АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-37877/2018

г. Краснодар

06 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения суда в порядке упрощенного производства изготовлена 19.11.2018 Полный текст решения изготовлен 06.12.2018 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Департамента имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар

ответчик: АО «РЕГИОНАЛЬНАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ», ИНН 

<

***>, Г. КРАСНОДАР

Взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.07.2017 № 0000004335 в размере 86 136,17 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в период с 03.08.2017 по 31.12.2018 в размере 83 142,99 рублей, задолженность по пене по состоянию на 26.07.2018  в размере 2 993,18 рублей

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с заявлением о взыскании с АО «РЕГИОНАЛЬНАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» задолженности по договору по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.07.2017 № 0000004335 в размере 86 136,17 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в период с 03.08.2017 по 31.12.2018 в размере 83 142,99 рублей, задолженность по пене по состоянию на 26.07.2018  в размере 2 993,18 рублей

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

О рассмотрении спора стороны извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в сети Интернет. 

19.11.2018 г. судом принята резолютивная часть решения по делу.

29.11.2018 г. от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, на основании приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 20.10.2016 № 2148 заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.07.2017 №0000004335 (далее -договор).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендаторы принять па условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:43:0303046:2, площадью 8 160 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Леваневского, 82.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03.08.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 23:43:0303046:2-23/001/2017-2.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.09.2018 №99/2018/158355690 на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 21.08.2008 сделана запись регистрации № 23-23-01/371/2008-491.

Ответчик нарушил условия договоров аренды, и не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен в аренду ответчику.

Расчет суммы задолженности по арендной плате за период с 03.08.2017 по 31.12.2018 в размере 83 142,99 рублей, представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности по договору аренды по арендной плате в период с 03.08.2017 по 31.12.2018 в размере 83 142,99 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы,  подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании пени по состоянию на 26.07.2018  в размере 2 993,18 рублей.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Определением от 24.09. 2018 суд в обязательном порядке указал ответчику на необходимость представить мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявленные требования (ст.131 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительной существа заявленных требований.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), возражений относительно заявленных требований не поступило.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «РЕГИОНАЛЬНАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.07.2017 № 0000004335 в размере 86 136,17 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в период с 03.08.2017 по 31.12.2018 в размере 83 142,99 рублей, задолженность по пене по состоянию на 26.07.2018  в размере 2 993,18 рублей.

Взыскать с АО «РЕГИОНАЛЬНАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3445 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня составления решения в полном объеме.

Судья        А.М. Боровик