﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-4468/2021

город Орёл

26 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 ноября 2021 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Драчевым Г.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (302010, Орловская область, г. Орел, ул. Авиационная, д. 1, ОГРН 1145749008327, ИНН 5720997878) к 1) муниципальному образованию «Город Орёл» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, г. Орел, ул. Пролетарская гора, д. 1, ОГРН 1025700826502, ИНН 5701000921), 2) Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (302020, г. Орёл, Наугорское шоссе, 27 А, ОГРН 1025700833454, ИНН 5701000872), при участии в деле в качестве третьего лица: ООО «ЖЭУ №10» (302043, Орловская область, город Орёл, пер. Маслозаводской, 7А, ОГРН: 1075752004635, ИНН: 5752044941), о взыскании задолженности за коммунальную услугу «Отопление»:

- по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13, за период с 01.07.2014 по 28.11.2018 в размере 41 821 руб. 51 коп.,  пени за период с 11.05.2018 по 18.10.2021 в размере 2 748руб .75 коп.,

-  по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д.4, кв. 5, за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 включительно в размере 33 338 руб. 14 коп., пени за период с 11.05.2018 по 18.10.2021 в размере 6 609 руб. 72 коп.,

с условием дальнейшего начисления пени по день фактической оплаты долга,

при участии:

от истца – представитель Моисеева А.С. (доверенность от 24.09.2020, диплом, паспорт),

от ответчика 1 – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика 2 – представитель Лубенникова А.С. (доверенность от 24.12.2020г., диплом, паспорт),

от третьего лица – представитель Волобуев С.С. (паспорт, диплом, постоянная доверенность от 15.01.2020),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – истец, ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию «Город Орёл» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее – ответчик 1, УМИЗ) и муниципальному казенному учреждению "Управление коммунальным хозяйством г. Орла" (далее – ответчик 2, МКУ «УКХ г. Орла») о взыскании задолженности за коммунальную услугу «Отопление»:

- по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13 за период с 01.07.2014 по 28.11.2018 в размере 41 821 руб. 51 коп.,  пени за период с 11.05.2018 по 18.10.2021 в размере 2 748руб .75 коп.,

- по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д.4, кв. 5, за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 включительно в размере 33 338 руб. 14 коп., пени за период с 11.05.2018 по 18.10.2021 в размере 6 609 руб. 72 коп.,

с условием дальнейшего начисления пени по день фактической оплаты долга (в редакции заявления об уточнении исковых требований от 18.10.2021, принятых судом, в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением суд от 13.09.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №10».

Ответчик (1) в письменном отзыве на иск указал, что исковые требования не признает, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. На основании постановления Администрации г. Орла от 18.05.2010 № 1616 «О передаче муниципального жилищного фонда из муниципальной казны города Орла в оперативное управление МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» и акта приема-передачи от 20.05.2010 спорные жилые помещения, в которые поставлялась тепловая энергия, закреплены на праве оперативного управления за МКУ «УКХ г. Орла». Также УМИЗ г. Орла заявило о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании  задолженности за период по май 2018 года.

Ответчик (2) в письменном отзыве на иск указал, что является казенным учреждением, при этом в соответствии со ст. 210 ГК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ответчик (2) также указал, что жилые помещения №13 дома №227 по ул. Комсомольская и № 5, дома 4 по ул. Калинина в г. Орле свободны от проживания.

Истец в судебном заседании 19.11.2021 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика (1) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика (2) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке ст. 121 АПК РФ.

Представитель третьего лица исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика (2) по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в спорный период ООО «ЖЭУ №10" осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, на основании договора управления многоквартирным домом  от 24.12.2015.

Аналогично в спорный период ООО «ЖЭУ № 23» осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д. 4, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2016.

Согласно п. 4.1.7 договоро,в управляющие организации обязаны организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме.

14 марта 2016 года между ООО «Газпром теплоэперго Орел» и ООО «ЖЭУ №10» заключен договор поставки тепловой энергии №14/34, а также этой же датой заключен договор поставки тепловой энергии № 14/44 между ООО «Газпром теплоэперго Орел» и ООО «ЖЭУ №23».

