АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-27719/2020

г. Новосибирск

28 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая   2021 года. Полный текст решения изготовлен  28 мая     2021 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Г.М. Емельяновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Е.Тырышкиным,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская», (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г Новосибирск,

к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новосибирску (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

третье лицо - Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска, (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Новосибирск

о взыскании задолженности 38 248 руб. 08 коп., расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в размере 2 000 рублей,

при участии представителей сторон:

истца: ФИО1, по доверенности № 62 от 19.10.2020 года 

ответчика: ФИО2, по доверенности № 57/1-45 от 30.12.2020 года 

от третьего лица: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» обратилось с иском, уточненном в порядке ст. 49 АПК РФ,  в суд  к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новосибирску о взыскании   задолженности в размере 38 248 руб. 08 коп. за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 (уточнение  от 10.03.2021 № 58927).

Заявленные требования мотивированы наличием задолженности, оплаченной ответчиком в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, расходы по государственной пошлине истец просил отнести на ответчика.

Ответчик с взысканием с него  государственной пошлины, не согласился,  указывал на то, что  в качестве ответчика он привлечен определением суда 18.02.2021,  а на эту дату задолженность  перед истцом у него  отсутствовала.

Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска отзывом указал на то,  что он не является надлежащим ответчиком.

Определением арбитражного суда Новосибирской области от 18.02.2021  ненадлежащий ответчик - Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска заменен на надлежащего ответчика - Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новосибирску.

Как видно из материалов дела, между Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска и Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новосибирску заключен  договор  безвозмездного пользования  недвижимым имуществом муниципальной казны  города Новосибирска от 23.11.2011 № 1929 согласно которого ссудодатель (департамент) совместно с держателем имущества муниципальной казны предоставляет ссудополучателю (УМВД)  в безвозмездное временное пользование нежилое помещение в жилом доме, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, Красный проспект, 161, именуемое далее объект недвижимости общей  площадью 56.90 кв. м, в том числе этаж 56.90 кв. м, подвал    0.00 кв. м, цоколь    0.00 кв. м (план и экспликация прилагаются).

Согласно п. 1.2. Объект недвижимости, передается Ссудополучателю для использования  под  участковый  пункт полиции.

Пунктом 2.2.3  предусмотрено, что ссудополучатель  обязан оплачивать  коммунальные услуги в соответствии с условиями, предусмотренными   в прямых  договорах с предприятиями-поставщиками коммунальных услуг. Ссудополучатель обязан заключить договоры на возмещение эксплуатационных расходов держателю имущества муниципальной казны.

В случае если объект недвижимости является частью многоквартирного дома, ссудополучатель обязан компенсировать держателю имущества муниципальной казны  стоимость услуг, связанных с обслуживанием  и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме пропорционально  площади объекта недвижимости, в соответствии с условиями соответствующего договора, заключаемого с держателем имущества муниципальной казны.

Заключить  договор на возмещение  расходов управляющей организации, осуществляющей  управление многоквартирным домом, включающей возмещение  расходов на текущий  ремонт, пропорционально занимаемой площади, в соответствии с условиями  соответствующего  договора, заключаемого с управляющей организацией.

В свою очередь,  между обществом  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» и Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новосибирску заключен  государственный контракт № 494 на оказание услуг  по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 26.11.2020.

Согласно п. 1.1 контракта управляющая компания обязуется оказывать пользователю нежилого помещения, находящегося у него в безвозмездном пользовании (договор № 1929 от 23.11.2011) площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу; 

<

...>, услуги по управлению, обслуживанию и содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, инженерных и электрических сетей в  нем пропорционально занимаемой пользователем площади в порядке и на условиях, настоящего контракта и приложений к нему, а пользователь обязуется данные услуги принять и оплатить, а  также возместить понесенные управляющей компанией расходы, возникшие при управлении многоквартирным домом, за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (по электроснабжению, холодной воде, горячей воде, водоотведению).

Состав общего имущества Многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется обслуживание, содержание и управление по настоящему контракту, определяется в пределах границ эксплуатационной ответственности, приведенных в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта (п.1.2) . Пользователь производит оплату услуг и затрат в порядке и на условиях, установленных настоящим контрактом (п.1.3).

