﻿Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-181605/21-133-990

г. Москва

08 ноября 2021 года

Арбитражный суд в составе: 

судьи Е.В. Михайловой 

без вызова сторон, 

в порядке упрощенного производства 

рассмотрел дело по иску истца - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАЗИС" (109316, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ОСТАПОВСКИЙ, 3, СТР.5, , ОГРН: 5067746889843, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2006, ИНН: 7719605400)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АФАСТ" (115191, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., ГАМСОНОВСКИЙ ПЕР., Д. 2, ЭТАЖ 03, ПОМЕЩ. 19Д, ОГРН: 5177746046418, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2017, ИНН: 7726413508)

о взыскании пени по договору краткосрочной аренды нежилого помещения № ФЗ-АФ-2019/2020 от 22.10.2019 в размере 752 903,23 руб. за период с 26.10.2019 по 31.10.2019

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАЗИС" обратилась в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АФАСТ"  о взыскании  пени по договору краткосрочной аренды нежилого помещения № ФЗ-АФ-2019/2020 от 22.10.2019 в размере 752 903,23 руб. за период с 26.10.2019 по 31.10.2019.

Определением от 01.09.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком мотивированный отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представлен.

29.10.2021 года судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАЗИС" 03.11.2021 обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

  Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Исследовав и оценив письменные доказательства,  суд считает исковые требования,  подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом,  22.10.2019 между ООО "Фазис" (арендодатель, истец) и ООО "Афаст" (арендатор, ответчик) был заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения № ФЗ-АФ-2019/2020, согласно условиям которого Арендатор обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения общей площадью 50 523,1 кв. м по адресу: г. Москва, пр. Остаповский, 3, стр. 1-8, 10,1 1,13, 14,15, 20, 23-33, 50, 52-57.

Согласно п. 2.1. Договора передача помещения осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 дней после подписания Договора.

Помещение было передано арендатору но акту приема - передачи 22.10.2019.

Согласно п. 4.1.1. Договора базовая арендная плата составляет 32 416 666, 67 RUR в месяц, и кроме того арендатором сверх указанной суммы уплачивается НДС 20 % (общая сумма составляет 38 900 000, 00 RUR в месяц).

Согласно п. 4.2. Договора оплата Базовой арендной платы по Договору осуществляется в российских рублях.

Арендатор перечисляет Базовую арендную плату платежным поручением ежемесячно, не позднее 10-ого числа расчетного месяца. Обязательство по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. В случае оплаты в срок позднее 10-ого числа расчетного месяца Арендатор несет ответственность согласно п. 6.6 настоящего Договора.

Базовая арендная плата за первый месяц аренды уплачивается Арендатором не позднее 3 (трех) дней с даты подписания Акта приема - передачи объекта аренды в размере пропорциональном количеству оставшихся дней в первом месяце аренды.

Таким образом, учитывая, что акт приема - передачи был подписан 22.10.2019, то базовая арендная плата за первый месяц должна была быть оплачена 26.10.2019.

Из представленного в материалы дела акта сверки взаиморасчетов по Договору следует, что оплата в сумме 12 548 387,10 руб. за первый месяц аренды поступила 31.10.2019.	

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно п. 6.6. Договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем Договоре, арендатору начисляются пени в размере 1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Обязанность по уплате пени возникает у арендатора только в случае направления ему соответствующей письменной претензии.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 26.10.2019 по 31.10.2019 составляет 752 903,23 руб.

Расчет судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания неверным не установлено.

Между тем, стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая, что доказательств оплаты суммы неустойки ответчиком не представлено, исковые требования признаются судом обоснованными в заявленном размере. Ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки не заявлено.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АФАСТ" (115191, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., ГАМСОНОВСКИЙ ПЕР., Д. 2, ЭТАЖ 03, ПОМЕЩ. 19Д, ОГРН: 5177746046418, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2017, ИНН: 7726413508) в пользу истца - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАЗИС" (109316, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ОСТАПОВСКИЙ, 3, СТР.5, , ОГРН: 5067746889843, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2006, ИНН: 7719605400) неустойку в размере  752 903,23 рублей, а также госпошлину в размере 18 058 рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                Е.В. Михайлова