Из условий вышеуказанных договоров следует, что ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления исполнителем ООО «УК ЖЭУ №14» коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, при этом исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п. 1.1 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам и ценовой политики Орловской области.

За период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года включительно ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставляло тепловую энергию на нужды отопления по жилому помещению №13, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, а также за период с 01.04.2018 по 30.09.2020 включительно ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставляло тепловую энергию на нужды отопления по жилому помещению № 5, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д. 4.

Указанное обстоятельство ответчиками (1, 2) не оспаривается.

Сторонами не оспаривается, что жилые помещения (квартиры) № 13 в многоквартирном доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227 и №5 в многоквартирном доме по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д. 4, в спорный период являлись муниципальной собственностью.

Постановлением Администрации города Орла №1616 от 18.05.2010 в связи с наделением МКУ «УКХ г. Орла» полномочиями наймодателя муниципального жилищного фонда города Орла на основании постановления мэра города Орла №175/1 от 23.01.2009 из муниципальной казны в оперативное управление МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» передан муниципальный жилищный фонд города Орла согласно приложению (в том числе спорные квартиры).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-112377257 от 26.08.2021, право оперативного управления на объект недвижимости по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13 зарегистрировано за МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла" 23.05.2019.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-87526268 в пункте особые отметки указано, что сведения о зарегистрированных правах по объекту недвижимости: г. Орел, ул. Калинина д.4, кв. 5, отсутствуют.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается задолженность за коммунальную услугу «отопление» по квартире №13, расположенной по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227 и по квартире №5, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д. 4 за период с 01.07.2014 по 30.09.2020 включительно в общей сумме 80 160 руб. 26 коп.

ООО «ЖЭУ №10» и ООО «ЖЭУ №23» уступили истцу право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений вышеуказанных многоквартирных домов по оплате за услугу «Отопление», что подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «Отопление», квитанциями.

Обязательства Ресурсоснабжающей организации перед Исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами Акта поставки коммунального ресурса в порядке ст. 410 ГК РФ.

Факт поставки подтверждается  универсальными передаточными  документами  и актами   поставки коммунальных услуг с расшифровками, квитанциями, ЕПД.

Ответчик не производил оплату тепловой энергии, поставленной в спорные помещения.

В связи с  изложенным, истцом  ответчику направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность (л.д. 86).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств, истец обратился в суд с  иском  по настоящему делу.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, количество поданной энергоснабжающей организацией, и использованной абонентом энергии, определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций устанавливаются Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении".

В соответствии с п. 9 ст. 2 указанного Федерального закона потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления

Согласно частям 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" содержит понятие исполнителя коммунальных услуг, которым является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющее потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 управляющая организация - исполнитель коммунальных услуг, обязана:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - п. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями,  установленными  Правительством  Российской Федерации  ( п. 6.2   ст. 155ЖКРФ).

            Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судом  установлено, что   ООО  «Газпром Теплоэнерго Орел» поставляло  тепловую энергию в период с июля 2014 года по ноябрь 2018 года  в помещение по  адресу:  г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13;  в период с апреля 2014 года по сентябрь 2020 года   в помещение  по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д. 4, кв. 5.

Факт поставки подтверждается  универсальными передаточными  документами  и актами  поставки коммунальных услуг с расшифровками, квитанциями, ЕПД. 

Факты присоединения энергопотребляющих установок присоединённых к сетям  истца по  спорным  адресам  и оказания услуг  не оспариваются ответчиком, а также подтверждаются  материалами дела.

Помещения, расположенные по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13, г. Орел, ул. Калинина, д. 4, кв. 5, являются   муниципальной собственностью.

Доказательств того, что в спорный период тепловая энергия, в помещениях   расположенных по  адресам г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13, г. Орел, ул. Калинина, д. 4, кв. 5 не поставлялась, либо поставлялась иным лицом, а не истцом, ответчики в материалы дела не представили.

Ответчик (1) был надлежащим образом уведомлен о переходе права требования оплаты за услугу «Отопление» к ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и возникновении у него обязанности по оплате отопления в адрес истца.

