ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-25965/2022

г. Саратов

12 сентября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2023 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Антоновой О. И.,

судей Жаткиной С. А., Силаковой О. Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бронкс» на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30 мая 2023 года по делу № А12-25965/2022

по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Лебяжья поляна» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Бронкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 

о взыскании задолженности,

без участия в судебном заседании представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось садоводческое некоммерческое товарищество «Лебяжья поляна» (далее – истец, товарищество, СНТ «Лебяжья поляна») с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Бронкс» (далее – ответчик, ООО «Бронкс») о взыскании задолженности за период с 15.06.2019 по 21.09.2022 в размере 227 185 руб. 64 коп., пени в размере 30 113 руб. 65 коп.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.05.2023 исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с ООО «Бронкс» в пользу СНТ «Лебяжья поляна» задолженность за период с 15.06.2019 по 21.09.2022 в размере 227 185 руб. 64 коп., пени в размере 30 056  руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 144 руб. 84 коп.

В удовлетворении остальной части иска было отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.05.2023 отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями 258, 266-271 АПК РФ.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу судебного акта, оценив доводы апелляционной жалобы, коллегия суда апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «Бронкс» в заявленный спорный период являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 34:28:110023:1004, расположенного на территории СНТ «Лебяжья поляна», находящегося по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский р-н, СНТ «Лебяжья поляна», ул. Янтарная,             д. 15, площадь земельного участка 1648 кв.м., о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Дачное некоммерческое товарищество «Лебяжья поляна» 23.01.2020 переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Лебяжья поляна» (СНТ «Лебяжья поляна») в связи с приведением устава товарищества в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

ООО «Бронкс» в соответствии с действующим законодательством не является членом садоводческого некоммерческого товарищества.

Исходя из положений устава СНТ «Лебяжья поляна» (п.п. 4.6, 4.7, 14.3, 14.4, 14.5), Федерального закона №217-ФЗ (ст. 5, 14), члены товарищества, а также собственники садовых земельных участков в границах товарищества, обязаны уплачивать членские и целевые взносы в размерах и в сроки, установленные общим собранием членов СНТ «Лебяжья поляна». Взносы оплачиваются членами СНТ/собственниками садовых земельных участков вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

Протоколом общего собрания от 23.08.2018 года утверждены размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 3,39 руб. за 1 кв. м (339 руб. за 1 сотку) ежемесячно, срок уплаты до 1 числа месяца, следующего за отчетным (месяцем начисления).

  Решениями внеочередного общего собрания от 04.11.2021 года, проведенном в форме заочного голосования, утверждены размер членских взносов и размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ на каждый год в период с 2019 по 2021 год в размере 3,39 руб. за 1 кв. м (339 руб. за 1 сотку) ежемесячно. Также утверждены финансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера взносов, ФЭО размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ на каждый год в период с 2019 по 2021 год. Решения зафиксированы в протоколе N96 внеочередного общего собрания от 04.11.2021, составленном 12.11.2021 года.

  Решениями общего собрания от 22.06.2022 года, проведенном в форме очно-заочного голосования, утверждены приходно-расходная смета на 2022 год размер членских взносов на 2022 год в размере 3,39 руб. за 1 кв. м (339 руб. за 1 сотку) ежемесячно, срок уплаты до 1 числа месяца, следующего за отчетным (месяцем начисления).

Также утверждены финансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера взносов, ФЭО размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ на 2022 год.

Пунктом 6 повестки общего собрания от 22.06.2022 принято решение установить разовый целевой взнос в размере 8 000 руб. с каждого собственника земельного участка, находящегося на территории СНТ «Лебяжья Поляна», для приобретения имущества общего пользования СНТ "Лебяжья поляна" (ч. 3 ст. 5 ФЗ №217-ФЗ). Установить срок уплаты разового целевого взноса до 01 июля 2022 года. Решения зафиксированы в протоколе №7 общего собрания от 22.06.2022, составленном 23.06.2022 года.

Членские взносы и плата для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке вносятся членами СНТ «Лебяжья поляна» и собственниками земельных участков на расчетный счет товарищества ежемесячно.

ООО «Бронкс» за период с 15.06.2019 по 21.09.2022 обязанность по внесению платы за пользование имуществом не исполняло, сумма задолженности составила 227 185 руб. 64 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, руководствовался следующим.

Пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он и наделен обязанностью по его содержанию.

Согласно статье 5 Федерального закона N9217-03 ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе: ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона №217- ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования: текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Как правомерно указал суд первой инстанции, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, следовательно, возложение на лицо, пользующееся общим имуществом, расходов, обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния, является правомерным.

