ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672007, Чита, ул. Ленина, 145

тел. 

<

***>, тел./факс 

<

***>

Е-mail: info@4aas.arbitr.ru    http://4aas.arbitr.ru  

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №А78-13133/2022

г. Чита

02 октября 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2025 года.

В полном объеме постановление изготовлено 02 октября 2025 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Луценко О.А.

судей: Жегаловой Н.В., Каминского В.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чуносовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Забайкальского края от 03 июля 2025 года по делу №А78-13133/2022,

принятое по результатам рассмотрения заявления ФИО1 о признании торгов состоявшихся 12.12.2024, недействительными,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

в рамках дела о банкротстве ФИО3,

при участии в судебном  заседании ФИО1,

установил:

ФИО3 (прежняя фамилия - ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Борзя Читинской области, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, зарегистрирована по адресу: 

<

...> (далее – должник) 02.11.2022 обратилась в Арбитражный суд Забайкальского края с заявлением о признании её несостоятельной (банкротом) по правилам банкротства физического лица, указав на наличие неисполненных обязательств на общую сумму 508 615,11руб.

Определением от 11.11.2022 заявление принято, возбуждено производство по делу о банкротстве.

Решением суда от 09.02.2023 должник признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО5.

Сведения о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсанть» №38(7483) от 04.03.2023.

30.01.2025 поступило заявление (вх. А78-Д-4/8158) ФИО1 о признании незаконными действий (бездействия) финансового управляющего ФИО3 – ФИО5 и ООО «МЭТС», послуживших причиной признания победителем торгов – ФИО2, о восстановлении нарушенных прав и законных интересов путем приостановления процедуры заключения договора купли-продажи на земельный участок (лот № 1), отмены результаты торгов имущества ФИО3 по лоту № 1 от 12.12.2024, проведения повторных торгов по лоту № 1.

Заявление обосновано следующим:

- согласно протоколу №150675-МЭТС/1 от 12.12.2024 победителем торгов признан ФИО2, который подал заявку на участие в торгах, содержащее максимальное, по сравнению с другими участниками, предложение о цене имущества должника в размере 13 999,00 руб.;

- имущество на торгах продано ниже начальной цены продажи, установленной для определённого периода (третьи) проведения торгов;

- датой проведения торгов, согласно объявления от 28.10.2024 указано 18.12.2024 года 06:00 (Московское время МСК), тогда как победитель определён в период подачи и приёма заявок 12.12.2024;

- ЭТП МЭТС размещает задатки в своём личном кабинете в течение 5 рабочих дней, тогда как длительность этапа торгов составляет 5 календарных дней, что само по себе является ограничением для участников торгов и, по сути, невыполнимым условием.

Такие условия торгов и ЭТП МЭТС прямо нарушают права участников торгов и создают искусственное препятствие для участия в них максимального количества желающих.

Кроме того, финансовым управляющим не приняты во внимание факты, определённые Постановлением Верховного Суда Российской Федерации № 306-ЭС16-3230 от 01.07.2016 по делу №А57-494/2014.

Определением суда от 17.02.2025 заявление, ранее оставленное без движения, принято и назначено к рассмотрению в судебном заседании, к участию третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 03 июля 2025 года в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом по делу, ФИО1 его обжаловал в апелляционном порядке, просил определение суда отменить и заявление ФИО1 направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Забайкальского края.

В апелляционной жалобе ФИО1 выражает несогласие с определением суда первой инстанции в связи со следующим.

В настоящее время в производстве мирового судебного участка №37 Борзинского судебного района Забайкальского края находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, а именно земельного участка в кадастровым номером 75:04:110313, в связи с рассмотрением заявления ФИО1 в Арбитражном суде Забайкальского края дело приостановлено.

При оспаривании сделки между ФИО3 и ФИО7 интересы ФИО1 не учитывались, право первоочередного выкупа не предоставлялось.

На момент реализации имущества и заключения договора купли-продажи на земельном участке имелись постройки: летняя кухня, баня, сарай,калитка, ворота, забор.

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не направили.

В судебном заседании ФИО1 поддержал доводы апелляционной жалобы.

В судебное заседание в Четвертый арбитражный апелляционный суд иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Кроме того, они извещались о судебных заседаниях по данному делу судом первой инстанции, соответственно, были осведомлены о начавшемся процессе.

Руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 123, частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Особенности банкротства гражданина установлены параграфом 1.1 главы X Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве, имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

В силу пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также по основаниям и в порядке, которые указаны в названном Федеральном законе.

В силу пункта 1 статьи 447 ГК РФ договор может быть заключен как посредством торгов, так и без их проведения.

Пунктом 4 названной статьи предусмотрено, что торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. В частности, в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве в определенных законом случаях торги могут быть проведены посредством публичного предложения.