Ответчик (1) возражений относительно размера взыскиваемой задолженности, объема поставленной теплоэнергии не представил, при этом указал, что спорные жилые помещения, расположенные по адресам: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13, г. Орел, ул. Калинина, д. 4, кв. 5, значащееся  в реестре муниципального имущества, закреплены на праве оперативного управления за МКУ «УКХ г. Орла» в соответствии с постановлением от 18.05.2010 №1616. Следовательно, МКУ «УКХ г. Орла», как лицо, владеющее жилым муниципальным фондом города Орла, должно нести расходы по оплате тепловой энергии за спорные жилые помещения, расположенные в доме № 227 :по ул. Комсомольская города Орла и в доме 4 по ул. Калинина города Орла.

Указанный довод ответчика отклоняется судом, поскольку  в  силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Вместе с тем, сведения о государственной регистрации права оперативного управления на помещение, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13, внесены в ЕГРН 23.05.2019, то есть после истечения спорного периода,  а сведения о государственной регистрации права оперативного управления на помещение, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д. 4, кв. 5, в ЕГРН отсутствуют ( т. 1 л.д.  68-69, 83-84).

ООО «Газпром теплознерго Орел» направило в адреса ООО «ЖЭУ №10» и ООО «ЖЭУ №23» запросы о предоставлении информации о собственниках (нанимателях) вышеуказанных квартир. По факту предоставления ООО «ЖЭУ №10» и ООО «ЖЭУ №23» копий лицевых счетов было установлено: лицевой счет 10078441 (ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13),  наниматели отсутствуют, свободно от проживания;  лицевой счет 10105424 (ул. Калинина, д. 4, кв. 5) наниматели отсутствуют, свободно от проживания (т. 1 л.д 70, 85).

Учитывая положения статьи 39 ЖК РФ, а также позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 13.10.2015 N 304-ЭС15-6285 по делу N А70-5139/2014, обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления, возникает с момента регистрации права оперативного управления.

На основании изложенного, ввиду отсутствия зарегистрированного за МКУ «УКХ г. Орла» права оперативного управления нежилыми помещениями в спорный период, а также принадлежность квартир на праве собственности Муниципальному образованию город  Орел, которое в силу статьи 210 ГК РФ несет бремя содержания указанного имущества, суд пришел к выводу, что лицом, обязанным вносить соответствующие платежи, является собственник имущества, то есть Муниципальное  образование «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного  суда Центрального округа от  28 июня 2019 года  по делу №А08-15177/2017, постановлении Девятнадцатого  арбитражного апелляционного суда  от 28 августа 2019 года по делу  №А48-10881/2018

В соответствии с п.1 Положения «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утвержденного Постановлением администрации г. Орла №1156 от 27.06.2006 года, Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла является структурным подразделением администрации города Орла и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом.

В силу пункта 5.1. Положения УМИЗ администрации г. Орла осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что  стоимость тепловой энергии, поставленной по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Комсомолькая, д. 227, кв. 13 составила 41 821, 51 руб.  за период с 01.07.2014 по   28.11.2018 включительно;  по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д. 4, кв. 5 - 38 338 , 14 руб. за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 включительно. 

Определение истцом объема тепловой энергии соответствует требованиям действующего законодательства , обстоятельствам дела  и ответчиком не оспаривается.

Ответчик (1) заявил о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015  № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"  по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно  п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к  спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела,  срок оплаты за апрель 2018 года истекает 10 мая 2018 года, а исковое заявление поступило в Арбитражный суд Орловской области 25 мая 2021 года.

Проанализировав положения статей 196, 200 ГК" РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и приняв во внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2018  года  должна быть исполнена до 10 мая 2018  года,  а исковое заявление предъявлено 25 мая 2021 года, арбитражный суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги «Отопление» за квартиры: №13, дома №227 по ул. Комсомольская, в период с июля 2014 года  по март 2018 года; №5, дома №4 по ул. Калинина, в период с апреля 2017 года по март 2018 года;  При этом,  срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за апрель 2018 года не пропущен.

