АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № A31 - 1858/2017

г. Кострома

03 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2017 года 

Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2017 года 

В судебном заседании 19.09.2017 был объявлен перерыв до 26.09.2017 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сайгушевой  Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Областного государственного бюджетного учреждения «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «ПринтСтудио», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 87 284 рублей 13 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – на основании доверенности от 01.08.2017, после перерыва: ФИО2 – на основании доверенности от 01.08.2017, 

от ответчика: не явился (извещен), после перерыва: не явился, 

установил следующее: 

Областное государственное бюджетное учреждение «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области», г. Кострома, обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ПринтСтудио», г. Кострома, о взыскании 87 284 рублей 13 копеек. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. 

В судебном заседании 19.09.2017г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 26.09.2017г. 

После перерыва судебное заседание продолжено. 

Представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела расчета цены иска, соглашения о расторжении договора от 30.09.2016г. 

Представленные документы приобщены к материалам дела. 

Представитель истца поддержал заявленные требования. 

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает спор в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства. 

Между Областным государственным бюджетным учреждением «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области» (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПринтСтудио» (Арендатор, Ответчик) был заключен договор о передаче в аренду недвижимого государственного имущества Костромской области от 01.04.2016г. № 08а/16 (далее – Договор аренды). 

В соответствии с пунктом 1.1 Договора аренды Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № 4 общей площадью 68,5 кв.м. на 3-м этаже в трехэтажном здании, расположенном по адресу: 

<

...>, литер Ч. 

Имущество принадлежит на праве собственности Костромской области (запись регистрации в ЕГРП о регистрации права собственности Костромской области от 17 марта 2010 года серии 44 АБ № 357473) и закреплено за Арендодателем на праве оперативного управления (запись регистрации в ЕГРП от 17 марта 2010 года № 44-44-01/003/2010-430) (пункт 1.2 Договора аренды). 

Согласно пункту 1.3 Договора аренды срок действия договора установлен с 01 апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года. 

Согласно пункту 2.2.7 Договора аренды Арендатор принял на себя обязательство своевременно производить арендные и другие платежи в соответствии с условиями и порядком, предусмотренным Договором аренды.

Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа текущего месяца выплачивает арендную плату в общей сумме 6 850 рублей путем перечисления на указанный в Договоре аренды счет (пункт 3.1 Договора аренды). 

В связи с ненадлежащим исполнением Арендатором принятых на себя обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за период с апреля 2016 года по сентябрь 2016 года в размере 38 189 рублей 56 копеек, что подтверждается также подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016г. по 07.09.2016г. 

Согласно пункту 4.3 Договора аренды сумма арендной платы, не внесенная в установленный договором срок, считается задолженностью, на которую Арендодателем начисляются за каждый календарный день просрочки пени, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока уплаты арендной платы, в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Банка России, существовавшей в период такого нарушения. 

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за период с 13.02.2016г. по 02.09.2016г. истцом ответчику начислены пени в размере 813 рублей 13 копеек. 

Соглашением от 30.09.2016г. Договор о передаче в аренду недвижимого государственного имущества Костромской области от 01.04.2016г. № 08а/16 расторгнут. 

Кроме того, между Истцом и Ответчиком был заключен договор № 03к/15 о возмещении затрат за пользование коммунальными услугами, услугами связи и техническую эксплуатацию помещений бизнес – инкубатора от 31.03.2015г. 

В соответствии с условиями Договора Ответчик принял на себя обязательство возместить затраты Истцу за техническую эксплуатацию здания, коммунальные услуги, услуги телефонной связи, страхование имущества (пункт 1 Договора). 

Согласно пункту 8 Договора Ответчик оплачивает выставленные счета-фактуры до 10 числа месяца, следующего за месяцем выставления счета-фактуры. 

В нарушение принятых на себя обязательств Ответчик не осуществлял оплату счетов-фактур, в результате чего образовалась задолженность за период с апреля 2016 года по сентябрь 2016 года в размере 39 112 рублей 77 копеек, что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016г. по 07.09.2016г. 

Руководствуясь пунктом 10 Договора, Истец начислил Ответчику неустойку в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки на неуплаченные суммы, выставляемые в счетах-фактурах, подлежащие уплате по Договору, просит взыскать неустойку за период с 30.04.2016г. по 02.09.2016г. в размере 9 168 рублей 67 копеек. 

Претензия от 15.12.2016г., направленная Истцом в адрес Ответчика, была оставлена Ответчиком без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не погашена. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ)  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт несвоевременного внесения ответчиком арендной платы подтвержден материалами дела. 

Задолженность ответчика по арендной плате составляет 38 189 рублей 56 копеек, за пользование коммунальными услугами, услугами связи и техническую эксплуатацию помещений бизнес – инкубатора – 39 112 рублей 77 копеек. 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. 

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При этом соглашение о неустойке должно быть в порядке статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации совершено в письменной форме. 

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии с пунктом 4.3 Договора аренды истцом заявлены исковые требования о взыскании  пени за период с 13.02.2016г. по 02.09.2016г. в размере 813 рублей 13 копеек, а также пени за период с 30.04.2016г. по 02.09.2016г. в размере 9 168 рублей 67 копеек согласно пункту 10 Договора № 03к/15 о возмещении затрат за пользование коммунальными услугами, услугами связи и техническую эксплуатацию помещений бизнес – инкубатора от 31.03.2015г. 

Расчет пени за нарушение обязательств соответствует условиям договора и статье 330 ГК РФ. 

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ суд не усматривает. Соответствующего ходатайства со стороны ответчика не заявлено.

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПринтСтудио», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу Областного государственного бюджетного учреждения «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), задолженность в размере 77 302 рубля 33 копейки, пени в размере 9 981 рубль 80 копеек, а также 3 491 рубль в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                               Л.В. Сайгушева