В соответствии с п. 3.1 контракта  Общая сумма  по контракту составляет 35 311, 17 руб..

Расчет стоимости услуг, оказываемых Управляющей компанией, определен в Приложении №  2   и  № 3 к настоящему Контракту и состоит из: платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, утверждаемой на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома: платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (по электроснабжению, холодной воде, горячей воде, водоотведению) (ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) ( 3.2).

Не позднее 5 числа месяца  следующего за расчётным, Управляющая компания предоставляет пользователю акт  выполненных работ и счет на возмещение затрат, а за декабрь месяц Управляющая компания предоставляет пользователю акт выполненных работ и счет до 20 числа данного месяца. Оплата производится из средств федерального бюджета, на основании подписанного акта выполненных работ и счёта.

 Акт выполненных работ и счет на возмещение затрат Пользователь получает в электронном виде с использованием  усиленной квалифицированной: электронно-цифровой подписи, в соответствии с действующим законодательством, через Оператора электронного документооборота «СБИС», либо самостоятельно в бухгалтерии Управляющей компании по адресу: г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 30 ежемесячно. В случае неполучения счетов на оплату, в срок до 10-го числа следующего месяца за расчетным, счета признаются полученными, а услуги управляющей компании подлежащими оплате (п.3.3.).

Оплата, предусмотренная п. 3.2, настоящего контракта производится Пользователем из средств федерального бюджета, не позднее 15-го числа месяца следующего за расчётным. Датой  оплаты  считается  дата  поступления   денежных  средств   на  расчетный   счет управляющей компании (п.3.4). 

По мнению истца, у ответчика   имеется неоплаченная задолженность по  содержанию  нежилого помещения, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

 Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно  п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом изложенного, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, иного обладателя вещных прав на помещения в нем нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена в силу закона, а размер таких расходов в виде платы, определяется исходя из размера доли в праве общей собственности на общее имущество и соответствующего утвержденного тарифа.

Судом  установлен,  материалами дела подтвержден и не оспаривается ответчиком факт оказания обществом услуг УМВД России по г. Новосибирску по содержанию и ремонту общего домового имущества. Доказательств того, что услуги от общества не получены, равно как и того, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества оказывались другой управляющей организацией либо оказывались обществом некачественно в материалы дела не представлено. Таким образом, пользователь нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги. И поскольку спорное помещение в спорный период использовалось  УМВД России по г. Новосибирску, то последний обязан оплатить оказанные ему услуги.

Между тем, в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что  ответчик  платежными поручениями № 527749 от 10.12.2020 произвел платеж по договору № 494 в размере 34 386 руб. 02 коп. и платежным поручением № 72546 от 23.12.2020 в размере 925 руб. 15 коп.. Указанное  обстоятельство не оспаривается истцом, напротив, истец указал на отсутствие  задолженности и просил государственную пошлину в размере 2 000 руб. отнести на истца, а излишне оплаченную государственную пошлину возвратить из бюджета.

 УМВД России по г. Новосибирску возражало против взыскания государственной пошлины, поскольку, оплата услуг произведена им в декабре 2020, а в  качестве  ответчика управлению предъявлены требования  18.02.2021.

В отношении требования истца о взыскании  государственной пошлины суд, указывает на то, что истцом в связи с оплатой суммы задолженности, отказ от иска, в порядке ст. 49 АПК РФ,  не заявлен. Следовательно, ввиду оплаты ответчиком суммы долга, требования истца не могут быть удовлетворены судом и государственная пошлина в размере 2 000 руб., в связи с отсутствием оснований для удовлетворения иска, относится на истца.  

Государственная пошлина в размере 2 493 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности не принимается судом во внимание, поскольку период взыскания указан истцом с 01.01.2018 по 31.03.2020.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь  статьями   65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                              Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» справку на возврат государственной пошлины в размере 2 493 руб..

Решение, не вступившее в законную силу,   может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу  в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень),  при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  арбитражный суд  Новосибирской области.

Судья                                                                         

Г.М. Емельянова