С учетом пропуска  истцом срока исковой давности  с ответчика  подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2018 года  по ноябрь 2018 года по жилому помещению: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв.13  в размере 6 786,71 руб.;  по жилому помещению: г. Орел, ул. Калинина д. 4, кв. 5 за период с апреля 2018 года по сентябрь 2020 года (включительно) в размере 27 911, 76 руб., всего  34 698,47  руб.

В остальной части требование о взыскании основного долга не подлежит удовлетворению.

           Помимо указанного, истец  просит взыскать с ответчика пени по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13 в размере  2 748, 75 руб. за период  с  11.05.2018  по 18.10.2021;  по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д. 4, кв. 5    в размере    6 609, 72 руб.  за период с 11.05.2018 по 18.10.2021. 

Согласно части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно  ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством (ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности  по оплате  тепловой  энергии  подтверждается  материалами дела.

Доказательств своевременности оплаты  тепловой энергии ответчиком в материалы дела не представлено.

Расчет пени  в уточненных  требованиях судом проверен и признан правильным.

С учетом доводов ответчика (1) об истечении срока исковой давности, с  ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по помещению, расположенному по адресу:               г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13 в размере  2 748, 75 руб. за период  с  11.05.2018  по 18.10.2021;  по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д. 4, кв. 5    в размере    6 609, 72 руб.  за период с 11.05.2018 по 18.10.2021.

Ответчиком доказательств явной несоразмерности пени  последствиям нарушения обязательства  не представлено.

Виновная в неисполнении обязательства сторона - ответчик должна претерпеть неблагоприятные последствия взыскания с нее неустойки в разумных пределах соответственно размеру неисполненного обязательства за период начисления неустойки.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно: период просрочки;   размер  пеней, компенсационный характер штрафных санкций, а также отсутствие надлежащих доказательств, свидетельствующих об их несоразмерном характере, суд приходит к выводу, что оснований для уменьшения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Тяжелое материальное положение ответчика, отсутствие финансирования никоим образом не могут быть отнесены к обстоятельству непреодолимой силы и не могут служить основанием для освобождения должника от законно возложенной на него обязанности. В силу императивного указания закона (п. 3 ст. 401 ГК РФ) отсутствие у должника необходимых денежных средств не является чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств, подтверждающих принятие им всех возможных мер для надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота, в связи с чем оснований для применения к правоотношениям сторон положений пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Невозможность исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Неплатежеспособность, тяжелое материальное положение относятся к факторам экономического риска при осуществлении предпринимательской деятельности и не являются основанием для освобождения от исполнения договорных обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 110  АПК РФ  случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного,  с ответчика (1) в пользу истца необходимо взыскать  2000 руб.  в возмещение расходов  по  уплате государственной пошлины.

Истцу подлежит  возврату государственная пошлина в размере  5 327 руб., излишне уплаченная  платёжным поручением  от  29.04.2021  №960.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, г. Орел, ул. Пролетарская гора, д. 1, ОГРН 1025700826502, ИНН 5701000921) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (302010, Орловская область, г. Орел, ул. Авиационная, д. 1, ОГРН 1145749008327, ИНН 5720997878) задолженность по оплате за коммунальную услугу «Отопление» по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 227, кв. 13, за период с 01.04.2018 по 28.11.2018 в размере 6 786 руб. 71 коп.,  пени за период с 11.05.2018 по 18.10.2021 в размере 2 748руб .75 коп., по помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Калинина, д.4, кв. 5, за период с 01.04.2018 по 30.09.2020 включительно в размере 27 911 руб. 76 коп., пени за период с 11.05.2018 по 18.10.2021 в размере 6 609 руб. 72 коп., всего 44 056 руб. 94 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству истца после вступления решения в законную силу.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (302010, Орловская область, г. Орел, ул. Авиационная, д. 1, ОГРН 1145749008327, ИНН 5720997878) государственную пошлину в размере 5 327 руб., уплаченную по платежному поручению № 960 от 29.04.2021.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                                                                                     Аксенова Т.В.