Статьей 448 ГК РФ установлены общие правила организации и порядка проведения торгов. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Согласно статье 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Положения статьи 449 ГК РФ должны применяться во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 166 ГК РФ и частью 1 статьи 4 АПК РФ и быть направлены на соблюдение режима законности при проведении торгов и защиту интересов лиц, чьи права затронуты нарушением правил проведения торгов. При этом нарушения, с которыми заинтересованное лицо связывает недействительность торгов, должны быть существенными, то есть влияющими на результат торгов, и затрагивающими интересы лица, обратившегося с иском о признании торгов недействительными.

Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - постановление Пленума № 63), требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа (пункт 11 статьи 110 Закона о банкротстве).

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов (пункт 12 статьи 110 Закона о банкротстве).

Победитель торгов определяется по правилам, установленным пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

В силу пункта 5 статьи 448 ГК РФ участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Информационном письме Президиума от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства», при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. В случае, если допущенное нарушение являлось незначительным и не оказало влияния на результат торгов, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца, ссылавшегося только на формальные нарушения. Кроме того, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Требуя признания публичных торгов недействительными, истец должен представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов, а также нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Признание торгов недействительными должно привести к восстановлению нарушенных прав и интересов лица, предъявившего соответствующий иск (определении Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.09 № 739-О-О, постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.02.12 № 12573/11 и от 29.01.13 № 11604/12).

Исходя из положений статей 4 и 65 АПК РФ, с учетом приведенных разъяснений, лицо, обращающееся в суд с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать, что при проведении торгов допущены нарушения закона, проведенные торги повлекли нарушение его права, наличие причинно-следственной связи между допущенными нарушениями и возникшим нарушением прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными и применения последствий недействительности заключенной на таких торгах сделки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, определением суда от 13.06.2024 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации следующего имущества ФИО3:

- земельный участок по адресу Забайкальский край, Борзинский муниципальный район, городское поселение «Шерловогорское», пгт. Шерловая Гора, ул. Шахтерская, 13/32, площадью 543 кв.м., начальная цена 75 000 руб. в редакции, предложенной финансовым управляющим и указанной в настоящем определении.

Согласно утвержденному Положению, реализация спорного имущества предполагалась путем проведения первых, повторных открытых торгов в форме аукциона и посредством публичного предложения.

По условиям утвержденного Положения продажа имущества посредством публичного предложения предлагалась в следующем порядке:

- в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах в форме аукциона;

- срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 5 (пять) календарных дней;

- величина снижения начальной цены продажи составляет 10 (десять) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения;

- торги посредством публичного предложения продолжаются до достижения цены имущества равной – 10 (десять) процентов от начальной цены (цена отсечения);

По достижению цены отсечения торги проводится по цене отсечения в течение срока снижения начальной цены продажи – 5 календарных дней;

- в случае если имущество не будет продано по минимальной цене (цене отсечения), финансовый управляющий обязан предложить кредиторам принять нереализованное имущество с соблюдением требований статьи 142.1 Закона о банкротстве, с изъятиями, предусмотренными настоящим пунктом;

Финансовый управляющий без проведения собрания кредиторов и без утверждения предложения о порядке предоставления отступного опубликовывает в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве информацию о возможности кредиторам принять в качестве отступного нереализованное имущество должника в счёт погашения своих требований.

Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае статья 148 Закона о банкротстве не применяется;

- победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения;

- в случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за имущество должника;

- в случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

- заявка признается победившей при условии ее соответствия требованиям, установленным Законом о банкротстве и настоящим Положением, и подтверждения поступления задатка от заявителя на счет, указанный в сообщении о проведении торгов;

- в случае принятия решения об отказе в признании заявителя, представившего более раннюю заявку, участником торгов, организатор торгов рассматривает следующую поступившую по временизаявку в аналогичном порядке и так до определения победителя торгов. Если кроме одной заявки, заявитель которой не признан участником торгов, не подано ни одной другой заявки либо по всем поданным заявкам заявителям отказано в признании их участниками торгов, то торги посредством публичного предложения продолжаются в обычном порядке;

- с даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.

Из информации, опубликованной на сайте ЕФРСБ, судом установлено, что первые и повторные открытые торги не состоялись в связи с недостаточным количеством участников.

Согласно объявлению о торгах посредством публичного предложения, начальная продажная цена лота № 1: земельный участок по адресу Забайкальский край, Борзинский муниципальный район, городское поселение «Шерловогорское», пгт. Шерловая Гора, ул. Шахтерская, 13/32, площадью 543 кв.м. установлена – 67 500 руб.

В соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах в форме аукциона.

На повторных торгах, проводимых в форме аукциона, цена реализации спорного имущества установлена в размере 67 500  руб.

