АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4772/2023

г. Чебоксары

22 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Калита", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Россия 428024, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, Гаражный 

<

...>

к некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Россия 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, ул. Энгельса д. 42А

о взыскании 333 466 руб. 54 коп., 

в отсутствие сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Калита" обратилось в суд с иском к некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" о взыскании 333 466 руб. 54 коп. долга за выполненные работы, а также 20000 руб. расходов на представителя.

В судебное заседание стороны представителей не направили, извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв на иск не представил.

Истец представил письменные пояснения, в которых указал следующее.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества к составу общего имущества собственников помещений в МКД относится "механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)".

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества, в соответствии с которым в состав общего имущества входит "внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях".

Отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу, только если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Получается, что если связать воедино все нормы законодательства, то это дает основание полагать, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД могут быть включены те обогревающие элементы (радиаторы) отопительной системы, где нет вентилей.

В соответствии с разъяснениями Минстроя РФ в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются "обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир".

Ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от них в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, берет на себя управляющая организация.

Минстрой РФ подтвердил тот факт, что если на радиаторах (батареях) отопления внутри квартир имеются отключающие устройства (запорная арматура), то они не относятся к общему имуществу собственников помещений МКД.

Если таких отключающих устройств нет, то они включаются в состав общего имущества собственников помещений МКД.

В данном случае были установлены радиаторы отопления без запорной арматуры (отключающего устройства), соответственно установка относится к капитальному ремонту общей системы отопления МКД.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

13.10.2021 некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (заказчик) и общество с ограниченной ответственностью "Калита" (подрядчик) заключили договор №85-КР на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 13.10.2021, по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту (ремонт крыши, системы электроснабжения, системы канализации и водоотведения, системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения, замена узлов управления и регулирования потребления горячего водоснабжения, системы теплоснабжения, замена узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии общего имущества) общего имущества многоквартирных домов, в том числе по следующим адресам:

- 

<

...>;

- 

<

...> (далее - Объекты), выполняемых и оплачиваемых в соответствии с условиями настоящего Договора, в полном объёме и в соответствии с техническими строительными нормами и правилами, государственными стандартами.

Срок выполнения работ по настоящему договору составляет 80 (восемьдесят) календарных дней, т.е. до 31 декабря 2021 года (пункт 1.4 договора).

Календарные сроки выполнения работ по объекту определяются в соответствии с графиком выполнения работ (Приложение 1 к договору), который заполняется Сторонами в соответствии с проектно-сметной документацией (пункт п.п. 1.4.1 договора).

Цена договора, определенная по результатам проведения электронного аукциона, составляет 36607510 руб., без учета НДС (пункт 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 14.09.2022 №17 к договору).

Окончательная стоимость работ по объекту определяется на основании Актов о приемке выполненных работ по форме № КС-2 (далее - Акт КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 (далее - Справка КС-3), исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с проектно-сметной документацией по объекту, должны быть оформлены в строгом соответствии с действующими требованиями к оформлению указанных документов. Пометки, исправления, подчистки не допускаются, такие документы юридической силы не имеют (пункт 2.4 договора).

Согласно пункту 2.7 договора расчеты по настоящему Договору за выполненные работы производятся на основании подписанных актов приемки в эксплуатацию, но не позднее 12 (двенадцати) календарных месяцев, исчисляемых от фактической даты приемки работ, в соответствии с пунктом 2.8 и пункта 2.9.

В соответствии с пунктом 2.8 договора оплата отдельных этапов (видов) выполненных работ, установленных графиком выполнения работ, работ по одному виду, производится после подписания уполномоченными собственниками многоквартирного дома и строительным контролем не ранее чем через 3 (три) рабочих дня с даты подписания Акта по форме КС-2 и Справки по форме КС-3, а также предоставленных Подрядчиком счета и счета - фактуры (в случае работы Подрядчика на общей системе налогообложения).

Как следует из материалов дела, согласно акту выполненных работ от 04.02.2022 №1 подрядчик выполнил работы, в том числе монтаж радиаторов чугунных (п. 61, 62), на сумму 2254455,98 руб. Данные работы приняты ответчиком без замечаний по качеству.

В соответствии с накладной №47 от 14.01.2022 истцом приобретены чугунные радиаторы, часть из которых была включена в затраты по акту и отражена истцом в строке 63 указанного акта. 

Несмотря на приемку ответчиком работ по монтажу радиаторов и признание необходимости приобретения радиаторов по товарной накладной №47 от 14.01.2022, ответчик отказал в приемке работ по акту №4 от 04.02.2022 на сумму 84360 руб. в части невключенных в акт №1 от 04.02.2022 чугунных радиаторов, которые фактически были установлены при производстве работ.

Акт о приемке выполненных работ №4 от 04.02.2022 года на сумму 84360 руб. подписан стройконтролем ООО СК «Виком» и ПТО НО «Фонд капремонта» без замечаний по объему. Кроме того, в акте указано, что работы ответчиком проверены, однако не могут быть приняты, поскольку радиаторы не являются общим имуществом.

Кроме того, согласно акту выполненных работ от 20.05.2022 №6 подрядчиком выполнены работы на сумму 2264243,55 руб. Указанные в акте работы приняты жильцами дома, что подтверждается подписями на акте. При этом ответчик при подписании акта отказался принимать фактически выполненные работы на сумму 249106,54 руб.

Таким образом, ответчик в актах №4 от 04.02.2022, №6 от 20.05.2022 отказал в приемке части работ на сумму 333466,54 руб.

Претензией от 03.02.2023 истец обратился к ответчику с требованием об оплате имеющейся задолженности.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств допускается в исключительных случаях, прямо указанных в законе.

В силу пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По правилам пункта 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Факт выполнения работ, их объем и стоимость подтверждены материалами дела.

Довод истца о том, что радиаторы подключались без применения отключающих устройств (запорной арматуры), ответчиком не опровергнут, соответственно, в силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, радиаторы являются элементами системы отопления всего дома.

Выполненные работы направлены на содержание жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в том числе на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик доказательства погашения долга суду не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании долга в размере 333466 руб. 54 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о возмещении 20000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

В силу части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Факт и размер расходов подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами: соглашением об оказании юридической помощи от 13.06.2023 №14/563-23-г, платежным поручением от 16.06.2023 №551 на сумму 20000 руб.

Оценив разумность взыскиваемых судебных расходов с учетом объема фактически оказанных представителем истца услуг (составление документов по делу, участие в заседании), суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в заявленной сумме - 20000 руб. на оплату услуг представителя.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Калита", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 333 466 (Триста тридцать три тысячи четыреста шестьдесят шесть) руб. 54 коп. долга, 20 000 (Двадцать тысяч) руб. расходов на представителя, 9 669 (Девять тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Е. Владимирова