Необходимость оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения определяется не членством в дачном некоммерческом партнерстве, а правом собственности на земельные участки.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно, ответчик, как собственник земельного участка в дачном объединении, наряду с членами товарищества, обязан нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.

Размер членских и целевых взносов установлен протоколами общего собрания, которые не признаны недействительными в установленном законом порядке.

Размер взносов является фиксированным и не зависит от суммы произведенных истцом расходов на содержание общего имущества.

Согласно расчету истца общая задолженность ООО «Бронкс» по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «Лебяжья поляна» за период с 15.06.2019 по 21.09.2022 составила 227 185 руб. 64 коп.

Судом первой и апелляционной инстанции расчет истца проверен и признан обоснованным и верным.

Установив факт отсутствия внесения платы за содержание имущества общего пользования дачного некоммерческого партнерства, суд первой инстанции, правомерно счел требования истца о взыскании основного долга в размере 227 185 руб. 64 коп. подлежащими удовлетворению.

При этом, довод апелляционной жалобы о том, что заявленная истцом сумма задолженности по внесению платы за использование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «Лебяжья поляна» документально не подтверждена, выписки из протоколов общего собрания, на основании которых произведен расчет, не подписаны, подлежит отклонению, поскольку опровергается материалами дела.

Предметом настоящего спора также является требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 30 113 руб. 65 коп. за период с 01.07.2019 по 01.05.2023.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По положению п.4.15 устава СНТ «Лебяжья поляна» в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов, товарищество вправе установить пени за время просрочки платежа в процентах от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.

Истцом произведен расчет пени (неустойки) на основании положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по 1/300 от ключевой ставки (ставки рефинансирования) ЦБ РФ за каждый день просрочки, согласно которому размер неустойки за период с 01.07.2019 по 01.05.2023, составил 30 113 руб. 65 коп.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения  стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления). 

Постановление № 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022). 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд первой инстанции, признав расчет истца в части определения периода взыскания неверным, произвел собственный расчет пени, согласно которому, размер неустойки за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 01.05.2023 составил 30 056  руб. 84 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для начисления пени.

Однако, проверив расчет, признает его неверным.

Как уже было сказано, истец произвел расчет по взысканию пени на основании ст. 395 ГК РФ.

Согласно пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом  произведен расчет неустойки по 1/300 ключевой ставки Банка России.

Вместе с тем, обоснования применения указанной ставки, истцом не представлено.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, СНТ «Лебяжья поляна» предлагалось представить письменные пояснения с обоснованием определения размера неустойки из расчета ставки 1/300 от ключевой ставки (рефинансирования) Центрального Банка Российской Федерации.

Однако, истец, в нарушении статьи 65 АПК РФ, таких доказательств не представил.

Таким образом, в отсутствии документального обоснования применения при расчете неустойки 1/300 ключевой ставки Банка России, суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае подлежат применению правила, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

Судом апелляционной инстанции произведен расчет пени, с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, согласно которому размер неустойки за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 01.05.2023 составил 24 702 руб. 39 коп., который и  подлежит взысканию с ответчика.

Довод жалобы относительно несоблюдения истцом претензионного порядка, судебной коллегией отклоняется в силу следующего.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 23.07.2015 № 306-ЭС15-1364 по делу № А55-12366/2012 и изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015 год), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015 (пункт 4 раздела II), по смыслу пункта 4 части 2 статьи 125, пункта 7 части 1 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике является способом, который позволяет добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы, такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Несоблюдение такого порядка не может являться безусловным основанием для оставления иска без рассмотрения, так как такое решение может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

Так как из поведения ответчика не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, его довод о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора не может быть признан состоятельным и подлежит отклонению.

Поскольку требования истца признаны обоснованными в части, судебные расходы по иску и апелляционной жалобе распределяется по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С учетом вышеизложенного, решение суда подлежит изменению с приведением резолютивной части в соответствие с выводами суда апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30 мая 2023 года по делу              № А12-25965/2022 в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Бронкс» в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Лебяжья поляна» неустойки и в части распределения судебных расходов изменить.

Изложить второй абзац резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бронкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу садоводческого некоммерческого  товарищества «Лебяжья поляна» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность  за период с 15.06.2019 по 21.09.2022 в размере составляет 227 185 руб. 64 коп., пени в  размере 24 702 руб. 39 коп. и понесенные расходы по уплате государственной пошлины в  размере 7 983 руб. 08 коп.».

В остальной части решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30 мая 2023 года по делу № А12-25965/2022 оставить без изменения апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бронкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 940 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Взыскать с садоводческого некоммерческого  товарищества «Лебяжья поляна» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 60 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                                     О. И. Антонова 

 

 Судьи                                                                                                                               С. А. Жаткина

 

                                                                                                                               О. Н. Силакова