Согласно условиям утвержденного положения, срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 5 (пять) календарных дней. Величина снижения начальной цены продажи составляет 10 (десять) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Торги посредством публичного предложения продолжаются до достижения цены имущества равной – 10 (десять) процентов от начальной цены (цена отсечения). По достижению цены отсечения торги проводится по цене отсечения в течение срока снижения начальной цены продажи – 5 календарных дней.

На 06:00 18.12.2024 (Московское время) финансовым управляющим были назначены торги в форме открытого аукциона, открытая форма продажи предложений о цене, по продаже имущества, включенного в конкурсную массу должника, а именно:

лот № 1: земельный участок по адресу Забайкальский край, Борзинский муниципальный район, городское поселение «Шерловогорское», пгт. Шерловая Гора, ул. Шахтерская, 13/32, площадью 543 кв.м., начальная цена продажи: 67 500 руб., шаг аукциона: 5%, задаток 10%.

Участниками торгов посредством публичного предложения, на этапе снижения цены до 13 500 руб. выступили ФИО2, предоставивший заявку 07.12.2024 с ценой предложения – 13 999 руб. и ФИО1, предоставивший заявку 10.12.2024 с ценой предложения – 13 500 руб.

Последующее снижение цены имеет пороговое значение (цена отсечения).

Итоги торгов подведены после завершения указанного этапа, 12.12.2024.

Согласно протоколу №150675-МЭТС/1 от 12.12.2024 к участию в торгах посредством публичного предложения допущено два участника:

- ФИО2 (ИНН 

<

***>);

- ФИО1 (ИНН 

<

***>).

Победителем торгов по лоту № 1: земельный участок по адресу Забайкальский край, Борзинский муниципальный район, городское поселение «Шерловогорское», пгт. Шерловая Гора, ул. Шахтерская, 13/32, площадью 543 кв.м. признан ФИО2, цена предложения – 13 999 руб. (протокол №150675-МЭТС/1 от 12.12.2024), в свою очередь, ФИО1 предложена цена – 13 500 руб.

Между ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 12.12.2024, согласно которому продавец обязуется на условиях договора передать покупателю, а покупатель принять и оплатить имущество: земельный участок по адресу Забайкальский край, Борзинский муниципальный район, городское поселение «Шерловогорское», пгт. Шерловая Гора, ул. Шахтерская, 13/32, площадью 543 кв.м. по цене 13 999 руб.

Согласно сведениям ФППК Роскадастр от 17.02.2025, право собственности на спорный объект не перерегистрировано на ФИО2

ФИО1, полагая свои права на приобретение спорного земельного участка проведенными торгами нарушенными, обратился в суд с заявлением.

Согласно пунктам 4.6-4.7 Положения о порядке реализации имущества, победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за имущество должника.

Таким образом, финансовый управляющий после завершения указанного этапа правомерно подвел итоги торгов по результатам завершения определенного периода торгов и признал победителем торгов лицо, предложившее наибольшую цену, на проводимом этапе торгов посредством публичного предложения.

Формат проведения торгов посредством публичного предложения не предполагает состязательный процесс между участниками, изменение предложенной участником цены невозможно.

Публичные торги непосредственно на повышение цены в форме аукциона проводились управляющим дважды, ФИО1 участия в них не принимал.

Ссылка заявителя о том, что он не знал о проводимых первых и повторных торгах при рассматриваемом споре значения не имеет, поскольку ФИО1 являлся участником торгов, при этом предложил на промежуточном этапе снижения цены (8) минимальную цену, определенную данным этапом – 13 500 руб.

Доказательств, подтверждающих наличие сговора или согласованности действий, направленных на ограничение конкуренции на проведенных 12.12.2024 торгах по продаже имущества должника, в материалы дела не представлено.

Напротив, материалами дела подтверждается обратное, поскольку ФИО8 с ценой предложения – 13 500 руб. подал заявку позже, чем ФИО2, предложивший цену – 13 999 руб.

Исходя из изложенного суд не установил со стороны финансового управляющего каких-либо нарушений при организации и проведении торгов, а также правовых оснований для признания недействительными торгов, состоявшихся 12.12.2024.

Учитывая, что нарушений при организации и проведении торгов не допущено, в иных требованиях заявителя отказано  верно.

По доводам изложенным в апелляционной жалобе оснований для отмены судебного акта апелляционным судом не установлено.

Доводы, касающиеся иных обособленных споров,  в частности оспаривания сделки должника подлежат отклонению, учитывая предмет заявленных требований в настоящем обособленном споре.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено,  в связи с чем определение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная  жалоба - без удовлетворения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь ст. ст. 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Забайкальского края от 03 июля 2025 года по делу №А78-13133/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                      О.А. Луценко

Судьи                                                                                               Н.В. Жегалова

В.Л. Каминский