АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: A60.mail@ arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-43774/2019

04 февраля  2020 года

г. Екатеринбург

 

дата принятия 29 января 2020 года

дата изготовления 04 февраля 2020 года

        Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива-менеджмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения 839 836 руб. 07 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность от  20.05.2019 

от ответчика: ФИО3, доверенность от 09.01.2020

         Истец с учетом ранее заявленных уточнений (от 16.10.2019) просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период 01.12.2018-31.05.2019  в размере 343 336 руб. 20 коп., проценты за период 11.05.2018-07.06.2019 в размере 7 457 руб. 14 коп.

        Ответчик уточненный иск также не признал.

        Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд

УСТАНОВИЛ:

На земельном участке площадью 898 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0303101:4 (далее – Участок) находится принадлежащее ответчику одноэтажное здание магазина с кадастровым номером 66:41:0303101:30 (далее – Здание) площадью 239,9 кв.м.

      Участок находится в публичной собственности.

      В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

        Договор аренды Участка сторонами не заключен.

        Поскольку ответчик использует Участок под размещение Здания, истцом рассчитано неосновательное обогащение за период 01.12.2018-31.05.2019  в размере 343 336 руб. 20 коп., проценты за период 11.05.2018-07.06.2019 в размере 7 457 руб. 14 коп.

        Факт использования земли ответчиком не оспаривается.

         Однако ответчик указывает, что фактически использует под Здание и его обслуживание земельный участок меньшей площади, чем 898 кв.м. 

        Судом была назначена судебная экспертиза.

         Согласно заключению эксперта, площадь земельного участка необходимая для размещения Здания и его эксплуатации составляет 775 кв.м.

         Истцом представлен информационный расчет иска с учетом заключения эксперта -  302 744 руб. 80 коп., в том числе неосновательное обогащение 296 309 руб. 08 коп., проценты 6 435 руб. 72 коп.

          Ответчиком представлен контррасчет с учетом площади земельного участка – 698 кв.м. При этом ответчик указывает, что часть площади, установленной экспертом, ответчиком не используется, ввиду нахождения металлического гаража и мачты.

         Судом принят информационный расчет истца с учетом площади, указанной в заключении эксперта.

          Факт нахождения на определенном экспертом участке помимо недвижимости ответчика (Здания) каких-либо иных (чужих) объектов недвижимости материалами дела не подтверждается.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Перспектива-менеджмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 302 744 руб. 80 коп., в том числе неосновательное обогащение 296 309 руб. 08 коп., проценты 6 435 руб. 72 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям 1 372 руб.

 В удовлетворении остальной части требований отказать.

           Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                           И.В.Евдокимов