представило.

В заявлении от 15.02.2021 истец поддерживает иск в полном объеме.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с абзацем 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, и возникает с момента их государственной регистрации.

Таким образом, обладатели права хозяйственного ведения или оперативного управления в силу положений статей 216, 294, 295, 296 ГК РФ обязаны нести расходы на содержание общего имущества с момента его возникновения.

Право хозяйственного ведения МП МО «Лоухский район» «Фармация» в отношении рассматриваемого помещения зарегистрировано 10.01.2008. Между истцом и МП МО «Лоухский район» «Фармация» заключен договор управления от 01.06.2016, регулирующий правоотношения данных лиц при содержании общего имущества многоквартирного дома.

При этом в силу пункта 6 статьи 113 ГК РФ собственник имущества унитарного предприятия не отвечает по обязательствам своего унитарного предприятия.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных предприятиях» муниципальное образование не несет ответственность по обязательствам государственного или муниципального предприятия, за исключением случаев, если несостоятельность (банкротство) такого предприятия вызвана собственником его имущества. 

Доказательств, подтверждающих наличие у администрации обязанности по несению в рассматриваемом периоде расходов на содержание общего имущества, а также законных оснований для возложения на администрацию ответственности по обязательствам муниципального предприятия,  истец не представил.

С учетом изложенного, надлежащим ответчиком по заявленному требованию  является МП МО «Лоухский район» «Фармация».

Факт оказания истцом  услуг по содержанию общего имущества рассматриваемого многоквартирного дома, расчет задолженности ответчик не оспорил, доказательств внесения соответствующей платы за период с апреля 2019 года по июль 2020 года (включительно) не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ,  суд считает доказанным наличие у МП МО «Лоухский район» «Фармация» долга в размере 159 088 руб. за период с апреля 2019 года по июль 2020 года (включительно), а требование истца в данной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В установленный договором срок соответствующую плату МП МО «Лоухский район» «Фармация» не внесло, таким образом, истец обосновано начислил пени в сумме 9 199 руб. 24 коп. за период с 11.05.2019 по 24.08.2020. Расчет неустойки соответствует указанной норме, возражений в отношении расчета пеней и оснований для их начисления ответчик не представил.

При таких обстоятельствах требование истца к МП МО «Лоухский район» «Фармация» о взыскании основного долга и неустойки в общей сумме 168 287 руб. 24 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению. Судебные расходы суд относит на данного ответчика.

Поскольку наличие оснований для возложения на администрацию обязанности по уплате рассматриваемой суммы истец не подтвердил, требование к данному ответчику удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Взыскать с муниципального предприятия муниципального образования «Лоухский район» «Фармация» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Чупинское городское поселение» «Чупинский комбинат благоустройства» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 168 287 руб. 24 коп., в том числе 159 088 руб. задолженности и 9 199 руб. 24 коп. пеней, а также 6049 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

2.            В удовлетворении требования к администрации Лоухского муниципального района (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) отказать.

3.            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Ильющенко О.В.