АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-61762/2023

14 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело № А60-61762/2023 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Парковый Район-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публично-правовой компании "Роскадастр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 17 494 руб. 86 коп.,

при участии в судебном заседании представителя ППК "Роскадастр" ФИО2 (по доверенности от 01.01.2023).

Иные лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru.

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Парковый Район-1" (далее – истец, общество  "Парковый Район-1") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к публично-правовой компании "Роскадастр" (далее – ППК "Роскадастр"), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее - ТУ Росимущества в Свердловской области) о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 15 481 руб. 11 коп., пени за период с 11.02.2023 по 08.11.2023 в размере 2 013 руб. 75 коп. (с учетом принято судом на основании статьи 46 АПК РФ ходатайства о привлечении соответчика).

Посредством системы «Мой Арбитр» в материалы дела поступил отзыв публично-правовой компании "Роскадастр".

Из отзыва следует, что 10.01.2023 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу заключен договор № 66-06/5 безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации.

Условиями указанного договора на филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу не возложена обязанность по несению расходов, касающихся содержания общего имущества в доме, в котором расположено переданное в безвозмездное пользование имущество.

Также ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Истцом, с учетом доводов ответчика, заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области.

Определением суда от 23.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В соответствии с частью 4 статьи 137 названного Кодекса, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, то суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены, необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены, документы представлены, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не заявили письменных возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не возразили против рассмотрения дела в их отсутствие,  суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на основании части 4 статьи 137 названного Кодекса.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

как следует из материалов дела, ООО "Парковый район-1" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>.

ППК "Роскадастр" с 10.01.2023 на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации, от 10.01.2023 № 66-06/5, заключенным между ТУ Росимущества в Свердловской области (ссудодатель) и ППК "Роскадастр" (ссудополучатель).

Согласно пункту 3.2.3 договора ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию Имущества, оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги, в том числе самостоятельно выступать в отношениях с коммунальными, управляющими и иными организациями.

В соответствии с пунктом 5.2 договора плата за жилищные и коммунальные услуги (содержание, управление, ремонт, водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т.п., в том числе общего имущества) оплачивается Ссудополучателем самостоятельно. Плата вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме); информации о размере платы (сведения о начислениях) за услуги и задолженности по оплате услуг размещенной в информационных системах. Плата вносится на счета исполнителя услуг (управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации и т.п.) в установленные действующим гражданским и жилищным законодательством сроки.

Как указал истец, в адрес ответчика  направлен договор № 6/23 о возмещении затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик получил договор 07 марта 2023 года.

Неисполнение обязательств по оплате услуг, оказанных в период с января по март 2023 года послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу названных норм права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества такого дома.

При этом согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за коммунальные услуги.

Между ТУ Росимущества в Свердловской области (ссудодатель) и ППК "Роскадастр" (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации, от 10.01.2023 № 66-06/5, согласно пункту 3.2.3 которого ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию имущества, оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги, в том числе самостоятельно выступать в отношениях с коммунальными, управляющими и иными организациями.

В соответствии с пунктом 5.2 договора плата за жилищные и коммунальные услуги (содержание, управление, ремонт, водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т.п., в том числе общего имущества) оплачивается Ссудополучателем самостоятельно. Плата вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме); информации о размере платы (сведения о начислениях) за услуги и задолженности по оплате услуг размещенной в информационных системах. Плата вносится на счета исполнителя услуг (управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации и т.п.) в установленные действующим гражданским и жилищным законодательством сроки.

Вместе с тем между ППК "Роскадастр" (собственник) и обществом  "Парковый Район-1" (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 23.05.2023 № 6/23, согласно которому Управляющая организация на основании Постановлений Администрации Новоуральского городского округа №628-а от 01.04.2020г. и №959-а от 21.05.2020г. в течение срока и за плату, указанные в настоящем договоре, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственник обязуется в порядке и сроки, установленные договором участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме пропорционально площади занимаемого собственником помещения,  расположенного по адресу: 

<

...>, на основании ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 36 – 39, 153 – 158 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Согласно пункту 2.3.1 собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, представляемые управляющей организацией по настоящему договору, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в МКД.

Договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2023.

ППК "Роскадастр" обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период, надлежащим образом не исполнил, доказательств внесения платежей, контррасчет не представил.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая доказанность факта оказания услуг, суд, проверив и признав правомерным расчет долга, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты услуг, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме в отношении ППК "Роскадастр".

Оснований для взыскания задолженности с ТУ Росимущества по Свердловской области, с учетом наличия договора между ссудополучателем нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, не имеется.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2023 по 08.11.2023 в размере 2 013 руб. 75 коп.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая факт нарушения срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно, в связи с чем, проверив и признав верным представленный истцом расчет, суд полагает данное требование подлежащим удовлетворению.

В силу положений статей 486, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате стоимости потребленных ресурсов возникает не с момента выставления платежных документов, а с момента получения ресурсов, подлежащих оплате.

Внесение платы за содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, имеет возможность самостоятельно рассчитать и перечислить соответствующую плату в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки. Положения статьи 155 названного Кодекса не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.

В этой связи неполучение платежных документов не является основанием для освобождения должника от уплаты пеней, начисленных на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, довод ППК "Роскадастр" об отсутствии оснований для начисления пени  судом отклоняется.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с публично-правовой компании "Роскадастр" в лице филиала по Уральскому федеральному округу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Парковый Район-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 15 481 руб. 11 коп., пени за период с 11.02.2023 по 08.11.2023 в размере 2 013 руб. 75 коп., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                   А.А. Билокурая