АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-19058/2025

г. Барнаул

13 января 2026 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем Гулькиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Городское» города Алейска, г. Алейск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 25 123 руб. 77 коп. задолженности,

без участия сторон,

У С Т А Н О В И Л

Муниципальное унитарное предприятие «Городское» города Алейска (далее – предприятие) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление» (далее – учреждение) о взыскании 110 878 руб. 89 коп. задолженности.

Исковые требования обоснованы статьями 209, 210, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением учреждением, осуществляющим полномочия собственника имущества находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - Алтайского края, обязательства по оплате коммунальных ресурсов - тепловой энергии на отопление жилых помещений в периоды, когда они не находились в пользовании нанимателей по договорам социального найма.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что часть спорных жилых помещений в исковой период была передана по договорам специализированного найма детям-сиротам (представил копии договоров найма, актов приема-передачи жилых помещений).

Истец, с учетом заявленных ответчиком возражений, скорректировал исковые требования и просил взыскать 25 123 руб. 77 коп. задолженности.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. На основании статьи части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В границах муниципального образования город Алейск Алтайского края предприятие осуществляет деятельность ресурсоснабжающей организации по производству и поставке коммунальных ресурсов - тепловой энергии на отопление и

горячей воды.

В собственности ответчика находятся жилые помещения, расположенные в г. Алейске по адресам: ул. Мира, д. 27, кв. 4, 6, 13, 15, 16, 28, ул. Стадионная, д. 4, кв. 63.

Указанные жилые помещения переданы на баланс учреждения, которое в соответствии с Уставом осуществляет в отношении данной категории имущества правомочия собственника путем предоставления по договорам специализированного найма жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшихся без попечения родителей; приобретения в объеме предоставленных бюджетных средств в установленном законом порядке жилых помещений в собственность Алтайского края в целях обеспечения указанной категории граждан жилыми помещениями; организации и исполнения государственной функции по предоставлению жилых помещений гражданам в пределах своей компетенции; осуществления контроля за использованием предоставленных жилых помещений (в том числе контроля целевого использования жилого помещения, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния таких жилых помещений, их сохранности).

В отсутствие письменного договора с ответчиком истец отпустил коммунальный ресурс в рассматриваемые жилые помещения.

Периоды взыскания задолженности определены истцом с учетом того, что квартиры в эти периоды не были переданы по договорам социального найма (периоды отсутствия жильцов):

Квартира

Период

Долг

ул. Мира, д. 27, кв. 4

апрель-май 2024 год

1 760 руб. 37 коп.

ул. Мира, д. 27, кв. 6

апрель-май 2024 год

1 750 руб. 53 коп.

ул. Мира, д. 27, кв. 13

апрель-май 2024 год

1 740 руб. 70 коп.

ул. Мира, д. 27, кв. 15

апрель-май 2024 год

1 743 руб. 98 коп.

ул. Мира, д. 27, кв. 16

апрель-май 2024 год

1 750 руб. 53 коп.

ул. Мира, д. 27, кв. 28

апрель-май 2024 год

1 750 руб. 52 коп.

ул. Стадионная, д. 4, кв. 63

апрель-май 2024 год

14 627 руб. 14 коп.

Всего: 25 123 руб. 77 коп.

Поскольку в претензионном порядке образовавшаяся задолженность не была урегулирована, истец обратился с настоящим иском в суд.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии у учреждения, как собственника жилых помещений, обязанности по оплате коммунальных ресурсов в полном объеме за взыскиваемый период исходя из следующего.

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленного ресурса.

Согласно абзацу десятому пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Из данных норм права следует, что обязанность лица, потребляющего энергоресурсы, по оплате возникает в силу самого факта потребления энергии, и лицо не может быть освобождено от данной обязанности по формальным основаниям (например, по причине отсутствия заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения).

Кроме того, ответчик не оспаривает факт отпуска энергоресурсов.

Доказательств того, что предъявленное истцом к оплате за заявленный период количество ресурса не соответствует объему фактического потребления, либо обязательство по оплате исполнено, ответчик не представил. Также ответчик не представил доказательств того, что в спорный период жилые помещения были заселены.

Факт поставки, а также период потребления, объем потребленного ресурса и задолженность подтверждены совокупностью доказательств.

Обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, добросовестно осуществляющего гражданские права и исполняющего обязанности, является оплата

потребленного ресурса надлежащему кредитору, которым для него является либо управляющая организация, либо ресурсоснабжающая организация.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что учреждение является субъектом требования об оплате спорной задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 10 544 руб., 10 000 руб. из которой подлежит взысканию с ответчика, а 544 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 27, 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское» города Алейска 25 123 руб. 77 коп. задолженности и 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Городское» города Алейска из федерального бюджета 544 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Хворов